Решение от 08 февраля 2013 года №2-107/2013

Дело № 2-107/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Южноуральск 08 февраля 2013 года
 
    Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Леоновой Т.П.,
 
    при секретаре Меньшиковой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадырова Андрея Аликовича к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Приволжско-уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кадыров А.А. обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГУ «Приволжско-уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    В обоснование иска указал, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», ему предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>30. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи вышеуказанной квартиры в собственность. Однако, получил отказ, поскольку ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не имеет полномочий на заключение договоров безвозмездной передачи жилых помещений, являющихся собственностью МО РФ и закрепленных за ним на праве оперативного управления. Он считает данный отказ неправомерным, поскольку имеет право на приватизацию указанной квартиры. В связи с этим, истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>30.
 
    Истец Кадыров А.А. и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела надлежаще извещены, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Представитель Министерства обороны РФ, ФГУ «Приволжско-уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в суд не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом.
 
    Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно положений ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со статьями 2, 4, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних; собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Судом установлено, что Кадыров А.А. являлся военнослужащим.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № о заключении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ как наймодателем и Кадыровым А.А. как нанимателем заключен договор № социального найма жилого помещения. Согласно указанного договора ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ передало Кадырову А.А. как нанимателю однокомнатную квартиру общей площадью 40,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>30, для проживания в ней нанимателя Кадырова А.А.
 
    Указанный договор социального найма соответствует требованиям действующего жилищного и гражданского законодательства. В настоящее время данный договор социального найма не расторгнут, не признан недействительным.
 
    Однокомнатная квартира общей площадью 40,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> - 30, находящаяся в собственности Российской Федерации, передана в оперативное управление ФГУ «Приволжско-уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, а также ответом ФГУ Приволжско-Уральское ТУИО» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Кадыров А.А. обратился в ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с заявлением о приватизации указанной выше квартиры (поступило на рассмотрение ДД.ММ.ГГГГ). Однако, ему было отказано в заключение договора приватизации, поскольку спорное жилое помещение является государственной собственностью, находится в оперативном управлении ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» и отсутствуют какие-либо нормативные акты, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении структурных подразделений Министерства обороны РФ. Указанное обстоятельство подтверждается ответом зам.начальника ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    В соответствии с п.6 ст. 15 Федерального закона № 76-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
 
    По смыслу Закона о приватизации жилищного фонда право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    Истцом соблюдены требования указанного выше Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при обращении с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Спорное жилое помещение не имеет статуса служебного и не находится в закрытом военном городке. Кадыров А.А. имеет право безвозмездно получить в собственность занимаемое им на основании договора социального найма жилое помещение. Истец по независящим от него причинам не может реализовать предоставленное ему государством право на приватизацию занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения. Таким образом, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Суд полагает возможным признать за истцом право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру общей площадью 40,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> - 30.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кадырова Андрея Аликовича к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Кадыровым Андреем Аликовичем в порядке приватизации право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 40,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> - 30.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Южноуральский городской суд.
 
    Председательствующий     подпись Т.П.Леонова
 
    Копия верна:
 
    Судья Т.П.Леонова
 
    Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья Т.П.Леонова