Дата принятия: 12 марта 2013г.
Номер документа: 2-107/2013
Дело № 2-107/2013
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Волосово 12 марта 2013 года.
Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:
судьи Островской С.М.,
при секретаре Белянкиной С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мартынова В.А. к Пономаренко А.В. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,
установил:
Истец Мартынов В.А. обратился в Волосовский суд с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества.
Истец Мартынов В.А. просит рассмотреть дело без его участия; его интересы по вопросу о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества доверяет представлять Шорохову И.С.; свои исковые требования поддерживает в полном объеме.
Суд, с учетом мнения сторон, находит возможным рассмотрение дела в отсутствие истца Мартынова В.А.
Представитель истца Шорохов И.С. в судебном заседании поддержал исковые требования, просит расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком; вернуть в собственность истца проданную по договору ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с существенным нарушением условий договора: платеж не произведен.
Ответчик Пономаренко А.В. не признал исковые требования, пояснив суду, что готов материнским капиталом вернуть вторую часть денег по договору купли-продажи.
Представитель Дорохина О.В. не согласна с исковыми требованиями, заявила ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в порядке ст. 222 ГПК РФ в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.
Суд, заслушав стороны, рассмотрев материалы дела; изучив ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, заслушав представителя истца Шорохова И.С., считавшего с точки зрения закона ходатайство верным, но просившего в удовлетворении ходатайства отказать; ответчика Пономаренко А.В., просившего оставить заявление без рассмотрения, приходит к следующему.
Согласно с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
В соответствии с п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае предоставления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452.
Как установлено в суде и подтверждено представителем истца Шороховым И.С., истцом Мартыновым В.А. не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если:
истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для оставления заявления без рассмотрения, в порядке ст. 222 ГПК РФ.
Ответчиком Пономаренко А.В. в судебном заседании заявлено ходатайство о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> тыс. руб., которое суд, с учетом обстоятельств дела и принципа разумности; принимая во внимание исключительную компетенцию суда об оценке разумности размера суммы, подлежащей взысканию; учитывая категорию заявленного спора; дело велось через представителя, у стороны в связи с этим возникли определенные расходы, которые судом не ставятся под сомнение; фактически проделанной представителем работы при рассмотрении данного дела, отсутствие обоснованных возражений другой стороны, находит подлежащим удовлетворению заявление о возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> тыс. руб., согласно ст. 100 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224 ГПК РФ, суд
определил:
Исковое заявление Мартынова В.А. к Пономаренко А.В. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества оставить без рассмотрения.
Разъяснить сторонам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Взыскать с Мартынова В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца де<адрес>,
в пользу Пономаренко А.В. <данные изъяты>) руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.
На определение может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд в течение 15 дней.
Судья: Островская С.М.
