Решение от 04 апреля 2013 года №2-107/13

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
        04 апреля 2013 года                         г. Сызрань
 
    Сызранский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
 
    при секретаре Флягиной А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-107/13 по исковому заявлению Тремасова А.Н. к администрации Сызранского района Самарской области, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, ООО «Поиск» об отмене постановления администрации Сызранского района, признании межевого плана земельного участка недействительным, отмене кадастрового учета земельного участка, признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными,
 
у с т а н о в и л:
 
    Тремасов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Сызранского района Самарской области, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, ООО «Поиск» об отмене постановления администрации Сызранского района, признании межевого плана земельного участка недействительным, отмене кадастрового учета земельного участка, признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными, указав, что он является членом общественной организации «Причал Сельмашевский» с 1997 года. В соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Сызрани от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении, изъятии земельных участков» общественной организации лодочный причал «Сельмашевский» был предоставлен на правах бессрочного пользования земельный участок, площадью <данные изъяты> га. под существующим лодочным причалом в Центральной части города. Общественная организация зарегистрирована в Управлении министерства Юстиции по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Сведения на указанный земельный участок имеются в государственном кадастре недвижимости как о ранее учтенном объекте недвижимости. По обращению ОО «Причал Сельмашевский» в прокуратуру Сызранского района по факту незаконного оформления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, прокуратурой Сызранского района была проведена проверка. В результате проведенной проверки было установлено, что физическое лицо Власов М.А. обратился с заявлением в Администрацию Сызранского района ДД.ММ.ГГГГ о продаже в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением Главы администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно ст. 2 Закона Самарской Области №16-ГД от 04.03.2011 г. к схеме прилагается топографический план, который является неотъемлемой частью схемы, на котором указываются сведения о расположенииземельного участка в границах территории общего пользования, о наличии водных объектов с указанием береговой полосы, гидротехнических сооружений, о наличии зданий, строений и сооружений и их частей, об иных данных которые свидетельствуют о наличии запретов либо ограничений в использовании испрашиваемого участка. Основаниями для отказа в утверждении схемы согласно п. 5 ст. 4 Закона самарской области № 16-ГД от 04.03.2011 г. являются наличие данных о том, что формирование земельного участка приведет к вливанию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. В ходе проверки было установлено, что испрашиваемый участок располагается на территории участка занимаемого лодочным причалом, имеет строения в виде гаражей и имеет береговую полосу, что отсутствовало на схеме. Топографический план схемы был утвержден постановлением Главы Администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ОО «Причал Сельмашевский» был заключен договор с ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на проведение кадастровых работы по составлению межевого плана на земельный участок, принадлежащий общественной организации «Причал Сельмашевский» с кадастровым номером №. В результате проведенных работ кадастровый инженер ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» представил заключение о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и видом разрешенного использования под лодочный причал пересекается с границами земельного участка, позднее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №. Заказав межевой план на земельный участок с кадастровым номером № стало известно, что работы по информированию и составлению межевого плана земельного участка проводились кадастровым инженером ООО «Поиск» с нарушением действующего законодательства: в указанном межевом плане отсутствует акт согласования границ вновь образуемого земельного участка с кадастровым номером №. А поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № со смежным землепользователем не согласовывались, то такие границы земельного участка считаются не согласованными и в соответствии с п. 9 ч. 3 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, не считается согласованной. При проведении кадастровых работ по составлению межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № были нарушены права общественной организации «Причал Сельмашевский» путем незаконного изъятия части принадлежащего ей земельного участка, поскольку на основании ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные федеральными законами. Как видно из план-схемы составленной кадастровым инженером ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеется вкрапление земельного участка с кадастровым номером №. Оспариваемый межевой план вынесен с нарушением требований Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 8 апреля 1996 года и Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 года. Инженером ООО «Поиск» была допущена ошибка, устранение которой возможно только при снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. После устранения допущенных нарушений возможно будет провести межевание земельного участка с кадастровым номером № для дальнейшего обращения общественнойорганизации «Причал Сельмашевский» в администрацию г.Сызрани с целью изменения вида права с бессрочного пользования на договор аренды. Кроме того указанный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был продан Власовым М.А. Синяку А.О. по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, а затем Синяк А.О. продал данный земельный участок Мозину Е.А. по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> предъявляет иск к нему об устранении препятствий в пользовании указанным земельным участком.Считает, что указанный межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> нарушает его права и права общественной организации «Причал Сельмашевский» на владение, пользование и распоряжение имуществом в виде вышеуказанного земельного участка, поскольку не представляется возможным дальнейшее заключение договора аренды. Просит признать межевой план земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № недействительным. Отменить кадастровый учет земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, заключенного между Власовым М.А. и Синяк А.О. недействительным. Признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, заключенного между Синяк А.О. и Мозиным Е.А. недействительным.
 
    В ходе судебного разбирательства истец Тремасов А.Н. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ предоставил в суд исковые заявления, увеличив свои требования, просил признать незаконным Постановление Администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте». Признать межевой план земельного участка общей площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № недействительным.. Признать кадастровый учет земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № недействительным. Признать договор купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № заключенного между Власовым М.А. и Администрацией Сызранского района недействительным. Прекратить право собственности Власова М.А. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. кадастровый номер №, исключив запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Признать договор купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № заключенного между Власовым М.А. и Синяк А.О. недействительным. Прекратить право собственности Синяк А.О. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, исключив запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Признать договор купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № заключенного между Синяк А.О. и Мозиным Е.А. недействительным. Прекратить право собственности Мозина Е.А. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, исключив запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Признать кадастровый учет земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № недействительным. Признать кадастровый учет земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № недействительным. Признать кадастровый учет земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>,, кадастровый номер № недействительным. Признать кадастровый учет земельного участка общей площадью 1592 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № недействительным. Прекратить право собственности Мозина Е.А. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, исключив запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить право собственности Мозина Е.А. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, исключив запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить право собственности Мозина Е.А. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, исключив запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Прекратить право собственности Мозина Е.А. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, исключив запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании истец Тремасов А.Н. и его представители Балаченков В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Митрофанова Г.В., привлеченная в судебном заседании, уточненные исковые требования дополнили и просили признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № заключенного между Мозиным Е.А. и Борисовым В.И. Прекратить право собственности Борисова на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, исключив запись регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сослались на доводы изложенные в исковых заявлениях и пояснили, что все договоры купли-продажи спорного земельного участка заключены с нарушением закона.
 
    Тремасов А.Н. является председателем является председателем и членом Общественной Организации «Причал Сельмашевский», считают, что его права нарушены, т.к. часть земельного участка выделенного ОО «Причал Сельмашевский» в бессрочное пользование был продан, к членам ОО «Причал Сельмашевский» и к нему в том числе предъявляются требования об освобождении земельного участка.
 
    Представитель ответчика администрации Сызранского района Самарской области Ганина Т.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования не признала и в судебном заседании пояснила, что до 2005 года не были определены границы земель г.Сызрани и Сызранского района. В 2005 году Правительством Самарской области были утверждены границы муниципальных образований, в 2009 году данные границы были вынесены в натуре. Границы формировались организацией Волганиигипрозем, и при установлении границ на местности она проходила по домам и дачным участкам, в результате чего объекты недвижимости могли находится на территории двух муниципальных образований, в связи с чем границу между муниципальными образованиями корректировали на месте. При установлении границы на местности она лично участвовала в комиссии, знает что С. показывали где проходит граница земель г.Сызрани и Сызранского района, говорила ему, чтобы они обратились в администрацию Сызранского района с заявлением по занимаемому на территории Сызранского района земельному участку, но до настоящего времени никто никуда не обращался. Даже в 1998 году ОО лодочный причал «Сельмашевский» не имел право безвозмездно пользоваться земельным участком, нужно было проводить торги. Затем до ДД.ММ.ГГГГ ОО «Причал Сельмашевский» должны были регистрировать земельный участок в кадастровой службе, но представители общественной организации никуда не обратились. Только в 2009 году они впервые обратились в кадастровую службу с заявлением о регистрации прав, но им было отказано. Землепользователи должны платить налоги, но ОО «Причал Сельмашеский» налоги за землю не платит и существуют только как общественная организация. На учет данный земельный участок поставлен только по результатам проведенной инвентаризации земель. Также имеется нарушение ст.6 Водного Кодекса РФ, причал Сельмашевский частично находится в 20 метровой прибрежной зоне. Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ года администрацией Сызранского района не оспаривалось, так как оно выдано не администрацией Сызранского района, а у Администрации Сызранского района есть право на спорный земельный участок.
 
    Представитель ответчика администрации Сызранского района - Машин Д.Г., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения требований истца, так как главным основанием для предъявления иска являются противоречивые обстоятельства исковых требований, не определен предмет спора, местонахождение земельного участка неизвестно, отсутствуют документы на земельный участок. Где-то в свое время участок с указанным адресом располагался, и раньше полностью входил в состав земель г.о.Сызрань, но в результате разграничения муниципальных образований частично данный земельный участок был распределен в земли Сызранского района. Земельный участок, который был передан по территориальности Сызранскому району и впоследствии продан Власову.
 
    Представитель ответчика администрации с.п.Новая Рачейка глава администрации Дымкова Р.Н., исковые требования не признаем в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные представителями ответчиков администрации Сызранского района.
 
    Представитель ответчика ООО «Поиск» Федулова О.М., исковые требования не признала и в судебном заседании пояснила, что согласно сведений ГКН по земельному участку № почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. под лодочный причал, сведения о регистрации право отсутствуют, площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Участок имеет статус «ранее учтенный», дата внесения в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, основанием внесения сведений о земельном участке является ст.214 ГК РФ. Графика внесена на основании материалов инвентаризации земель г.Сызрани Самарской области, не утвержденных в установленном порядке. Землеустроительное дело в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, находящиеся на хранении в Сызранском отделе Управления Росреестра по участку с кадастровым номером № почтовый адрес ориентира: <адрес> отсутствует. Составленный ООО «Поиск» межевой план на спорный земельный участок прошел экспертизу, схемы расположения земельного участка верны. Никаких нарушений в представленных документах, орган кадастрового учета не выявил. Межевой план в полном объеме соответствует требованиям законодательства. Отсутствует факт не информирования органа кадастрового учета об объекте недвижимого имущества как ранее учтенного с кадастровым номером №, так как в КПТ от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области в строке 1 № п/п1 листа 2 формы КПТ2 содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №. Участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер №, выдан кадастровый паспорт земельного участка. Далее кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № и пакет документов по его предоставлению заинтересованному лицу прошел правовую экспертизу Управления Росреестра при регистрации права. Межевой план земельного участка с кадастровым номером № подготовлен ею на основании документов и в соответствии с действующим законодательством, был согласован с заинтересованными лицами.
 
    У земельного участка с кадастровым номером № границы уточнены, земельный участок с кадастровым номером № является государственной собственностью, площадь ориентировочна, подлежит уточнению. Границы земельного участка соответствуют сведениям 2007-2011 годов. При составлении межевого плана земельного участка ей была предоставлена схема данного земельного участка заказчиком, заказчик был Власов, физическое лицо, к его заявлению прилагается схема, составленная отделом архитектуры и градостроительства Сызранского района. Они данную схему проверяли, выехали на место, запросили сведения кадастра, границы, сведения о прилегающих участках. Анализировали с учетом предоставленной информации. Она никаких сведений не скрывала, на схеме нанесен земельный участок с кадастровым номером №, но на него отсутствуют права и основания вносить его в сведения кадастра также отсутствуют. Береговую зону она выдержала, замер береговой линии производился на момент составления межевого плана от фактического уреза воды. Нормальный подпорный уровень воды не определялся.
 
    Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области Вершинина А.Н., действующая на основании доверенности, судебном заседании пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на учет по результатам проведенной инвентаризации земель, с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет никем не подавалось. Просила отказать в удовлетворении требований в части отмены кадастрового учета земельного участка №, так как кадастровый учет не может быть отменен. Остальные требования оставила усмотрение суда.
 
    Представитель ответчика Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседании не явился, представив отзыв на исковое заявление в котором указал, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенными использованием - под зону отдыха и объекты рыбаков и охотников, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Мозин Е.А. Указанный участок является учтенным участком. Сведения о котором внесены ДД.ММ.ГГГГ по заявлению И. Л.С. о постановке на кадастровый учет на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Администрации Сызранского района Самарской области «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте» от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок согласно п.2 ст. 25 Закона о кадастре может быть снят с кадастрового учета в соответствии с установленными ст. 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости, которые предусмотрены п.п.3,4 ст. 24 Закона. Т.к. земельный участок с кадастровым номером № является учтенным, кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, оснований для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данного земельного участка отсутствуют. Согласно ст. 28 Закона о кадастре, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе может быть исправлена на основании документов представленных в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием - лодочный причал, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном: <адрес>. Данный земельный участок является ранее учтенным земельным участком, сведения о котором внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. При этом в ГКН отсутствуют сведения об уточненном местоположении границ и площади указанного земельного участка. В соответствии с п.4 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 года №42 указаны виды кадастровых работ, предусматривающие внесение сведений в ГКН, Законом о кадастре не предусмотрена такая процедура как отмена кадастрового учета земельного участка, просит в этой части исковых требований отказать, разрешение остальных требований оставляет на усмотрение суда (л.д.____).        
 
               Привлеченный судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, со стороны истца - Каримов В.С., в судебном заседании пояснил, что является членами ОО «Причал Сельмашевский», которому администрацией г. Сызрани на берегу реки был предоставлен земельный участок, на котором находилось имущество членов Общества. У него на спорном участке находится металлический ящик. Так как часть земельного участка, выделенного ОО «Причал Сельмашевский» была продана в собственность, нарушены его права на пользование земельного участка как члена общества. Новый собственник требует, чтобы он убрал свое имущество, требовал 40000 рублей для вступления в водный клуб «Айсберг». Считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению
 
    Привлеченный судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, со стороны истца - Данилов А.А. в судебном заседании пояснил, что является членом ОО «Причал Сельмашевский» с 1997 года. После предоставления Обществу земельного участка была составлена схема расположения имущества членов общества. В августе 2012 года ему вручили договор и предложили убрать его ящик либо заплатить 40000 рублей в водный клуб «Айсберг». Считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Привлеченный судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, со стороны истца - Аслуев А.Р. в судебном заседании пояснил, что приобрел 7 лет назад лодку, которая находилась на земельном участке ОО «Причал Сельмашевский», написал заявление и стал членом ОО «Причал Сельмашевский». На спорном земельном участке ОО «причал Сельмашевский» находятся еще его два ящика. В августе 2012 года ему сказали, что он должен вступить в водный клуб «Айсберг» и заплатить 40000 рублей и тогда ему разрешат ставить лодку и ящики. Считает, что его права нарушены, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Привлеченный судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, со стороны истца - Ядринцев А.А. в судебном заседании пояснил, что с 1999 года является членом ОО «Причал Сельмашевский», на спорном земельном участке, выделенном ОО «Причал Сельмашевский» находится его гараж, лодочный ящик и лодка. В августе 2012 года их поставили в известность, что нужно за место платить 40000 рублей. Считает, что нарушены его права на пользование земельным участком, выделенном ОО «Причал Сельмашевский», исковые требования Тремасова обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны истца - администрации г. Сызрань Самарской области Кавказьева И.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании пояснила, что в 1999 году на основании действующего на тот момент Земельного кодекса 1991 года администрацией г. Сызрань ОО «Причал Сельмашевский» в бессрочное пользование был выделен земельный участок, границы которого в натуре вынесены не были. В 2005 году на основании Закона Самарской области были установлены границы между муниципальными образованиями Сызранский район и г. Сызрань. После установления границ земельный участок с кадастровым номером № стал располагаться на территории муниципальный район Сызранский и городского округа Сызрань. При формировании спорного земельного участка кадастровый инженер должен был увидеть границы ранее учтенного и поставленного на кадастровый учет земельного участка, отсутствие уточненных границ земельного участка не свидетельствуют о том, что земельный участок отсутствует. При отсутствии на состоящем на кадастровом учете собственника земельного участка земельный участок является государственной собственностью, специализированная межевая организация должна была увидеть, что земельный участок находится в г.о. Сызрань. Даже если при формировании земельного участка с кадастровым номером № кадастровый инженер не согласовал границы с ОО «Причал Сельмашевский», то он должен был согласовать границы земельного участка с представителем администрации г.Сызрань. До настоящего времени за администрацией г.Сызрань сохраняется право распоряжаться земельным участком с кадастровым номером №. Разрешение исковых требований истца оставила усмотрение суда.                
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны ответчика Власов М.А. в судебном заседании пояснил, что решил приобрести земельный участок, в связи с чем обратился в администрацию Сызранского района с заявлением о выделении ему земельного участка под личное подсобное хозяйство. После принятия его заявления им были проведены кадастровые работы, в ООО «Поиск» заказан межевой план. Затем были объявлены торги, он приобрел земельный участок за 420000 рублей. Он не собирался заниматься личным подсобным хозяйством. Хотел на земельном участке заниматься ремонтом маломерных судов. Но т.к. на него стали оказывать давление со стороны ОО «Причал Сельмашевский», он земельный участок продал Синяк О.А. Считает, что требование истца, касающееся его прав на земельный участок являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны ответчика Синяк А.О. в судебном заседании пояснил, что считает требования Тремасова удовлетворению не подлежат. Когда он приобрел спорный земельный участок начались угрозы в его адрес, угрожали, что он земельный участок приобрел незаконно. Когда появилась возможность данный земельный участок продать, он продал его Мозину. Приобретая земельный участок знал, что там находятся гаражи и лодки, но его отец - член ОО «Причал Сельмашевский» ему пояснил, что организация находится там незаконно, председатель Общества Семин подтвердил, что документов никаких на земельный участок у них нет.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны ответчика Мозин Е.А. в судебном заседании пояснил, что требования Тремасова удовлетворению не подлежат, и пояснил, что покупая земельный участок видел, что на приобретенном им земельном участке стоят металлические ящики, но считал, что из можно отодвинуть. Приобретая данный земельный участок, он хотел предоставить людям возможность законно расположить на нем свои лодки и гаражи, чтобы у каждого было свое место. Он хотел следить за территорией участка облагородить ее, охранять и иметь от него небольшой доход Он знал от бывшего председателя ОО «Причал Сельмашевский», что они не могут оформить на законных основаниях участок. Впоследствии он размежевал этот участок на четыре участка и продал земельный участок Борисову под его гаражом.
 
    Привлеченный судом в качестве третьего лица Борисов В.И., в судебное заседание не явился, представив в суд заявление в котором указал, что исковые требования не признает, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.___),
 
    Суд, заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, обозрив дела о правоустанавливающих документах по спорным земельным участкам, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.
 
    В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
 
    Поскольку спорные отношения по выделению земельного участка ОО «Причал Сельмашевский» имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела в этой части применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.
 
    В соответствии со ст.12 Земельного кодекса РСФСР в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки предоставляются колхозам, сельскохозяйственным кооперативам, акционерным обществам (если в них не введена собственность на землю), совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям, а также предприятиям, учреждениям и организациям, включая юридические лица союзных республик и совместные предприятия, независимо от формы собственности и сферы их деятельности.
 
    Согласно ч.2 ст. 23 ЗК РСФСР городские Советы народных депутатов изымают на основании статьи 39 настоящего Кодекса, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах городской черты, а также из других земель, переданных в их ведение решением районного Совета народных депутатов, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 и 4 настоящей статьи.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОО «Причал Сельмашевский» г. Сызрань было зарегистрировано в Отделе юстиции администрации Самарской области Министерства юстиции РФ 15.10.1997 года, ОО «Причал Сельмашевский было выдано свидетельство о регистрации общественного объединения №. Основные цели деятельности: удовлетворение нематериальных потребностей и интересов рыбаков, охотников, граждан - владельцев средств маломерных судов, оказание им содействия в достижении общих целей и защиты общих интересов. Юридический адрес организации: <адрес>, лодочный причал (л.д.10, 40-47). Сведения об ОО «Причал Сельмашевский» были внесены в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-52).
 
    Постановлением Главы администрации г. Сызрань Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении, изъятии земельных участков» по данным при проведении инвентаризации земель по заявлению ОО лодочный причал Сельмашевский был предоставлен земельный участок на правах бессрочного пользования землей площадью 21240 га. под существующим лодочным причалом в Центральной части города (л.д.9).
 
    ДД.ММ.ГГГГ предоставленный ОО «Причал Сельмашевский» земельный участок в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках был внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером №. В кадастровом паспорте земельного участка местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, указан почтовый адрес ориентира: <адрес>, с разрешенным использованием: лодочный причал. Указана ориентировочная площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., имеется отметка о том что сведения об участке подлежат уточнению при межевании (л.д.12).
 
    Указанный земельный участок находился в фактическом владении и пользовании ОО «Причал Сельмашевский», земельный участок использовался в соответствии с разрешенным использованием, на земельном участке находились металлические ящики, гаражи и лодки членов ОО «Причал Сельмашевский».
 
    Указанное Постановление Главы администрации г. Сызрань Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорено, не признано незаконным.
 
    Законом Самарской области «Об установлении границ муниципального района Сызранский Самарской области» №64-ГД от 28.02.2005 года установлена граница Муниципального района Сызранский.      
 
    Поскольку земельный участок с кадастровым номером № был образован в период действия Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года в этой части следует применить нормы Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года с последующими изменения и дополнениями.
 
    В соответствии с п.1 ч.1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, за исключением случаев:1) раздела земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан, а также земельных участков, предоставленных гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения;
 
    Согласно ст. 11.9 ЗК РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (ч.3). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным Кодексом РФ, другими федеральными законами (ч.6)
 
    В соответствии со ст.5 Водного кодекса РФ водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на: поверхностные водные объекты…
 
    К поверхностным водным объектам относятся:… водотоки (реки, ручьи, каналы)…
 
    Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.
 
    Береговая линия (граница водного объекта) определяется для реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера - по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом;
 
    Пунктом 6 статьи 6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
 
    Статьей 102 Земельного кодекса РФ установлено, что к землям водного фонда относятся земли: покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах… (ч.1).
 
    На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков (ч.2).
 
    Согласно ч.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
 
    Статья 45 ЗК РФ установлены основания при которых прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 ЗК РФ.
 
    Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при: использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными ст.ст.7 и 8 ЗК РФ; использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки; неустранении совершенных умышленно земельных правонарушений: отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде; нарушение установленного соответствующими нормами статей 95-100 ЗК РФ режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению; систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв; систематическая неуплата земельного налога. Неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 55 ЗК РФ; реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 51 ЗК РФ; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
 
    Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных п.2 настоящей статьи, принимается судом в соответствии со ст.54 ЗК РФ, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Судом также установлено, что Власов М.А., являясь физическим лицом, ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в администрацию Сызранского района о продаже в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> (л.д.___). На основании заявления Власова специалистами отдела архитектуры и градостроительства управления по строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству администрации Сызранского района был выполнена схема расположения земельного участка на топографической основе. Согласно схеме проектируемого земельного участка с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале № граница земельного участка расположена в 20 метрах от уреза воды, при этом на схеме отсутствуют данные о расположении нормального подпорного уровня воды от которого и должно отмеряться 20 метров береговой полосы. Постановлением администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка площадью 3000 кв.м. по указанному адресу (л.д.___).
 
    Власов М.А. обеспечил выполнение кадастровых работ, по заявлению ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Поиск» был подготовлен межевой план образованного земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.___).
 
    При составлении межевого плана кадастровый инженер ООО «Поиск» в нарушение п 7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07. 2007 года (Далее Закон о кадастре недвижимости) в межевом плане не указал на природный водный объект - Саратовское водохранилище на р. Волга, береговую полосу; в нарушении п.п.3 п.3 ст.39 указанного закона, согласно которого местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованиюобладающими смежными земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, в межевом плане отсутствуют сведения о согласовании границ образованного земельного участка с ООО «Причал Сельмашевский» в бессрочном пользовании которого находился земельный участок.
 
    При предоставлении межевого плана, постановления администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д.___).
 
    Допрошенный в судебном заседании Г. Д.С. пояснил, что межевой план составленный кадастровым инженером ООО «Поиск» не соответствует закону, т.к. согласование границ земельного участка должно было быть не только с собственниками смежных земельных участков, но и с пользователями смежных участков. В данном случае смежных землепользователей можно было определить, ОО «Причал Сельмашевский» является смежным землепользователем и земельный участок стоял на кадастровом учете. К межевому плану составляется топографический план земельного участка, в котором должны содержатся сведения о наличии водных объектов с указанием береговой полосы. В межевом плане отсутствует запроса в министерство природопользования. Топографический план готовится на картографической основе, ни одно из условных обозначений не соответствует указанному масштабу 1:2000, имеется специальная инструкция по применения условных обозначений. В предоставленном межевом плане находится просто публичная кадастровая карта, на ней отсутствуют улицы, номера домов, водные объекты. На предоставленном плане отсутствует такая информация как лес, обременения, береговая полоса, отсутствуют сведения о наличии зеленых насаждений, данная схема не соответствует закону. Он проводил работы по восстановлению границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, вынос границ в натуре. При выносе границ он установил, что № участок накладывается на №.
 
    Постановлением Сызранского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер Федулова О.М. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.4 ст.14.35 КоАП РФ с наложением административного штрафа в размере 5000 рублей, т.к. ею при выполнении межевого плана не были внесены сведения о наличии водного объекта - Саратовского водохранилища на р. Волга с указанием береговой полосы, не выполнено мероприятие по согласованию границ земельного участка с лицами, права которых могут быть затронуты при проведении межевания и эти лица не уведомлялись об этом (л.д.___).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом Сызранского района опубликовал сообщение о предоставление земельного участка в газете Красное Приволжье» (л.д.___). После опубликования информационного сообщения в администрацию Сызранского района подал заявление Власов М.А.
 
    На основании Постановления администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О продаже земельного участка в собственность Власову М.А.» Муниципальным районом Сызранский Самарской области в лице руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Ганиной Т.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Сызранского района, был заключен договор купли-продажи земельного участка с Власовым М.А., согласно которому последний приобрел земельный участок за 420000 рублей (л.д.___). Сделка была зарегистрирована в УФСГР кадастра и картографии по Самарской области, Власов М.А. получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (л.д.___).
 
    Таким образом, судом установлено, что Постановлением администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, составленная с нарушением требований закона - без учета граница водного объекта, т.е. отсутствуют достоверные сведения о соблюдении 20 метровой береговой полосы, которая согласно закона не подлежит передаче в собственность.
 
    Указанным Постановлением нарушаются права членов ОО «Причал Сельмашевский» в бессрочном пользовании которого находится земельный участок с кадастровым номером №, часть которого вошла в границы земельного участка с кадастровым номером №, тем самым фактически лишив членов ОО «Причал Сельмашевский использовать его по назначению. Право бессрочного пользовании ОО «Причал Сельмашевский» в установленном законом порядке не прекращено и в соответствии с ч.3 ст. 20 ЗК РФ сохраняется и после введения в действие Земельного кодекса от 25.10.2001 года.
 
    Кроме того, при выносе границ г.о. в натуре в соответствии с Законом Самарской области представителями Сызранского района и г.о. Сызрань было установлено, что граница разделяет единый земельный участок, который в результате стал находится на территории двух муниципальных образований, но никаких мер к установлению границы между муниципальными образования в соответствии с требованиями земельного законодательства предпринято не было. Постановлением администрации Сызранского района фактически утверждена схема части земельного участка, находящегося на территории двух муниципальных районов.
 
    При таких обстоятельствах Постановление администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане» (л.д.___) является незаконным.
 
    В соответствии с п. 10 ст. 38 Закона о кадастре недвижимости образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного, лесного, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.
 
    В судебном заседании установлено, что межевой план также составлен с нарушением закона без указания водного объекта и согласования границ земельного участка с кадастровым номером 63:08::0116013:173 с лицами в бессрочном пользовании которых находился земельный участок с кадастровым номером 63:08::0116013:2, в связи с чем требование истца о признании его недействительным подлежит удовлетворению.
 
    Власов М.А. ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи земельного участка, согласно которому продал указанный земельный участок Синяку А.О. за 240000 рублей (л.д.____).
 
    Синяк А.О. ДД.ММ.ГГГГ продал земельный участок по договору купли-продажи земельного участка Мозину Е.А. за 240000 рублей (л.д.___).
 
    Постановлением администрации сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ « О смене разрешенного вида использования земельного участка изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «под зону отдыха и объекты рыбаков и охотников» (л.д.____).
 
    Мозин Е.А. ДД.ММ.ГГГГ обратился в УФСГР кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о внесении изменений в ЕГРП в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка (л.д.___).
 
    После этого земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, был разделен на четыре участка. ДД.ММ.ГГГГ Мозин Е.А. обратился с заявлением в УФСГР кадастра и картографии Самарской области о регистрации права собственности на земельные участка с кадастровыми номерами: №, №, №, № с местоположением: <адрес>.     
 
    Мозин Е.А. продал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Борисову В.Е. (л.д.___).
 
    В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка, недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)
 
    Требование о признании сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в ГК РФ.
 
    Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
 
    Статьей 168 ГК РФ установлено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    Суд исходя из установленных обстоятельств заключения сделок по договору купли-продажи спорного земельного участка приходит к выводу, что все они являются ничтожными, поскольку при заключении договора купли-продажи между Муниципальным районом Сызранский Самарской области в лице руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Ганиной Т.А. и Власовым М.А., согласно которому последний приобрел спорный земельный участок за 420000 рублей, было нарушено требование закона при образовании и формировании земельного участка, т.к. земельный участок был сформирован на расстоянии 20 метров от фактического уровня воды, без учета нормального подпорного уровня, что является нарушением требований выше указанных норм водного и земельного законодательств Российской Федерации. При формировании земельного участка не проводилось согласование с ОО «Причал Сельмашевский» которому земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование, тем самым были нарушены права членов Общества на использование земельного участка по назначению.
 
    При заключении последующих сделок купли-продажи спорного земельного участка, не учитывался нормальный подпорный уровень береговой линии, следовательно, сделки заключенные между Власовым и Синяк, Синяк и Мозины, Мозиным и Борисовым также являются ничтожными.
 
    Кроме того, в судебном заседании установлено, что при заключении сделок Власов, Синяк и Мозин, приобретая земельный участок с целевым использованием «под личное подсобное хозяйство» не намеревались использовать земельный участок по целевому назначении, Власов собирался использовать земельный участок для ремонта маломерных судов, Синяк и Мозин для организации стоянок под маломерные суда. Приобретая земельный участок каждый из них видел, что земельный участок фактически имеет обременение и на нем расположены ящики для инструментов и гаражи под лодки, однако несмотря на указанное обстоятельство они приобрели в собственность спорный земельный участок.       
 
    Поскольку все указанные сделки были заключены с нарушением требований законов, необходимо применить последствия недействительности сделок. Возвращая по каждой сделки купли-продажи земельного участка стороны в первоначальное положение.
 
    В связи с признанием судом всех сделок купли-продажи земельного участка с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № недействительными, подлежат исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи: от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № о регистрации права собственности Борисова В.И.; от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №, №, № о праве собственности Мозина Е.А. на земельные участки расположенные по адресу: <адрес>. с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Синяк А.О. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., распложенный по адресу: <адрес>; от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № запись о регистрации права собственности Власова М.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Суд полагает, что требование ответчиков о применении пропуска срока для обжалования Постановления администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ № которым была утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, и обжалования межевого плана составленного ООО «Поиск» является необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку истец в судебном заседании пояснил, что об оспариваемом Постановлении ему стало известно только в январе 2013 года при рассмотрении его исковых требований по существу. Данный довод стороной ответчика не опровергнут, каких-либо объективных доказательств о вручении истцу оспариваемого постановления в более ранние сроки суду не предоставлено. Установленный законом трехмесячный срок не может быть применен при заявлении требований о признании недействительным межевого плана.
 
    Доводы ответчиков о том, что у истца не возникло право на спорный земельный участок, т.к. его права не нарушены, право на земельный участок ОО «Причал Сельмашевский» в соответствии с законом не оформил. Арбитражными судами в требованиях о признании права на земельный участок отказано, суд не принимает, поскольку земельный участок ОО «Причал Сельмашевский» был выделен органом местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование. Указанное постановление не отменено и не признанно незаконным. Члены ОО «Причал Сельмашевский» пользовались земельным участком, и как уже указано выше, право бессрочного пользования ОО «Причал Сельмашевский» спорным земельным участком в установленном законом порядке не прекращено.
 
    То обстоятельство, что ОО «Причал Сельмашевский» надлежащим образом не зарегистрировал свои права, не оформил договор аренды земельного участка, суд считает не является основанием для отказа в удовлетворении требований. Не исполнение требований закона может являться основанием для привлечения виновных к административной ответственности и взыскании в порядке гражданского судопроизводства всех задолженностей, а также является основанием для прекращения права бессрочного пользования земельным участком, но в установленном законом порядке.
 
    Кроме того, в судебном заседании установлено, что представители ОО «Причал Сельмашевский» принимали меры к Оформлению своих прав на земельный участок, обращаясь в администрацию г.о. Сызрань, в УФСГР кадастра и картографии по Самарской области, Арбитражный суд, но свои права оформить надлежащим образом не смогли.
 
    Доводы ответчиков о том, что в связи с отсутствием регистрации права и не оформлением надлежащим образом ОО «Причал Сельмашевский» своих прав на земельный участок, согласование границ не требовалось, суд считает не основаны на законе, поскольку законом прямо предусмотрено согласование границ образуемого земельного участка с лицами у которых смежные земельные участки находятся в постоянном (бессрочно) пользовании. Согласно п.п. 7, 8 ст. 39 Закона о кадастре недвижимости при отсутствии адреса лица, в постоянном пользовании которого находится земельный участок, согласования местоположения границ проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц, извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.
 
    Доводы ответчиков о том, что не было достоверных данных о том, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является одним и тем же объектом из-за разности почтовых адресов и площади земельного участка, суд не принимает, поскольку в судебном заседании ответчики не оспаривали того обстоятельства, что при подготовке документов было видно наложение земельных участков с указанными выше кадастровыми номерами, но в связи с тем, что права на ранее учтенный земельный участок зарегистрированы не были, правообладатели земельного участка не устанавливались, границы вновь образованного земельного участка с ними не согласовывались.
 
    Доводы ответчиков о том, что нет доказательств, что привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Каримов В.С., Данилов А.А.. Аслуев А.Р. Ядринцев А.А., являются членами ОО «Причал Сельмашевский» и именно их имущество находится на спорном земельном участке суд не принимает, поскольку истцом был предоставлен список устанавливаемых членов Общества, в котором они указаны. Не доверять представленным истцом сведениям у суда не имеется оснований.
 
    Суд считает, что ответ Отдела водных ресурсов по Самарской области Нижне-Волжского бассейнового водного управления о том, что земельный участок с кадастровым номером №, находится в водоохраной зоне вне береговой полосы водного объекта не может быть принят судом, поскольку в указанную организацию был предоставлен план без указания уровня воды от которого должна отсчитываться 20 метровая зона береговой линии.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Постановление Администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте» незаконным.
 
    Признать межевой план земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, составленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Поиск» Федуловой О.М. - недействительным.
 
    Признать договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Мозиным Е.А. и Борисовым В.И. недействительным.
 
    Вернуть стороны в первоначальное состояние, прекратить право собственности Борисова В.И. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., распложенный по адресу: <адрес>.
 
    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Борисова В.И. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., распложенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Мозиным Е.А. и Синяк А.О. недействительным.     
 
    Вернуть стороны в первоначальное состояние, прекратить право собственности Мозина Е.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., распложенный по адресу: <адрес>.
 
    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Мозина Е.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., распложенный по адресу: <адрес>.
 
    Прекратить право собственности Мозина Е.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. распложенный по адресу: <адрес>;
 
               Прекратить право собственности Мозина Е.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>,
 
    Прекратить право собственности Мозина Е.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., распложенный по адресу: <адрес>;
 
    Прекратить право собственности Мозина Е.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № распложенный по адресу: <адрес>.
 
             Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Мозина Е.А. на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Признать договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № заключенногоДД.ММ.ГГГГ между Власовым М.А. и Синяк А.О. недействительным.
 
    Вернуть стороны в первоначальное состояние, прекратить право собственности Синяк А.О. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., распложенного по адресу: <адрес>.
 
    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Синяк А.О. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., распложенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать договор купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным районом Сызранский Самарской области в лице руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Ганиной Т.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Сызранского района и Власовым М.А. недействительным.
 
    Вернуть стороны в первоначальное положение, прекратить право собственности Власова М.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., распложенного по адресу: <адрес>.
 
    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о регистрации права собственности Власова М.А. от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., распложенный по адресу: <адрес>.
 
            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2013 года
 
    Судья: