Решение от 22 апреля 2014 года №2-1071/2014

Дело №2-1071/2014
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    22.04.2013 года. Рассказовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тришина С.К.,
 
    при секретаре Барановой Т.Е.,
 
    с участием истца Гусейнова Фахраддина М. О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейнова Ф.М.о. к администрации Нижнеспасского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Гусейнов Ф.М.о. обратился в суд с иском к администрации Нижнеспасского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований указав, что постановлением администрации <адрес> от дд.мм.гггг № Гусейнову Ф.М.о. предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> Постановлением администрации <адрес> от дд.мм.гггг № истцу разрешено строительство жилого дома, хозяйственных построек на вышеуказанном земельном участке. Истец построил на свои средства жилой дом. Постановлением главы <данные изъяты> <адрес> от дд.мм.гггг жилому дому присвоен адрес, на него был выдан технический паспорт. Истец решил оформить свои имущественные права на построенный жилой дом, однако не может в настоящее время осуществить такую регистрацию, так как жилой дом построен на земельном участке, относящемся к категории земель сельскохозяйственного назначения предоставленном для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
 
    Истец Гусейнов Ф.М.о. в судебном заседании на иске настаивает, пояснив вышеизложенное.
 
    Глава администрации Нижнеспасского сельсовета <адрес> Меркулов А.А. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
 
    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
 
    В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Пунктом «в» ч.2 ст. 10 Закона РСФСР от 22.11.1990 г. №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действовавшего на момент предоставления земельного участка истцу, гражданину, имеющему земельный участок для ведения крестьянского хозяйства в аренде, предоставляется право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения в соответствии с договором об аренде и с согласия собственника земли.
 
    Согласно постановления администрации <адрес> от дд.мм.гггг № Гусейнову Ф.М.о. предоставлен земельный участок в аренду сроком на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, в том числе на землях сельскохозяйственного кооператива <данные изъяты>» <данные изъяты> пашни и на землях сельскохозяйственного кооператива <данные изъяты> <данные изъяты> пашни.
 
    Согласно постановления администрации <адрес> от дд.мм.гггг № Гусейнову Ф.М.о. разрешено строительство жилого дома на земельном участке площадью <данные изъяты>». Также Гусейнову Ф.М.о. был выдан паспорт № застройки земельного участка на строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек для <данные изъяты>», расположенного на землях <данные изъяты>
 
    В соответствии с постановлением главы <данные изъяты> <адрес> от дд.мм.гггг № жилому дому Гусейнова Ф.М.о. присвоен почтовый адрес: <адрес>.
 
    Разрешением №RИ 68515000-9 от дд.мм.гггг года, выданным главным архитектором района Б.., Гусейнову Ф.М.о. было разрешено введение в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Ст.8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    На основании изложенного суд полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Гусейновым Ф.М.о., дд.мм.гггг года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., инвентарный номер №, дата внесения сведений в реестр дд.мм.гггг года.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Гусейновым Ф.М.о. на указанное недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 22.04.2014 года.
 
                Судья:                                                            С.К. Тришин