Решение от 17 апреля 2013 года №2-1071/2013

Дело № 2-1071/2013
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
17.04.2013 г. г. Воронеж
    Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Мещеряковой Е.А., при секретаре Савотиной Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Куцева В.А. к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
установил:
 
    Куцев В.А. обратился в суд с иском к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он (истец) является собственником <адрес>. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 41,8 кв.м., в том числе жилая –27,3 кв.м. Квартира состояла из жилой комнаты – 14,9 кв.м., жилой комнаты 12,4 кв.м., кухни – 5, 5 кв.м., ванной – 2,5 кв.м., туалета – 0,9 кв.м., коридора - 4,9 кв.м., шкафа - 0,7 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были осуществлены следующие работы: демонтированы все существующие перегородки в квартире: между жилыми комнатами, между жилой комнатой и площадью 12.4 кв.м. и кухней, между кухней и ванной, между ванной и туалетом, между коридором – кухней, ванной, туалетом и двумя жилыми комнатами, в жилой комнате площадью 14,9 кв.м. демонтирован встроенный шкаф, и возведены новые перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверными проемами с устройством одной жилой комнаты со встроенным шкафом, коридора, санузла и кухни. Общая площадь квартиры составила 40,0 кв.м., в том числе жилая – 27,0 кв.м. В квартире в настоящее время никто не зарегистрирован, проживает 1 человек. Произведенные изменения не противоречат СниП. Выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций квартиры, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.
 
    В судебное заседание истец не явился, извещен в установленном законом порядке, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 21,24).
 
    Ответчик - Управа Советского района город Воронеж для участия в деле не направила своего представителя, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д. 22,25).
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Как усматривается из материалов дела Куцев В.А. является собственником <адрес>, согласно договора купли- продажи от 26.11.2003 г. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 15,16).
 
    Согласно выписки из домовой книги (поквартирной карточки), в <адрес> зарегистрированных лиц не значится (л.д.19).
 
    Предъявление своего иска истец мотивировал тем, что в целях улучшения благоустройства квартиры, произвел перепланировку, до производства перепланировки в управомоченные органы не обращался.
 
    Как следует из материалов дела, истец обращался в Управу Советского района г.о.г. Воронежа с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии (л.д.7).
 
    Согласно ответа Управы Советского района г.Воронежа и БТИ Советского р-на г. Воронежа Куцеву А.В. разъяснено, что перепланировка квартиры может быть сохранена только по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 8,9).
 
    Согласно техническому заключению, в <адрес> произведены следующие работы: демонтированы все существующие перегородки в квартире: между жилыми комнатами, между жилой комнатой и площадью 12.4 кв.м. и кухней, между кухней и ванной, между ванной и туалетом, между коридором – кухней, ванной, туалетом и двумя жилыми комнатами, в жилой комнате площадью 14,9 кв.м. демонтирован встроенный шкаф, и возведены новые перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверными проемами с устройством одной жилой комнаты со встроенным шкафом, коридора, санузла и кухни. Общая площадь квартиры составила 40,0 кв.м., в том числе жилая – 27,0 кв.м. Выполненная перепланировка не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций, а так же на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий (л.д. 10-14).
 
    В соответствии с заключением ФБУЗ «<данные изъяты>» инженерное оборудование в квартире систем водоснабжения, отопления, канализации и вентиляции сохранилось существующее, инсоляция жилых помещений не нарушена, функциональное назначение жилых, подсобных помещений квартиры не изменено, в связи с чем, <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидимеологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 17).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
 
    Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м., жилой – 27,0 кв.м., состоящей из жилой комнаты - 27,0 кв.м., коридора – 3,6 кв.м., кухни - 5,0 кв.м., санузла - 3,7 кв.м., шкафа - 0,7 кв.м.
 
    Сохранение <адрес> в перепланированном состоянии является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение месяца.
 
    Судья: Мещерякова Е.А.