Решение от 05 августа 2014 года №2-1070/14

    Дело № 2-1070/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    05 августа 2014 года                   Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего - Дубинкина Э.В.,
 
    С участием истицы - Мусс Н.А.
 
    при секретаре - Головатовой А.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусс Н.А. к Лариной Н.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мусс Н.А. обратилась в суд с иском к Лариной Н.Г. о признании ее утратившей право пользования жилой площадью в <адрес>, расположенной в <адрес> и снятии ее с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчица по данному адресу не проживает.
 
    В судебном заседании истица требования заявления поддержала и показала, что в июле 2013 года у ответчицы она приобрела квартиру <данные изъяты> расположенной в <адрес>. Ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Фактически с момента приобретения данной квартиры бывший собственник в ней не проживает, но остается быть зарегистрированной. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета по данному адресу она не реагирует, в связи с чем препятствует ей в полной мере осуществлять права владения и распоряжения свои имуществом. В ином порядке кроме судебного не имеет возможности снять ее с регистрационного учета, поэтому просит суд признать Ларину Н.Г. утратившим право пользования жилой площадью в <адрес>, расположенной в <адрес> и снять ее с регистрационного учета.
 
    Ответчик - Ларина Н.Г. в судебное заседание не явился, место жительство ее неизвестно, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица отделения УФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений не высказали.
 
    Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Так, в судебном заседании установлено, что истица Мусс Н.А. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно сведениям из домовой книги, по данному дому зарегистрирована ответчица по делу Ларина Н.Г., однако по данному адресу фактически не проживает, в связи с отчуждением данной квартиры.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании /договор найма и т.д./ предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ. При этом, согласно ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем /собственником/ право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с нанимателем /собственником/ права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица по жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
 
    Кроме того, в соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования как бывшего собственника, так и членами его семьи. Как установлено в судебном заседании ответчица по делу, будучи зарегистрированной в принадлежащей истице квартире, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, личных вещей не хранит, что подтверждается представленным договором купли - продажи, заключенным между сторонами. Следовательно имея намерения и осуществив продажи данной квартиры, ответчицы не предусмотрела своих прав на регистрацию в данной квартире, что так же не предусмотрено договором.
 
    Таким образом, регистрация ответчицы в квартире, является препятствием для истицы, как собственника жилого помещения, в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежим ей имуществом. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истица вправе требовать устранения нарушений своего права.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Мусс Н.А., удовлетворить.
 
    Признать Ларину Н.Г. утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>, расположенной в <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Судья: