Дата принятия: 05 июня 2013г.
Номер документа: 2-1070/13
Дело № 2 - 1070/13
Р Е Ш Е Н И Е С У Д А
Именем Российской Федерации
05 июня 2013 года г. Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хоменко Л.Я., при секретаре Королевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладыш Валентины Сергеевны к Коробову Геннадию Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением с прекращением его регистрации по месту жительства,
у с т а н о в и л:
Истец Гладыш В. С. обратилась в суд с иском к ответчику Коробову Г. В. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес> с прекращением его регистрации по месту жительства.
Обосновывая исковые требования истицы, ее представитель по доверенности Соколова Н.А. суду пояснила, что истица с (дата) является единственным собственником спорной <данные изъяты> квартиры, <данные изъяты>. <данные изъяты>.
(Дата) истица зарегистрировала в свою квартиру ответчика, поскольку он ранее был зарегистрирован в ее <данные изъяты> квартире по адресу : <адрес>, которая принадлежала ей на праве собственности. Мать ответчика умерла и он остался один. Истица проживает постоянно и зарегистрирована <адрес>. <данные изъяты> истица с ним никогда совместно не проживала и не вела совместного хозяйства. <данные изъяты>. Истица в настоящее время не имеет возможности часто приезжать в спорную квартиру, следить за ее состоянием и нести расходы по ее содержанию, <данные изъяты>. Учитывая, что ответчик не имеет никаких близких родственников, которые могли бы за ним осуществлять уход и оказывать ему необходимую помощь, то он по его же заявлению и собранных им документов был в (дата) помещен в ГБУСО МО «<данные изъяты>». С этого времени ответчик в спорной квартире не проживает, оплату за квартиру и коммунальные услуги не вносит, все расходы по ответчику оплачивает до настоящего времени истица. Ответчик фактически с (дата) не проживает в спорной квартире и ею не пользуется, вещей в данной квартире не имеет, находится на полном государственном обеспечении. Спорную квартиру он оставил добровольно, не желает в ней проживать и согласен с иском. Считает, что истица, как собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений права собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ей очень трудно материально производить оплату за ответчика, <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им. В связи с тем, что ответчик с сентября 2011 года по месту жительства не проживает в спорной квартире, то вопрос о выселении ответчика не ставит, а просит суд признать прекращенным право пользования ответчиком жилым помещением и данное решение будет является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.
Поскольку ответчик не проживает и не пользуется спорной квартирой, не производит оплату, не является и не являлся членом ее семьи, то он нарушает права истицы, как собственника, в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом – квартирой. Просит суд удовлетворить все исковые требования истицы.
Ответчик Коробов Г.В. в судебное заседание не явился, предоставив суду письменные пояснения по заявленным к нему требованиям. Согласно данного письменного пояснения на иск от (дата) ответчик Коробов Г.В. не возражает против удовлетворения иска, признает требования о признании его прекратившим право пользования спорной квартирой со снятием его с регистрационного учета.
Привлеченный по делу в качестве третьего лица представитель УФМС России по г. о. Электросталь в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим обозом о дне и времени рассмотрения данного дела, предоставив суду письменное заявление с просьбой рассмотреть данный иск в отсутствии их представителя. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося 3- его лица.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истицы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата), выданного <адрес> регистрационной палатой, истица Гладыш В.С. приобрела в собственность квартиру № в доме № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) и на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от (дата).
Судом установлено, что истица постоянно проживает и значится зарегистрированной по адресу : <адрес>.
В спорной <данные изъяты> квартире зарегистрирован <данные изъяты> ответчик Коробов Г.В.Ответчик был зарегистрирован собственником квартиры по месту жительства в спорной квартире с (дата). В настоящее время в спорной квартире никто из сторон не проживает.
Согласно справке № от (дата) ответчик Коробов Г. В. с (дата) и по настоящее время действительно проживает в ГБУСО МО «<данные изъяты>» и находится на полном государственном обеспечении. Все расходы по содержанию, ремонту и оплате жилищно- коммунальных услуг производит истица Гладыш В.С. – собственник спорной квартиры.
Суд принимает во внимание, что право пользования жилым помещением у гражданина, проживающего в жилом помещении собственника этого помещения, может прекратиться по различным основаниям, но в любом случае эти основания должны быть предусмотрены либо Жилищным Кодексом РФ, другими Федеральными законами, либо договором между собственником и гражданином пользователем жилого помещения.
В силу п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Совокупностью доказательств по данному делу подтверждается, что ответчик спорным жилым помещением не пользуется с (дата), участия в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не принимает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи собственника ответчик не являлся и не является, то есть ответчик фактически добровольно расторг договор найма жилого помещения с собственником жилого помещения.
Суд установил, что ответчик Коробов Г. В. добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, выехал на иное место жительство, длительное время не исполняет свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истицы.
Суд считает, что регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.
При этом суд учитывает, что возможность сохранения права пользования жилой площадью на какое-то время касаются только бывших членов семьи собственника жилого помещения (ст. 31 ЖК РФ). В данном же случае ответчик Коробов Г. В. никогда членом семьи Гладыш В.С. - собственника квартиры с (дата) не являлся. Закон не предусматривает ограничений прав собственника жилого дома по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Суд, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая признание иска ответчиком, считает возможным удовлетворить исковые требования истицы.
Данное решение суда является основанием для снятия ответчика Коробова Г. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу : <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гладыш Валентины Сергеевны удовлетворить.
Прекратить право пользования Коробова Геннадия Владимировича, (дата) рождения, жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.
Судья: Л.Я. Хоменко
