Решение от 25 апреля 2013 года №2-1070/13

Дело № 2-1070/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    25 апреля 2013 года                                               г.Барнаул
 
    Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи:                  Е.А.Рехтиной,
 
    при секретаре:                                              А.П.Балдуеве,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Косичкиной Т.Н., Косичкина В.Ю. к Администрации Железнодорожного района г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Косичкина Т.Н., Косичкин В.Ю. обратились в Железнодорожный районный суд г.Барнаула с исковым заявлением к администрации Железнодорожного района г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением: квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование своих требований истцы указали, что с ДД.ММ.ГГГГ были вселены в спорную квартиру как члены семьи нанимателя ФИО1 и проживают в указанном жилом помещении по настоящее время. Жилое помещение было предоставлено матери истца Косичкиной Т.Н. - ФИО1 на основании обменного ордера. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Администрацией Железнодорожного района г.Барнаула истцам было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения ввиду того, что органом местного самоуправления решение о предоставлении истцам занимаемого ими жилого помещения не принималось.
 
    В судебном заседании истец - Косичкина Т.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Истец Косичкин В.Ю. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.
 
    Ответчик Администрация Железнодорожного района г.Барнаула в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором ответчик указал на необходимость предоставления документов, подтверждающих факт предоставления спорного жилого помещения истцам; выписки из Единого реестра объектов муниципальной собственности; выписки из лицевого счета, выписки из домовой книги, иных доказательств (свидетельских показаний).
 
    Третье лицо ООО «ЖЭК «Петровское» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.
 
    С учетом мнения истца Косичкиной Т.Н., в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся лиц.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений по делу, наниматель был вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
 
    Согласно статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
 
    К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
 
    Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
 
    Согласно п. 3 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем признания жилищного права.
 
    Судом установлено, что Косичкина Т.Н. и Косичкин В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают постоянно по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ООО «ЖЭК «Петровское» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и карточками формы «А» и «Б» (л.д. 31, 14-16).
 
    Как следует из пояснений истца Косичкиной Т.Н., спорное жилое помещение было предоставлено ее матери - ФИО1 на основании обменного ордера по обмену жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
 
    Факт родства Косичкиной Т.Н. и ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении Косичкиной Т.Н. (л.д. 30).
 
    Косичкина Т.Н. с целью оформления договора социального найма на квартиру № по <адрес> обратилась в Администрацию Железнодорожного района г.Барнаула, однако получила письменный отказ в заключении договора социального найма, поскольку органом местного самоуправления не принималось решение о предоставлении занимаемой квартиры, предложено в судебном порядке установить право пользования жилым помещением (л.д. 12).
 
    Согласно справке, выданной ООО «ЖЭК «Петровское», ордер на квартиру № в ООО «ЖЭК «Петровское» не был передан (л.д. 17).
 
    Согласно выписки из финансового лицевого счета, выданной ООО «ЖЭК «Петровское» лицевой счет № на квартиру № по <адрес>, открыт на имя Косичкиной Т.Н., производится начисление коммунальных платежей и платы за текущее содержание жилья из расчета количества прописанных - 2 человека, на общую площадь 45,50 кв.м., жилая площадь - 29,1 кв.м., долг по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ с учетом начислений за ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 рубля 27 копеек (л.д.32).
 
    В соответствии с выпиской из технического паспорта на квартиру № в доме № по <адрес>, составленной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Барнаульским отделением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры составляет 45,50 кв.м., в том числе жилая площадь - 26,60 кв.м. (л.д. 20-21).
 
    Как следует из поквартирной карточки формы «Б» на квартиру № по <адрес> в указанной квартире зарегистрированы истец Косичкина Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын - Белосвет (Косичкин) В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, являющийся братом истца - Косичкиной Т.Н., снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, мать истца Косичкиной Т.Н. - ФИО1 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 14).
 
    Согласно свидетельству о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ Белосвет В.Ю. переменил фамилию на Косичкин (л.д. 33).
 
    Согласно Решению Малого Совета Барнаульского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение принято администрацией г.Барнаула в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из Реестра объектов муниципальной собственности г.Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51).
 
    Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком и не опровергаются материалами дела.
 
    Таким образом, установленными по делу обстоятельствами подтверждается факт проживания истцов в спорном жилом помещении с соблюдением всех правил жилищного законодательства, вселения в него в установленном порядке. Отсутствие надлежащего учета и оформления вселительных документов, которым должен был заниматься наймодатель, не должно нарушать жилищные права граждан, добросовестно исполняющих свои обязанности, не может быть поставлено в вину истцам и являться основанием для отказа в иске. Доказательств отсутствия права на проживание в указанной комнате в квартире ответчиками не представлено.
 
    При этом собственник, с момента вселения Косичкиной Т.Н., Косичкина В.Ю. в жилое помещение и по настоящий момент не предъявлял требований о выселении истцов.
 
    На основании материалов дела, суд делает вывод, что Косичкина Т.Н., Косичкин В.Ю. приобрели право пользования жилым помещением: квартирой № в доме № по <адрес> общей площадью 45,50 кв.м. с момента своего вселения.
 
    Между истцами и администрацией Железнодорожного района г.Барнаула фактически заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. На имя одного из истцов - Косичкину Т.В. открыт лицевой счет, истцы проживают и зарегистрированы по указанному адресу, оплачивают коммунальные платежи и плату за текущее содержание жилья.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Косичкиной Т.Н., Косичкина В.Ю. удовлетворить.
 
    Признать за Косичкиной Т.Н., Косичкиным В.Ю. право пользования жилым помещением: квартирой № общей площадью 45,50 кв.м. дома № по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                           Е.А. Рехтина