Решение от 18 ноября 2013 года №2-1069/13

Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    « 18 » ноября 2013 года г.Усть-Кут
 
    Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе
 
    председательствующего судьи Горянинской Л.А,
 
    при секретаре Петровой Л.Ю.,
 
    с участием истца Точилиной Н.Н.,
 
    представителя истца Четвериковой И.А.,
 
    представителя третьих лиц А. УКМО, А.В Темниковой Н.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1069/13 по иску Точилиной Н.Н. к Шейфер А.А. о признании права собственности.
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    В обоснование исковых требований истец Точилина Н.Н. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела у Шейфер А.А. помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м. за <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором купли-продажи. Своевременно сделка не была оформлена, оформить сделку купли-продажи в настоящее время невозможно, т.к часть документов утеряны. С ДД.ММ.ГГГГ года она добросовестно, открыто владеет данным недвижимым имуществом, несет бремя содержания спорного имущества.
 
    Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – здание пекарни, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м.
 
    В судебном заседании истец Точилина Н.Н., представитель истца исковое требование поддержали по основаниям, указанным в иске, просили удовлетворить исковое требование.
 
    Представитель третьих лиц Темникова Н.Б. в судебном заседании не возражала удовлетворить исковое требование.
 
    Ответчик Шейфер А.А. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании искового требования.
 
    Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя третьих лиц, исследовав письменные доказательства по делу и оценив их в совокупности, суд приходит к убеждению, что исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Часть 1 ст. 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    В материалах дела имеется договор купли-продажи недвижимого имущества- нежилого здания, расположенного по адресу <адрес>, из которого следует, что Таюрская Н.Н. приобрела у Шейфер А.А. нежилое здание стоимостью <данные изъяты> рублей.
 
    Из свидетельства о заключении брака следует, что Таюрская Н.Н. вступила в брак с Т. после заключения брака присвоена фамилия Точилина.
 
    По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право на объект недвижимого имущества – нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес> не зарегистрировано.
 
    Из отчета об оценке рыночной стоимости здания пекарни, расположенного по адресу <адрес> следует, что здание построено в 1997 году, общая площадь 43,5 кв.м.
 
    Согласно справке главного государственного инспектора <данные изъяты>, здание пекарни, расположенное по адресу <адрес>, построен в соответствии с требованиями пожарной безопасности.
 
    В материалах дела имеется справка от 15 ноября 2013 года о том, что нежилое здание, расположенное по адресу <адрес>, построен в соответствии со строительными нормами и правилами.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ не усматривается препятствий к признанию права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес> за истцом Точилиной Н.Н.
 
    Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск Точилиной Н.Н. удовлетворить.
 
    Признать право собственности Точилиной Н.Н. на нежилое помещение - здание пекарни, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 43, 5 кв.м.
 
    С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 25 ноября 2013 года.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Л.А. Горянинская