Дата принятия: 20 июня 2013г.
Номер документа: 2-1069-2013
Дело № 2-1069-2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Алдан « 20 » июня 2013 г.
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Винокурова И.В.,
при секретаре Гезаловой З.Р.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кошелевой Т.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» о перерасчет коммунальных услуг,
установил:
Кошелева ТА обратилась в суд с заявлением и указала, что проживает по адресу: ....... при начислении коммунальных платежей не согласна со следующим: указала на отсутствие долга на [Дата].г., т.к. по Судебным приказам от [Дата].г. и от [Дата]..г. с нее взыскано всего ....... руб., которые ею уже оплачены. Кроме того, оспаривает включение в оплату госпошлины и капительного ремонта. Также не согласна с долгом ГУП ЖКХ. Просит обязать произвести перерасчет с [Дата].г.
В судебном заседании истец Кошелева ТА на иске настаивает, дала аналогичные пояснения, заявила о пропуска срока давности.
Представители ответчика Ошкина ДИ с иском согласна частично и пояснила, что долг по судебным приказам только ....... руб., т.к. суд.приказ от [Дата]..г. включает в себя и приказ от [Дата].г., но истец не учитывает свою задолженность ....... руб. перед предыдущей управляющей компанией ООО «ДЕЗ» г.Томмот, которую получил ответчик по агентскому договору. Признала необоснованность включения в расчетные листы госпошлины. Также пояснила, что тариф на капительный ремонт на 2011 - 2012 гг. органами власти не устанавливался, поэтому применен тариф за 2010 год. По графе «задолженность по услугам ГУП ЖКХ» указана текущая задолженности в связи со сменой поставщика с ГУП ЖКХ на ОАО «Теплоэнергосервис», что сделано для удобства последующий исчислений.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, по следующим основаниям:
Судом установлено, что Кошелева ТА проживает по адресу: .......
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из анализа исковых требований, судом установлено, что объем исковых требований составляет:
- оспаривание задолженности по состояние на [Дата].г. с учетом оплаты по судебным приказам;
- оспаривание включения в расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженности по госпошлине;
- оспаривание включения в расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг платы за капитальный ремонт;
- оспаривание включения в расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженности по ГУП ЖКХ.
Проанализировав представленные доказательства, судом установлено следующее:
Как установлено судом, в отношении истца имеется Судебный приказ от [Дата].г. на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ....... руб. и госпошлины ....... руб., а всего ....... руб.
Также в отношении истца имеется Судебный приказ от [Дата].г. на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с [Дата].г. по [Дата].г. в размере ....... руб. и госпошлины ....... руб., а всего ....... руб.
Истец ошибочно полагал, что ее задолженность составляла сумму взыскания оп вышеуказанным судебным приказам.
Однако, как поясняет ответчик - задолженность по судебному приказу от [Дата].г. полностью включает в себя задолженность по судебному приказу от [Дата].г.
Поскольку данная позиция улучшает положение истца, то она принимается судом.
Таким образом, задолженность истца по состоянию на [Дата].г. составляла ....... руб. При этом, истцом оплачены оба судебных приказа. Излишняя оплата подлежит зачислению в счет будущих платежей.
Не смотря на неясность в определении задолженности по судебным приказам, Ответчик мотивирует наличие долга по состоянию на [Дата].г. тем, что имеется задолженность истца перед предыдущей управляющей компанией - ООО «ДЕЗ» г.Томмот, в размере ....... руб.
Как установлено судом, задолженность в размере ....... руб. представляет собой задолженность по состоянию на [Дата].г., переданную от ООО «ДЕЗ» к ООО «Жилсервис» по Агентскому договору от [Дата].г.
Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Таким образом, данная задолженность могла быть взыскана до [Дата].г.
Истцом заявлено о применении последствий истечения срока давности в порядке ст.199 ГК РФ.
При этом, судом не принят судебный приказ от [Дата].г. по тем основаниям, что по тему взыскание произведено с Меренковой ТА, тогда как надлежащим должником являлась Кошелева ТА.
ООО «ДЕЗ» знало о надлежащем должнике, о чем свидетельствует Справка о составе семьи от [Дата].г., выданная на имя Кошелевой ТА.
При таких обстоятельствах, задолженность в размере ....... руб. не может быть взыскана с истца в связи с истечением срока давности.
В части требований об оспаривании включения в расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженности по госпошлине, судом установлено следующее:
На основании вышеуказанных Судебного приказа от [Дата].г. и Судебного приказа от [Дата].г. в расчетных листах указана задолженность по госпошлине, взысканная судом с истца, в размере ....... руб. и ....... руб.
В данной части, иск признан ответчиком в порядке ст.39, 173 ГПК РФ.
По изложенному, в данной части иск подлежит удовлетворению в связи с признанием ответчиком.
В части требований об оспаривании включения в расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг платы за капитальный ремонт, судом установлено следующее:
В соответствии с ЖК РФ определен особый порядок оплаты капитального ремонта.
Согласно ст.154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, а плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, и к его компетенции относятся, в т.ч. и принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.158 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
При этом, как установлено судом, тариф на капительный ремонт на 2011 - 2012 гг. органами власти, местного самоуправления не устанавливался, поэтому применен тариф за 2010 год, что признается ответчиком.
При таких обстоятельствах, в данной части иск следует удовлетворить.
В части требований об оспаривании включения в расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженности по ГУП ЖКХ, судом установлено следующее:
Из анализа расчетных листов судом установлено, что графа «задолженность по услугам ГУП ЖКХ» представляет собой арифметический перенос предыдущей, текущей задолженности в связи со сменой поставщика с ГУП ЖКХ на ОАО «Теплоэнергосервис».
При таких обстоятельствах, в данной части иска следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление удовлетворить частично.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг Кошелевой Т.А., проживающей по адресу: ......., следующим образом: исключить в графе задолженность на начало марта 2012 г. сумму задолженности ....... руб.; исключить все начисления по виду платежа «госпошлина»; исключить начисление оплаты за капитальный ремонт с [Дата].г.
В остальной части иска отказать.
На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РС(Я) через Алданский районный суд в течение 1 месяца.
Судья Алданского районного суда РС(Я) Винокуров И.В.
