Дата принятия: 27 мая 2014г.
Номер документа: 2-1068/2014
Дело № 2-1068/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2014 года город Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Богаевской Т.С.
При секретаре Булыгиной М.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Костицына В.Г. к Администрации Айлинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Костицын В.Г. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру по <адрес> ( далее по тексту спорная квартира).
В обоснование иска ссылаются на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в трехкомнатной квартире по <адрес> предоставленной ему СЗАО «<данные изъяты>». В связи с ликвидацией СЗАО «<данные изъяты>» между ним и Айлинским сельским поселением был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Собрав необходимые документы для приватизации, он обратился в Саткинский отдел УФРС по <адрес> для регистрации права собственности на спорную квартиру, но ему было отказано. Учитывая, что СЗАО «<данные изъяты>» в настоящее время ликвидировано, Айлинское сельское поселение право собственности не зарегистрировало, представить в регистрационную службу заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости имущества не представляется возможным, он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании Костицын В.Г. настаивал на исковых требованиях. Пояснил, что в квартире проживает с рождения, квартира предоставлена по ордеру СЗАО «Айлинское». Просит признать право собственности на квартиру по <адрес>
Ответчик – представитель Администрации Айлинского сельского поселения в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.
3-е лицо Костицина З.Л. против иска не возражала.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в представлено отзыве просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как видно из материалов дела, трехкомнатная квартира по <адрес> предоставлена Костицыну В.Г. по ордеру, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Айлинского сельского поселения и Костицыной З.Л. (матерью Костицына В.Г.) был заключен договор социального найма № (л.д. 11).
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес> зарегистрированы: Костицын В.Г., Костицына З.Л. – мать истца и ФИО – племянник истца. Таким образом, усматривается, что спорная квартира относится к государственному жилищному фонду, занимается Костицыным В.Г. по договору социального найма.
По данным Саткинского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, дер. Петромихайловка <адрес> собственник не зарегистрирован (л.д. 10).
Согласно решения Айлинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № объекты жилого фонда социального использования и в том числе спорный дом переданы от СЗАО № Айлинское администрации Айлинского сельского поселения, однако право собственности в установленном порядке не зарегистрировано.
Согласно договора № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан МО Айлинское сельское поселение передало Костицыну В.Г. в собственность квартиру по <адрес>
При этом Костицына З.Л. и ФИО написали заявления об исключении их из числа участников приватизации квартиры по указанному адресу ( л.д. 49,51).
На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственное закрытое акционерное общество «Айлинское» признано несостоятельным (банкротом).
В данном случае усматривается, что имеется распоряжение о передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, однако по какой-то причине жилое помещение не передано. Следовательно, истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку, в данном случае истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке для последующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество на общих основаниях.
На основании изложенного, ст.ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации праве на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Костицына В.Г. к Администрации Айлинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Костицыным В.Г. право собственности на квартиру по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Саткинский городской суд.
Председательствующий Т.С. Богаевская
Верно:
Судья Т.С. Богаевская
Секретарь М.Н.Булыгина
Решение вступило в законную силу «___»____________2014 года
Судья Т.С. Богаевская
