Решение от 27 мая 2014 года №2-1068/2014

дело № 2-1068/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    27 мая 2014 года                         г.Орск
 
    Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шор А.В.,
 
    при секретаре Захаровой Я.В.,
 
    с участием представителя истца Корабельщиковой Т.М. - Кушаева Р.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
 
    по иску Корабельщиковой Т.М. к Олейникову С.Л. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    Корабельщикова Т.М. обратилась в суд с иском к Олейникову С.Л. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование, что на основании договора купли - продажи от 07.04.2014 года является собственником <адрес> в <адрес>. На момент заключения договора Олейников С.Л. был зарегистрирован в указанной квартире, обязался сняться с регистрационного учета в течение недели. Однако в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся, на него продолжают начисляться коммунальные платежи. Просит признать Олейникова С.Л. не приобретшим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Истец Корабельщикова Т.М., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Представитель истца Кушаев Р.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.
 
    Ответчик Олейников С.Л., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.      
 
    Как установлено судом, на основании договора купли - продажи от 07.04.2014 года Корабельщикова Т.М. является собственником <адрес> в <адрес> (л.д. 4, 5).
 
    Согласно справке <данные изъяты> в указанном жилом помещении зарегистрирован Олейников С.Л. (л.д. 6).
 
    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Как следует из пояснений представителя истца ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения Корабельщиковой Т.М. не является, добровольно обязанность по снятию с регистрационного учета не выполнил, на контакт не выходит.
 
    Договор о пользовании сторонами жилым помещением не заключался, иное соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования этим помещением отсутствует.
 
    Доказательств обратного суду не представлено.
 
    Регистрация ответчика по адресу: <адрес>, является административным актом и основанием возникновения права пользования жилым помещением не служит. Вместе с тем регистрация ответчикав жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его право собственности, так как накладывает необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Олейников С.Л.право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в <адрес>, принадлежащим истцу, не приобрел.
 
    Поскольку в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, а иск Корабельщиковой Т.М. - удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Корабельщиковой Т.М. удовлетворить.
 
    Признать Олейникова С.Л., <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Октябрьского района г. Орска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий:
 
    Мотивированное решение составлено 30 мая 2014 года