Дата принятия: 06 мая 2013г.
Номер документа: 2-1067/2013г.
Дело № 2-1067/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 мая 2013 года
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Каревой Т.Н.,
при секретаре Шатаевой М.А.,
с участием представителя истца Легковой Л.В., представителя ответчика Климковой Е.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме
гражданское дело по иску Слабиковой Л.И. к администрации округа Муром о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, суд
У С Т А Н О В И Л :
Слабикова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации округа Муром и просит сохранить квартиру № .... в переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом от 27 января 2010 года, выданным ....
В обоснование исковых требований указала, что на основании договора социального найма она является нанимателем квартиры № ..... Кроме неё в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают её дочь Алясова Е.В. и внучка Алясова Ю.А.. В 2009 году в занимаемой квартире за счёт собственных средств они самовольно выполнили переустройство: переоборудовали часть холодного коридора (литера А2) под туалет за счет возведения перегородки с дверным блоком, установили сантехническое оборудование (унитаз) и обеспечили вновь образованное помещение системой теплоснабжения, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась. Данное переустройство выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами, но не было согласовано с администрацией округа Муром. По вопросу соответствия самовольно произведенного переустройства она (истец) в устной форме обращалась в орган местного самоуправления, однако, в этом ей было отказано, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
Считает, что выполненное переустройство занимаемой ею квартиры не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает ничьих прав и законных интересов.
Истец Слабикова Л.И. в судебное заседание не явилась, о его месте и времени извещена, представила заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 26).
В судебном заседании её представитель по доверенности Легкова Л.В. (л.д. 6) поддержала исковые требования Слабиковой Л.И. по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика администрации округа Муром по доверенности Климкова Е.В. (л.д. 23) по иску не возражала.
Третьи лица Алясова Е.В. и Алясова Ю.А., дочь и внучка истца, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований Слабиковой Л.И. о сохранения квартиры в переустроенном состоянии, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 27, 28).
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В судебном заседании установлено, что квартира № .... относится к муниципальному жилому фонду (л.д. 20).
Нанимателем указанной квартиры является истец Слабикова Л.И., о чем с ней .... 07 июля 2009 года года заключен договор найма жилого помещения № 12743 (л.д. 14-15).
Кроме нанимателя Слабиковой Л.И. в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают Алясова Е.В. и Алясова Ю.А., третьи лица по делу (л.д. 7).
Техническим паспортом, составленным .... по состоянию на 27 января 2010 года, подтверждается факт проведения в указанной квартире самовольного переоборудования части холодного коридора в пристройке (литера А2) под туалет за счет возведения перегородки с дверным блоком, установки сантехнического прибора (унитаза) и обеспечения вновь образованного помещения системой теплоснабжения, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на 3,9 кв.м (л.д. 16-18).
Из объяснений представителя истца Легковой Л.В. усматривается, что по факту самовольного переоборудования квартиры истец Слабикова Л.И. обращалась в администрацию округа Муром с целью приведения его в соответствие с действующим жилищным законодательством, однако, орган местного самоуправления самовольное переоборудование не согласовал.
Из заключения .... о соответствии строительным нормам и правилам самовольно выполненного переустройства квартиры № 2 в доме № 20 по улице Профсоюзной в городе Муроме следует, что технические решения, принятые при переустройстве указанной квартиры, выполнены с целью повышения благоустройства квартиры, комфортности проживания и с соблюдением строительных норм и правил. Эксплуатация квартиры после её переустройства возможна (л.д. 9-12).
Вышеуказанное переустройство является самовольным на основании ч. 1 ст. 29 и ст. 26 ЖК РФ, так как проведено без согласования с органом местного самоуправления.
Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Представитель ответчика администрации округа Муром в судебном заседании не возражал по исковым требованиям, согласившись с заключением о соответствии строительным нормам и правилам самовольно выполненного истцом переустройства квартиры.
Холодное помещение под литерой А2 относится к занимаемой истцом квартире и не является общим имуществом собственников помещений в жилом доме.
Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие, что переустройство занимаемой ею квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Слабиковой Л.И. удовлетворить.
Сохранить квартиру № .... в переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным .... 27 января 2010 года.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.Н. Карева
