Дата принятия: 24 июля 2014г.
Номер документа: 2-1067/13
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 июля 2014 г. г. Похвистнево Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л. при секретаре Окс Р.А., рассмотрев гражданское дело №2-1067/13 по иску Халитова <данные изъяты>, Бахтиярова <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л:
Халитов А.П., Бахтияров Р.А., обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру, указав, что истцам на основании свидетельств о праве на наследство по закону на основании определения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения принадлежит по 1/4 доле в праве каждому в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 94.1 кв.м., жилой 81.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Похвистневским районным судом по иску Поповой <данные изъяты> вынесено решение о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное здание на два хозяина, истцы и Попова Н.П. имеют разные вход в дом, каждый имеет разную жилую площадь, сложился порядок пользования жилым домом, они не зависят друг от друга в плане пользования и владения жилыми помещениями и надворными постройками, каждый имеет отдельный земельный участок, разделенный забором, что и было отражено в решение суда от ДД.ММ.ГГГГ года.
Земельный участок, площадью 579 кв.м, принадлежит истцу Халитову А.П. на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В настоящее время в связи с выделением квартир № и № истцы не могут зарегистрировать свое право собственности.
Согласно выписке из технического паспорта общая площадь <адрес> составляет 52.6 кв.м., жилая площадь 47.3 кв.м.
Собственником другой половины дома является ответчик, который оформил свое право собственности на квартиру, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.
В данном доме фактически 2 квартиры, с отдельными входами. Собственником <адрес> является истец, <адрес> Попова Н.П.
Истцы просили выделить в натуре и признать за Халитовым <данные изъяты>, Бахтияровым <данные изъяты> право собственности на <адрес> общей площадью 52,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 47,3 кв.м., расположенную в жилом <адрес> в <адрес>.
Представитель ответчик в судебном заседании заявленные требования истца признал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Третье лицо Попова Н.П., в судебном заседании не имела возражений против удовлетворения заявленных требований. Заслушав истцов, ответчика, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что домовладение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности.
Истцам на основании свидетельств о праве на наследство по закону на основании определения Похвистневского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения принадлежит по 1/4 доле в праве каждому в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 94.1 кв.м., жилой 81.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Похвистневским районным судом по иску Поповой <данные изъяты> вынесено решение о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Собственником другой половины дома является ответчик. В данном доме фактически 2 квартиры, с отдельными входами. Собственником <адрес> являются истцы, <адрес> Попова Н.П.
Согласно выписки из технического паспорта на жилой дом по <адрес>, площадь дома составляет 94,1 кв.м., в том числе жилая 81,5 кв.м.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии с ч.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещением относятся квартиры, которые признаются структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Судом установлено, что дом по <адрес> разделен на две квартиры, являющиеся обособленными объектами.
Истцы занимают помещение площадью 52,6 кв.м., в том числе жилой 47,3 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на земельном участке принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности.
Таким образом, требования истцов о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Халитовым <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м., в том числе жилой 47,3 кв.м. Признать за Бахтияровым <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м., в том числе жилой 47,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.
Судья М.Л. Гурджиева
