Решение от 11 сентября 2014 года №2-1065/2014

Дело № 2-1065/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «11» сентября 2014 года                         г. Вилючинск
 
 
        Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:
 
    председательствующего судьи     Баздникиной С.В.,
 
    при секретаре             Котляровой Л.М.,
 
    с участием истца Пестель В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестель В. А. к Сысоевой Е. Н. о взыскании задолженности по договору поднайма жилого помещения и судебных расходов,
 
РЕШИЛ:
 
        Пестель В.А. обратилась в суд с иском к Сысоевой Е.Н. о взыскании с нее задолженности по договору поднайма и судебных расходов.
 
    В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор поднайма, согласно которому Сысоева Е.Н. получила в поднайм жилое помещение – <адрес> края. В соответствии с п. 2.2.2 указанного договора поднаниматель обязана, в числе прочего, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа следующего за истекшим месяца, на расчетный счет наймодателя и энергоснабжающей организации с момента заключения договора.
 
    В нарушение условий договора ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносила, в результате чего образовалась задолженность в размере 71408 руб. 45 коп. Указанная сумма задолженности, а также судебные расходы в размере 2342 руб. 25 коп. были взыскании с истца в пользу МУП «Ремжилсервис» на основании решения суда. ДД.ММ.ГГГГ Пестель В.А. обратилась к Сысоевой Е.Н. с просьбой возместить ей расходы по судебному решению, ответчик сообщила, что денежных средств не имеет, оставила собственноручную расписку о том, что обязуется возместить денежные средства до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку до настоящего времени ответчик обязательство по возврату денежных средств не исполнила, просила суд взыскать с нее в свою пользу задолженность по договору поднайма в размере 73705 руб. 07 коп., судебные расходы, связанные с составлением искового заявления в размере 3000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в размере 2411 руб. 15 коп.
 
    В судебном заседании истец Пестель В.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основании. Дополнительно пояснила, что жилое помещение, расположенное в городе Вилючинске, <адрес>, было предоставлено ей в связи с прохождением службы в Вооруженных Силах РФ в 1992 году. Изначально это была коммунальная квартира, в которой она проживала вместе с членами своей семьи, с 1976 года. Статус служебного жилья квартира не имеет. В 2007 году ее сыновья были сняты с регистрационного учета в данном жилом помещении. После того, как она узнала, что Сысоева сдает данное жилое помещение работникам Спецстроя, а также после взыскания с нее в судебном порядке задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в период, когда жилое помещение было предоставлено ответчику по договору поднайма, договорные отношения между ними были прекращены, Сысоева выдала расписку, в которой обязалась погасить задолженность по квартплате до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Ответчик Сысоева Е.Н. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме исковые требования истца признает.
 
    Третье лицо МУП «Ремжилсервис» о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило.
 
    Третье лицо администрация Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель по доверенности Бабинская Я.С. просила рассмотрении дела в ее отсутствии.
 
    На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц и ответчика в порядке заочного производства.
 
    Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля Конькова, исследовав и оценив материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
 
    Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
 
    В соответствии с положениями гражданского кодекса РФ (ст.ст.420-423), договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
 
    Согласно ст. 685 ГК РФ, ст. 76 ЖК РФ по договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного прав пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Договор поднайма жилого помещения является возмездным. Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма жилого помещения.
 
    В соответствии с ч.ч.1, 3 ст. 77 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.
 
    В силу ч. 1,2 ст. 78 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным. Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения.
 
    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное в городе Вилючинске, <адрес>, было предоставлено Пестель В.А. на состав семьи – сына Игоря, 1980 года рождения и сына Алексея, 1988 года рождения, на основании отдела № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В настоящее время жилое помещение находится в муниципальной собственности и статус служебного не имеет (л.д.28).
 
    Согласно поквартирной карточки, в настоящее время нанимателем указанного жилого помещения является Пестель В.А., сын Алексей снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года, сын Игорь неоднократно снимался с регистрационного учета, в том числе ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуждением на 3 года 3 месяца, то есть по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным не значился.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Пестель В.А. и Сысоевой Е.Н. был заключен договор поднайма жилого помещения, по условиям которого наниматель Пестель В.А. обязуется предоставить поднанимателю Сысоевой Е.Н. в пользование жилое помещение, относящееся к собственности Вилючинского городского округа, расположенное в городе Вилючинске, <адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2.2.2 договора поднаниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа следующего за истекшим месяцев на расчетный счет наймодателя и энергоснабжающих организаций.
 
    Указанный договор содержит подпись директора и печать наймодателя МУП «Ремжилсервис», что свидетельствует о получении согласия наймодателя на заключение указанного договора истцом и ответчиком.
 
    Решением Вилючинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с Пестель В.А., являющейся нанимателем жилого помещения, расположенного в городе Вилючинске, <адрес>, взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71408 руб. 45 коп., а также судебные расходы в размере 2342 руб. 25 коп., а всего взыскано 73705 руб. 07 коп.
 
    Из пояснений истца, данных в судебном заседании следует, что иной договор поднайма между ней и ответчиком не составлялся, но ответчик в обозначенный в решении период продолжала использовать жилое помещение, расположенное в городе Вилючинске, <адрес>.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 159 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
 
    Как указано выше, для договора поднайма законом предусмотрена простая письменная форма (ч. 1 ст.77 ЖК РФ).
 
    Срок действий договора поднайма, заключенного в письменной форме между сторонами, истек ДД.ММ.ГГГГ, иного договора в письменной форме между ними не составлялось, что свидетельствует о несоблюдении истцом и ответчиком простой письменной формы сделки для договора поднайма.
 
    Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
 
    Истцом в подтверждение заключения между ней и ответчиком сделки – договора поднайма представлена расписка, из содержания которой следует, что Сысоева Е. Н. обязалась погасить задолженность по квартплате по адресу <адрес> сумме 73752 руб. до ДД.ММ.ГГГГ. Расписка выдана Сысоевой Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вынесения Вилючинским городским судом решения о взыскании с Пестель В.А. в пользу МУП «Ремжилсервис» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Сведения, изложенные в расписке, в совокупности с пояснениями истца свидетельствуют о существовании между Пестель и Сысоевой отношений, возникших из договора поднайма жилого помещения, расположенного в городе Вилючинске, <адрес>. Кроме того, совершение сделки и ее условий ответчиком не оспариваются, что подтверждается телефонограммой.
 
    В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
 
    В силу ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.
 
    Подлинник расписки представлен суду истцом, что в силу ст. 408 ГК РФ свидетельствует о том, что до настоящего времени обязательство должником не исполнено.
 
    Учитывая, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязательство по выплате задолженности по договору поднайма ответчиком надлежащим образом не исполнено, на основании ст.ст. 15, 309 ГК РФ исковые требования истца о взыскании с Сысоевой Е.Н. в пользу Пестель В.А. задолженности по договору поднайма жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В силу ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, к судебным расходам относятся расходы на оплату государственной пошлины и другие признанные судом необходимые расходы.
 
    При обращении с иском в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 2411 руб. 15 коп., в связи с чем на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    За составление искового заявления в суд истцом оплачено 3000 рублей, что подтверждается квитанцией. Указанные расходы в силу ст.ст.91, 94 ГПК РФ являются издержками, связанными с рассмотрением дела, и на основании ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    Данные расходы суд признает необходимыми, поскольку истец не обладает необходимыми юридическими познаниями, в связи с чем вправе была воспользоваться квалифицированной юридической помощью с целью защиты своих нарушенных прав.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Пестель В. А. к Сысоевой Е. Н. о взыскании задолженности по договору поднайма жилого помещения и судебных расходов, удовлетворить.
 
        Взыскать с Сысоевой Е. Н. в пользу Пестель В. А. задолженность по договору поднайма жилого помещения в размере 73705 руб. 07 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 2411 руб. 15 коп., судебные расходы по оплате услуг за составление искового заявления в размере 3000 рублей, а всего взыскать 79116 (семьдесят девять тысяч сто шестнадцать) рублей 22 копейки.
 
        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Дата изготовления мотивированного решения суда 16 сентября 2014 года.
 
    Председательствующий судья            подпись    С.В. Баздникина
 
    Копия верна. Судья                            С.В. Баздникина