Дата принятия: 15 августа 2013г.
Номер документа: 2-1065/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 августа 2013 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Гатальской А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1065/13 по иску Горбуновой О.В. к администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
истица Горбунова О.В. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям.
Она является собственником жилого дома под № 43 с земельным участком в деревне Брусяновка Киреевского района Тульской области, который был приобретён ей на основании договора ренты с пожизненным содержанием от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент приобретения дома его общая площадь составляла 35,0 кв.м., в том числе жилая – 23,8 кв.м.
В результате произведённых без соответствующего на то разрешения перепланировки и переустройства общая площадь жилого дома увеличилась на 38,6 кв.м, жилая площадь - на 17 кв.м. Площадь указанного жилого дома стала составлять: общая – 73,6 кв.м, жилая – 40,8 кв.м.
В настоящее время истица согласовала перепланировку, переустройство помещений жилого дома с эксплуатационными службами района.
В иске Горбунова О.В. просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, д.Брусяновка, дом №43 в перепланированном и переустроенном состоянии – общей площадью 73,6 кв.м, жилой площадью 40,8 кв.м.
Истица Горбунова О.В. в суд не явилась, в своём письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объёме.
Ответчик – администрация муниципального образования Богучаровское Киреевский район, третье лицо - администрация муниципального образования Киреевский район своих представителей в суд не направили.
О времени и месте судебного заседания указанные участвующие в деле лица извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях ходатайствуют о рассмотрении дела в своё отсутствие, при этом администрация муниципального образования Богучаровское Киреевский район исковые требования признаёт, администрация муниципального образования Киреевский район возражений относительно иска не имеют.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, в соответствии со статьёй 39 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком – администрацией муниципального образования Богучаровское Киреевского района, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исковые требования Горбуновой О.В. основаны на законе и подтверждены документально.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истица Горбунова О.В. является собственником жилого дома №43 с земельным участком в деревне Брусяновка Киреевского района Тульской области общей площадью 35,0 кв.м, в том числе жилой площадью 23,8 кв.м, что подтверждается договором ренты пожизненного содержания от 2 марта 2000 года, а также выданным 29 марта 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области свидетельством о государственной регистрации права.
Как следует из технического паспорта, выданного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в результате самовольной перепланировки общая площадь жилого дома увеличилась на 38,6 кв.м., жилая площадь – на 17,0 кв.м.
Из заключения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что техническое состояние перепланированных, переустроенных, переоборудованных и возведённых строений, расположенных по адресу: Тульская область, Киреевский район, с/п Богучаровское, д.Брусяновка, д.43 исправное.
Нарушений узлов сопряжения конструктивных элементов, отклонений стоек от вертикальной плоскости не отмечено. Следов биологического поражения древесины не выявлено.
Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работах отсутствует. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик элементов, не выявлено. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ.
Архитектурно-строительные, объёмно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при перепланировке, переустройстве, переоборудовании и возведении строений отвечают требованиям: СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02.2001»; пожарной безопасности в соответствии с Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности; СП 4.13130.2009г. Система противопожарной защиты «Требования к объемно-планировочном и конструктивным решениям»; эксплуатационным характеристикам; санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Строения лит.А, лит.А1, лит.А2, лит.А2, лит.А3 лит А4 не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создаёт угрозу жизни и здоровью окружающих.
Суд считает вышеуказанное заключение относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу, поскольку оно основано на научно разработанной методике, квалификация составившего заключение инженера не вызывает у суда сомнений.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, указанный выше жилой дом на основании части 4 статьи 29 ЖК РФ возможно оставить в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, исковые требования Горбуновой О.В. подлежат удовлетворению как основанные на законе.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Горбуновой О.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – жилой дом № 43 в деревне Брусяновка Киреевского района Тульской области в перепланированном и переустроенном состоянии, то есть в следующих размерах: общей площадью – 73,6 кв.м, жилой площадью – 40,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы, представления в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий
