Решение от 15 мая 2014 года №2-1064/2014

Дело № 2–1064/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 мая 2014 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
 
    председательствующего судьи Зезюна А.М.,
 
    при секретаре Ооржак Е.Ч.,
 
    представителя истца Иванушкиной Т.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района г. Томска к Механниковой Л.В. о предоставлении жилого помещения для осмотра,
 
у с т а н о в и л:
 
    Администрация Ленинского района г. Томска обратилась в суд с иском к Механниковой Л.В., в котором просит обязать последнюю предоставить сотрудникам администрации Ленинского района г. Томска доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., для организации осмотра жилого помещения на предмет проведенного в нем переустройства и (или) перепланировки и составления акта осмотра.
 
    В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что квартира ... принадлежит на праве собственности Механниковой Л.В., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/004/2014-141. В администрации Ленинского района г. Томска имеется коллективное обращение жителей дома, расположенного по адресу: ..., по вопросу незаконной перепланировки и (или) переустройства квартиры № ... по вышеуказанному адресу. Сотрудники администрации Ленинского района неоднократно выезжали по адресу: ..., для осуществления осмотра квартиры на предмет наличия незаконной перепланировки и (или) переустройства, однако доступ в квартиру им предоставлен не был, о чем составлены акты от 18.12.2013, 17.03.2014, 01.04.2014.
 
    В судебном заседании представитель истца - администрации Ленинского района г. Томска – Иванушкина Т.К., действующая на основании доверенности № 29 от 28.04.2014, заявленное требование поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик Механникова Л.В., будучи уведомленной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщала, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
 
    Согласно ст. 25 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Пункт 2.3 «Порядка приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в прежнее состояние на территории муниципального образования «Город Томск», утверждённого постановлением мэра г. Томска от 19.11.2008 № 8984, предусматривает, что в случае поступления обращений (заявлений, жалоб) государственных и муниципальных органов и организаций, физических и юридических лиц в объеме, недостаточном для достоверного установления факта наличия самовольной перепланировки и (или) переустройства, Уполномоченный территориальный орган предпринимает меры по проверке сведений, изложенных в обращениях, и получению документов, необходимых для достоверного установления указанного факта, в том числе путем: направления запросов в жилищные организации; непосредственного осмотра специалистами Уполномоченного территориального органа жилых помещений и составления акта об установлении наличия самовольной перепланировки и (или) переустройства; в случае отказа собственника (нанимателя) в допуске специалистов Уполномоченного территориального органа в занимаемое жилое помещение – путём обращения в суд с требованием об обязании предоставить жилое помещение для осмотра.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/004/2014-141 от 21.01.2014.
 
    Судом также установлено, что 09.12.2012 в администрацию Ленинского района г. Томска поступило заявление от жильцов квартир №№ 36,34,31,9,23,35 дома по адресу: ..., в котором указано, что в их ТСЖ « Жилой дом пр. Ленина 120» стал расти долг. Некоторые собственники не согласны с начислениями и не оплачивают услуги, так как: за тепло начисляют пропорционально отапливаемой площади (балконы сюда не входят) и согласно установленным радиаторам. Самовольная установка приводит к дисбалансу в системе отопления дома, а "балконные" Гкал тепла разбрасывают на всех жителей. Из-за того, что К. (квартира № 12) и Механникова Л.В. (квартира № ...) самовольно переоборудовали свои квартиры (установили радиаторы на неутепленные балконы и отапливают улицу) переплачивают все остальные. По этим двум квартирам ТСЖ обращалось в Администрацию 28.03.2011, вх. № 473 и 26.04.2012, вх. №880. Комиссию Администрации собственники не пустили на порог. Просят направить в данные помещения комиссию администрации для обследования.
 
    Из акта осмотра квартиры № ... от 18.12.2013 следует, что в 14 часов 24 минуты комиссия позвонила в дверь квартиры № ..., ответила женщина, впустить комиссию в квартиру отказалась.
 
    Из акта осмотра квартиры № ... от 17.03.2014 следует, что 17.03.2014 в 13 часов 30 минут сотрудники администрации позвонили в квартиру № ..., дверь не открыли.
 
    Из акта осмотра жилого помещения по адресу: ... от 01.04.2014 следует, что квартиру осмотреть не удалось, так как двери не открыли.
 
    Учитывая, что суду представлены доказательства, подтверждающие необходимость доступа представителей администрации Ленинского района г. Томска в жилое помещение по адресу: ... для осмотра, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Кроме того, исходя из положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей в доход местного бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск администрации Ленинского района г. Томска к Механниковой Л.В. о предоставлении жилого помещения для осмотра удовлетворить.
 
    Обязать Механникову Л.В. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., представителям администрации Ленинского района г. Томска для проведения осмотра жилого помещения.
 
    Взыскать с Механниковой Л.В. в местный бюджет государственную пошлину в размере 200 рублей.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья А.М. Зезюн
 
    Мотивированный текст решения изготовлен 20.05.2014.