Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-1064/2014
Дело № 2-1064/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего – судьи Фроловой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Язневич А.В.,
с участием представителя истца Лепуновой Ю.В.,
ответчиков Ивановой О.А. Иванова В.П.,
20 мая 2014 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарвей» к Ивановой О.А., Иванову В.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарвей» (ООО «УК Гарвей») обратилось в суд с иском к Ивановой О.В., Иванову В.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
Заявленные требования мотивирует тем, что 07 февраля 2008 года собственниками помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: *** по итогам проведенного собрания был выбран способ управления - управляющей организацией, управляющей организацией определено ООО «УК Гарвей».В соответствии с п.3 ст.155 ЖК РФ управляющая opганизация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 марта 2014 г. собственником *** являются: Иванова О.А., Иванов В.П., В.В. В.В. Иванов И.В., Иванов А.В.. Согласно ст.210 ГК РФ «Coбственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором». По данным паспортной службы ООО «УК Гарвей» в *** зарегистрированы: Иванова О.А., *** года рождения, Иванов А.В. *** года рождения ***), Иванов И.В., *** года рождения *** Иванова В.В., *** года рождения (*** Плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется на 4 человека.
В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ - Граждане и организация обязаны своевременно и полностью вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги».
В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ - Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилою помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, сели иное не установлено соглашением между собственником и членами ею семьи.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.
За период с октября 2012 года по 31 марта 2014 года за ответчиками образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальных ycлуг в размере *** рублей.
Кроме того на основании п.14 ст.155 ЖК РФ - Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов па капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Папка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В связи с неполной и несвоевременной оплатой начислена пеня в размере *** рублей.Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в учетом начисленной пени составляет *** рублей.
Просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков: Ивановой О.А., Иванова В.П. в пользу ООО «УК Гарвей» задолженность по оплате жилищно-коммунальных ycлуг в размере *** рублей, сумму пени, начисленной в связи с неполной и несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг в размере *** рублей, судебные расходы: госпошлина – *** рублей, оплату за получение выписки из ЕГРП - *** рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО «УК Гарвей» Лепунова Ю.В., действующая на основании доверенности от 17 марта 2014 (л.д.25), поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчики Иванова О.А., Иванов В.П.в судебном заседании согласились с заявленными требованиями.
Выслушав пояснения представителя истца Лепуновой Ю.В., ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, с 30 ноября 2011 года собственником ***, общей площадью 55,2 кв.м., кадастровый номер ***, являются Иванова О.А., Иванов В.П., В.В. В.В. Иванов И.В., Иванов А.В. (л.д. 16-17).
Из справки о составе семьи от 28 марта 2014 года усматривается, что по адресу: ***5 зарегистрированы по месту жительства Иванова О.А., *** года рождения, Иванов А.В. *** года рождения, Иванов И.В., *** года рождения, Иванова В.В., *** года рождения (л.д.15).
Таким образом, Иванова О.А., Иванов В.П., Иванова В.В., Иванов И.В., Иванов А.В. являются членами одной семьи.
Согласно протоколу №3 от 07 февраля 2008 г. конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом ООО «УК Гарвей» выбрана в качестве обслуживающей организации (л.д. 8-10).
ООО «УК Гарвей» зарегистрировано в качестве юридического лица 22 июня 2004 года (л.д.18).
Согласно истории расчетов, по состоянию на март 2014 года за собственниками Иванова О.А., Иванов В.П., числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме *** руб. (л.д.11-12). Расчет ежемесячных начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не оспорен.
Согласно ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Доказательств наличия соглашения между собственником и членом его семьи о распределении бремени по содержанию и пользованию квартирой *** в *** в *** ответчиками суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.
В силу ст.ст.153,154 ЖК РФ - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с требованиями ст.155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судом установлено, что Иванова О.А., Иванов В.П., ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2012 года по *** в сумме *** руб.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Суд, проверив расчеты пени за период с декабря 2012 года по 31 марта 2014 года (л.д.13-14), согласен с ними, поскольку они произведены исходя из действовавшей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ на задолженность по оплате жилищно-коммунальных за указанный период.
С ответчиков солидарно подлежит взысканию пеня за период с декабря 2012 года по 31 марта 2014 года в сумме *** руб.
Всего с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно денежная сумма в размере *** руб.
Кроме того, истцом для защиты своего нарушенного права понесены расходы: по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере *** руб., по оплате выписки из ЕГРП в размере *** рублей, что подтверждается платежными поручениями (л.д.5,6).
С учетом положений ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в размере *** руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарвей» к Ивановой О.А., Иванову В.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Ивановой О.А., Иванова В.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарвей» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2012 года по 31 марта 2014 года в размере *** руб.; пеню в сумме *** руб., а всего *** копейки.
Взыскать с Ивановой О.А., Иванова В.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарвей» в солидарном порядке судебные расходы в размере *** копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Л.В. Фролова
Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2014 года.
Председательствующий: Л.В. Фролова
