Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1064/2014
Дело № 2-1064/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2014 года город Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Сисиной Н.В., при секретаре Галишниковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации МО «Город Саратов» к Шевченко И.П. о взыскании задолженности по арендным платежам,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в уд с исковым заявлением к Шевченко И.П. о взыскании задолженности по арендным платежам. Свои требования мотивирует тем, что распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № Булгакову А.В. предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 4882 кв.м., с кадастровым номером 64:48:02 52:0018, расположенный по адресу : <адрес>, для строительства общественно-бытового здания.
В исполнения данного постановления между комитетом по управлению имуществом Саратовской области и Булгаковым А.В. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды земельного участка вместо «для строительства общественно-бытового здания» читать «для строительства многоэтажных жилых домов». Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с договором замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ Булгакову А.Л. передал права по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Третьяковой И.Ю., Черновой Г.И., Ливановой Е.Н., Шевченко И.П. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с договором замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ Шевченко И.П. передала все права по договору аренды земельного участка Черновой Г.И. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 145710 руб. 04 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 236618,66 руб.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик Шевченко И.П. в суд не явилась, просила о рассмотрении ела в свое отсутствии.
Представитель ответчика заявленные требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку администрацией МО «Город Саратов» пропущен срок исковой давности.
Третье лицо Ливанова Е.Н. в судебном заседании просила в иске истцу отказать.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Выслушав представителя истца и ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В судебном заседании установлено, что распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № Булгакову А.В. предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 4882 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, для строительства общественно-бытового здания.
В исполнении данного постановления между комитетом по управлению имуществом по Саратовской области и Булгаковым А.В. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГв договор аренды земельного участка внесены изменения в части вида использования земельного участка вместо « для строительства общественно-бытового здания» читать «для строительства многоэтажных жилых домов». Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с договором замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ Булгаков А.Л. передал права по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Третьяковой И.Ю., Черновой Г.И., Ливановой Е.Н., Шевченко И.П. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с договором замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ Шевченко И.П. передала все права по договору аренды земельного участка Черновой Г.И. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24)
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 145710 руб. 04 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 236618,66 руб.
Пунктом 3.2 договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями от указанной в приложении № суммы, до 10 числа каждого месяца, следующего за оплачиваемым кварталом. Сроки исполнения обязанности внесения арендной платы наступили ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ
В соответствие со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.2 ст.200 ГПК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу ст.199 ГПК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Истец был уведомлен о том, что ответчиком было заявлено требование о применении по данному кредитному договору срока исковой давности, каких-либо возражений и доказательств в подтверждение своих возражений по данному заявлению со стороны истца не поступило.
На основании чего, суд приходит к выводу о том, что на момент обращения администрации МО «Город Саратов» в суд с иском к Шевченко И.П. о взыскании задолженности по арендной плате, срок исковой давности истек.
Поскольку истек срок исковой давности по основному требованию, то и неустойка удовлетворению не подлежит.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 № 18 « О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основание для отказа в иске.
Таким образом, следует, что заявленное исковое требование удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации МО «Город Саратов» к Шевченко И.П. о взыскании задолженности по арендным платежам оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ) через Кировский районный суд г. Саратова.
Судья
