Решение от 21 августа 2013 года №2-1064/2013

                                                                                                      Дело № 2-1064/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Абинск                                                                                                             21 августа 2013 г.
 
    Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Михина С.Б.,
 
    при секретаре Пугаченко Е.О.,
 
    с участием:
 
    истца Стадник Е.Н.,
 
    представителя истца Ахмадеева С.А.,
 
    представителя ответчика - администрации Абинского городского поселения Абинского района Китаева В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стадник Е.Н. к управлению муниципальной собственности администрации Абинского городского поселения Абинского района о признании права собственности на гараж,                                         
 
у с т а н о в и л:
 
    Стадник Е.Н. обратился в суд с заявлением к ответчику о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу:<адрес> литер А.
 
    В обоснование своих требований Стадник Е.Н. указал, что 22 сентября 2004 г. она приобрела в собственность квартиру № в <адрес>. Ранее эта квартира принадлежала на праве собственности матери истца - Кочканьян А.Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был ее сын, Шалджанян В.К., который умер ДД.ММ.ГГГГ, не вступив в наследство.
 
    22 сентября 2004 г. истец приобрела согласно договора купли - продажи указанную квартиру у своего племянника Шалджиян М.В. Гараж, который находится во дворе дома, был построен вместе с домом. Всего построено вокруг дома 16 гаражей. По неизвестной причине указанные гаражи были не оформлены надлежащим образом.
 
    Гараж находится во владении Стадник Е.Н. с момента приобретения квартиры, она владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.
 
    До истца с 1997 г. гаражом владела её мать. Таким образом, общий срок владения гаражом превышавет 15 лет.
 
    Истец и её представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Стадник Г.А. и Муслимова Е.Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Стадник, жене - Стадник.
 
    Согласно акту приемки окончательного строительством объекта от 25.10.1995 г. окончено строительств 16 квартирного жилой дом, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Постановлением главы администрации г. Абинска от 21.05.1996 г. 16 квартирный жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> передан на баланс жилищно-эксплуатационному муниципальному предприятию.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 19.04.2001 г. наследником имущества Шалджияна В.К. является его сын Шалджиян М.В. Имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу:<адрес>. Квартира принадлежала на праве собственности Кочканьян А.Х. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ
 
    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шалджиян М.В. продал Муслимовой Е.Н. квартиру № расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры № расположенной по адресу:<адрес>, является Муслимова Е.Н.
 
    Согласно техническому паспорта на гараж, расположенного по адресу:<адрес> литер А, его правовая регистрация не проведена. Владельцем гаража является Стадник Е.Н. Гараж построен в 1995 г.
 
    Свидетели М.З.Г. и Ж.Д.Г. в судебном заседании показали, что гаражи были построены вместе с домом по <адрес> в 1995 г. Гаражи передавались собственникам квартир. Стадник Е.Н. владеет гаражом литер А с 2004 г. До неё с 1997 г. гаражом владела Кочканьян А.Х.
 
    Согласно ч. 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался (ч. 1 ст. 225 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Права приобретателя не основаны на прежней собственности и зависят от совокупности обстоятельств, указанных в части 1 ст. 234 ГК РФ: от длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным.
 
    Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, и с учетом конкретных обстоятельств по делу суд находит, что Стадник Е.Н. соблюдены условия приобретения права собственности на недвижимость на основании давности владения.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    Исковоё заявление Стадник Е.Н. к администрации Абинского городского поселения Абинского района о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
 
    Признать за Стадник Е.Н. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Абинский районный суд.
 
    Председательствующий: