Решение от 15 мая 2014 года №2-1063/2014

Дело №2-1063/2014 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    г. Выкса 15 мая 2014 г.
 
    Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., при секретаре Акимкиной А.А., с участием представителя истца Терентьевой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Кандрушина П.С. к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, КУМИ администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о признании права собственности,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец Кандрушин П.С. обратился в суд к администрации городского округа город Выкса, КУМИ администрации городского округа город Выкса с исковым заявлением – о признании строения самостоятельным жилым домом, признании за ним права собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью … кв.м. из них жилой … кв.м, признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: …
 
    Истец мотивирует свои требования тем, что он является собственником … доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и … доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: …. … доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ему на основании договора дарения от … года, удостоверенного …, зарегистрированного в … года. … доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит ему на основании свидетельства о праве собственности на землю от … года №…, выданного Вильским поселковым Советом народных депутатов Выксунского района Нижегородской области и Решения суда от … года, выданного Выксунским городским судом Нижегородской области, дата вступления в законную силу … года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним … года сделана запись регистрации №…и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии … Выксунским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Вторым сособственником указанного жилого дома и земельного участка раньше являлась Кандрушина Н.И. … года Кандрушина Н.И. отделила свою часть жилого дома от капитальной стены, разделяющей половины жилого дома и возвела стену, которая не соприкасается со стеной его дома. После чего она подала исковое заявление в суд. По решению Выксунского городского суда Нижегородской области от … года: прекращено право К. и Кандрушина П.С. как общей долевой собственности на жилой дом общей площадью … кв.м., и на земельный участок общей площадью … кв.м., расположенный по адресу: …; за К. признали право собственности на жилой дом общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м.; произвели раздел земельного участка общей площадью … кв.м. в натуре; К. выделен в собственность земельный участок общей площадью … кв.м.; аннулирована запись о государственной регистрации права собственности К. на … долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.
 
    В настоящее время истец тоже решил оформить надлежащим образом документы на принадлежащие ему жилой дом и земельный участок. Оставшиеся в его владении часть дома представляет собой самостоятельный одноэтажный, жилой дом общей площадью … кв.м., из них жилой … кв.м., литер … состоит из одной жилой комнаты площадью … кв.м, кухни площадью … кв.м., прихожей площадью … кв.м., имеет холодную пристройку литер «…», с хозяйственно бытовыми постройками: гаражом, двором, баней, предбанником, согласно технического паспорта на жилой дом, изготовленного Выксунским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Р» … года. Инвентаризационная стоимость указанного жилого дома составляет … рублей. Никаких работ по реконструкции или возведению пристроя им не проводилось. Данное жилое строение расположено на земельном участке общей площадью … кв.м., кадастровый номер …, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, который был образован в результате раздела земельного участка общей площадью … кв.м. Кадастровая стоимость земельного участка … рублей. Так как ранее одновременно с заявленными требованиями К. он не стал оформлять свои права, другими способами оформить права на жилой дом и земельный участок не представляется возможным, он вынужден обратиться в суд.
 
    Истец Кандрушин П.С. в судебное заседание не явился, его интересы представляет на основании доверенности от … г. № … Терентьева М.И., которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв, согласно которого просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.
 
    Представитель ответчика КУМИ Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился, представлено заявление, согласно которого просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.
 
    Суд, выслушав доводы представителя истца, оценив юридически значимые обстоятельства по делу, в том числе, исследовав письменные материалы дела, находит следующее.
 
    Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении этого имущества.
 
    Как установлено судом, … доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и … доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: … принадлежат Кандрушину П.С. … доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Кандрушину П.С. на основании договора дарения от … года, удостоверенного …, зарегистрированного в Выксунском бюро технической инвентаризации … года. … доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит Кандрушину П.С. на основании свидетельства о праве собственности на землю от … года №…, выданного Вильским поселковым Советом народных депутатов Выксунского района Нижегородской области и решения суда от … года, выданного Выксунским городским судом Нижегородской области, дата вступления в законную силу … года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним … года сделана запись регистрации №… и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии … Выксунским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
 
    В силу п.п. 4-5 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Согласно техническому паспорту по состоянию на … г. по адресу…расположен одноэтажный жилой дом, … года постройки, общей площадью … кв.м., в том числе жилой – … кв.м., состоящий из основного строения литер «…», пристроя литер «…», кирпичного пристроя литер «…», гаража «…», двора литер «…», бани литер «…», предбанника литер «…».
 
    В основном строении литер «…» расположена жилая комната, общей площадью … кв.м., в пристрое литер «…» кухня, площадью … кв.м., прихожая, площадью … кв.м.
 
    Оценив представленные суду юридически значимые обстоятельства, суд находит требования истца о признании самостоятельным жилым домом, принадлежащую Кандрушину П.С. … долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …, состоящей из основного строения, обозначенного на плане литером «…», в котором расположена жилая комната площадью … пристроя, обозначенного под литером «…», состоящего из кухни площадью … кв.м. и прихожей площадью … кв.м., имеющего холодную пристройку литер «…а», с хозяйственно бытовыми постройками: гаражом литер …, двор литер …, баней литер …, предбанником литер …, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Истец является собственником … доли в праве общей долевой собственности на указанное строение, поскольку указанная … доли в праве общей долевой собственности на жилой дом была признана отдельным строением, за истцом следует признать право собственности на жилой дом, общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., с хозяйственно-бытовыми постройками: гаражом литер …, двор литер …, баней литер …, предбанником литер …, расположенный по адресу: …, согласно техническому паспорту от … г.
 
    В силу п.п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Право К. и Кандрушина П.С. общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью … кв.м., расположенный по адресу: … прекращено решением Выксунского городского суда от … года.
 
    Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: …, общей площадью … кв.м. был разделен в натуре решением Выксунского городского суда от … года. К. выделен в собственность земельный участок общей площадью … кв.м.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
 
    Земельный участок по адресу: … был разделен на два участка, один земельный участок, общей площадью … кв.м., находящийся в пользовании К. был выделен ей в собственность решением Выксунского городского суда от … года, второй, общей площадью …. кв.м., находится в пользовании Кандрушина П.С.
 
    Судом установлено, что земельным участком, расположенным справа по фасаду, фактически пользуется Кандрушин П.С.
 
    Согласно технического паспорта на данном земельном участке расположены следующие хозяйственно-бытовые постройки: гараж литер …, двор литер …, баня литер …, предбанник литер.. .
 
    Поскольку земельный участок, общей площадью … кв.м, расположенный по адресу: … был разделен в натуре, К. в собственность был выделен земельный участок, общей площадью … кв.м., расположенный слева по фасаду с находящимися на нем с хозяйственно-бытовыми постройками следует признать за Кандрушиным П.С. право собственности на земельный участок общей площадью … кв.м., кадастровый номер …, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: …
 
    В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
 
    В силу п. 1 ст. 4 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
 
    Согласно п. 1 ст. 17 указанного ФЗ РФ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: … вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Поскольку … доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом является отдельно стоящим, самостоятельным строением, а право собственности подлежит признанию за Кандрушиным П.С., следовательно, необходимо аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Кандрушина П.С. на … долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …, общей площадью … кв.м., кадастровый номер …
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Кандрушина П.С. удовлетворить.
 
    Признать самостоятельным жилым домом, принадлежащую Кандрушину П.С. … долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …, состоящий из одной жилой комнаты площадью … кв.м, кухни площадью … кв.м., прихожей площадью … кв.м., обозначенными на плане литер …, имеющего холодную пристройку литер «…», с хозяйственно бытовыми постройками: гаражом литер …, двором литер …, баней литер …, предбанником литер ….
 
    Признать за Кандрушиным П.С., … года рождения, уроженцем … право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью … кв.м., из них жилой … кв.м., литер …, состоящий из одной жилой комнаты площадью … кв.м, кухни площадью … кв.м., прихожей площадью … кв.м., имеющим холодную пристройку литер «…», с хозяйственно бытовыми постройками: гаражом литер …, двором литер …, баней литер …, предбанником литер …, расположенный по адресу: …
 
    Признать за Кандрушиным П.С., … право собственности на земельный участок общей площадью … кв.м., кадастровый номер …, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: …
 
    Исключить сведения из государственного кадастра недвижимости об объекте - жилой дом, расположенный по адресу: …, общей площадью … кв.м., кадастровый номер.. .
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья-И.Н. Власова
 
    Копия верна