Решение от 15 июля 2014 года №2-1063/2014

    Гр. дело № 2-1063/2014 (вступило в законную силу 18.08.2014)
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    15 июля 2014 года город Апатиты
 
    Апатитский городской суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Груздовой О.Н.,
 
    при секретаре Калашниковой М.В.,
 
    с участием истца Бадюлькиной Е.А.,
 
    представителя ответчика Гладушенко Н.В. – адвокат АКА Цуприка Н.С., представившего удостоверение <№> от <дата> и ордер <№> от <дата>,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадюлькиной Екатерины Алексеевны к Гладушенко Наталье Владимировне об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бадюлькина Е.А. обратилась в суд с иском к Гладушенко Н.В. об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.
 
    Требования мотивирует тем, что <дата> умерла <.....>., которая являлась собственником 2/3 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <.....>. Она являлась вторым собственником квартиры и ей принадлежала 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. После смерти <.....> она (истец), <.....> Гладушенко Н.В. и <.....> являлись наследниками.
 
    Она и <.....> вступили в права наследования после смерти <.....>., в связи с чем им <.....> принадлежат по 2/9 доли в праве собственности на указанную квартиру. <дата> между нею и <.....> был заключен договор дарения, согласно которому он подарил ей принадлежащие ему 2/9 доли в праве собственности на указанную квартиру.
 
    В настоящее время она является собственником 7/9 доли в праве собственности на квартиру <.....>, ответчик является собственником 2/9 доли в праве собственности на указанную квартиру, соглашения об оплате платежей за содержание и ремонт общедомового имущества, отопления, отопления ОДН, электроэнергию ОДН, горячее и холодное водоснабжение ОДН в квартире <.....>, между ней и ответчиком не достигнуто, так как местожительство ответчика ей неизвестно. В связи с чем она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате квартплаты за долю ответчика.
 
    Просит определить порядок оплаты коммунальных платежей, возложив на нее оплату 7/9 доли платежей за содержание и ремонт общедомового имущества, отопления, отопления ОДН, электроэнергию ОДН, горячее и холодное водоснабжение ОДН в квартире <.....>, а на ответчика оплату 2/9 доли платежей за содержание и ремонт общедомового имущества, отопления, отопления ОДН, электроэнергию ОДН, горячее и холодное водоснабжение ОДН в квартире <.....>.
 
    В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что ответчик является собственником 2/9 доли жилого помещения – квартиры <.....>, в указанной квартире не зарегистрирована, оплату коммунальных платежей не производит, письменного соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей между ними не заключалось и заключено быть не может, поскольку Гладушенко Н.В. <.....> лет проживает в <.....>.
 
    На основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда от <дата> ответчику назначен представитель – адвокат Апатитской коллегии адвокатов.
 
    Суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – в отсутствие ответчика, поскольку сведениями о месте жительства (пребывания) ответчика суд не располагает, сведений о регистрации ответчика на территории Российской Федерации суду не поступило.
 
    Представитель ответчика адвокат Апатитской коллегии адвокатов Цуприк Н.С., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, против удовлетворения исковых требований не возражал, так как ответчик является собственником и должна нести за указанные услуги расходы пропорционально своей доле.
 
    Определением от <дата> производство по делу в части обязания ООО «<.....>», ОАО «<.....>», <.....>, ООО «<.....>» оформить отдельные платежные на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <.....>, прекращено.
 
    Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Бадюлькиной Е.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Бадюлькина Е.А. является собственником 7/9 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <.....> на основании выданного свидетельства о государственной регистрации права (л.д.15).
 
    Гладушенко Н.В. фактически приняла наследство, так как своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде доли в праве собственности на квартиру <.....>, ее доля в жилом помещении составляет 2/9.
 
    Как установлено в судебном заседании, в спорной квартире зарегистрирована только истец Бадюлькина Е.А., ответчик Гладушенко Н.В. в квартире не зарегистрирована, в ней не проживает, то есть собственники спорного жилого помещения членами одной семьи не являются, совместно хозяйства не ведут, какого-либо соглашения по вопросу оплаты квартплаты между сторонами не достигнуто.
 
    Указанное обстоятельство подтверждается представленным актом о непроживании Гладушенко Н.В. в квартире <.....> (л.д. 17).
 
    Кроме того, согласно представленным квитанциям истец оплачивает квартплату и коммунальные платежи единолично, ответчик в оплате квартплаты и коммунальных платежей участия не принимает (л.д.26-53).
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Как следует из положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В соответствии с п.п.1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
 
    Согласно п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
 
    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
 
    Учитывая, что услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, отопление, отопление ОДН, электроэнергию ОДН, горячее и холодное водоснабжение ОДН неразрывно связаны с жилым помещением и предоставляются независимо от наличия либо отсутствия регистрации в нем граждан, суд полагает, что оплата данных услуг является обязанностью собственников квартиры.
 
    Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате жилья и коммунальных услуг, в силу закона на стороны, являющиеся участниками общей долевой собственности, возложена обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащим им долям в общей собственности, независимо от проживания в квартире.
 
    Таким образом, суд считает исковые требования Бадюлькиной Е.А. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, отоплению, отоплению ОДН, электроэнергии ОДН, горячее и холодное водоснабжение ОДН обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, и полагает необходимым определить порядок оплаты коммунальных услуг, возложив на Бадюлькину Е.А. 7/9, а на Гладушенко Н.В. 2/9 части платы за жилое помещение и указанные коммунальные услуги.
 
    Права организаций, управляющих общим имуществом дома, как кредиторов в данном случае не нарушаются, в связи с тем, что кредиторы вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности в пределах той части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая будет определена судом.
 
    В соответствии с положениями ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
 
    В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Согласно материалам дела истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина, а также были понесены расходы по составлению искового заявления в сумме <.....>. Поэтому в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в сумме <.....>, а также расходы по составлению искового заявления в размере <.....>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Бадюлькиной Екатерины Алексеевны к Гладушенко Наталье Владимировне об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
 
    Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками Бадюлькиной Екатериной Алексеевной к Гладушенко Натальей Владимировной в следующем порядке:
 
    Возложить на Бадюлькину Екатерину Алексеевну оплату за содержание и ремонт общедомового имущества, отопления, отопления ОДН, электроэнергию ОДН, горячее и холодное водоснабжение ОДН по квартире <.....>, в размере 7/9 части от общего начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <.....>, начиная с <дата>.
 
    Возложить на Гладушенко Наталью Владимировну оплату за содержание и ремонт общедомового имущества, отопления, отопления ОДН, электроэнергию ОДН, горячее и холодное водоснабжение ОДН по квартире <.....>, в размере 2/9 части от общего начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <.....>, начиная с <дата>.
 
    Взыскать с Гладушенко Натальи Владимировны в пользу Бадюлькиной Екатерины Алексеевны судебные расходы по оплате госпошлины в размере <.....>.
 
    Решение является основанием для организаций, управляющих общим имуществом дома, производить начисление платежей за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальных услуг по отоплению, отоплению ОДН, электроэнергии ОДН, горячему и холодному водоснабжению ОДН по квартире <.....>, Бадюлькиной Екатерине Алексеевне в размере 7/9 части и Гладушенко Наталье Владимировне в размере 2/9 части платы за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальных услуг по отоплению, отоплению ОДН, электроэнергии ОДН, горячему и холодному водоснабжению ОДН, и выставления отдельных квитанций сособственникам жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.
 
Председательствующий О.Н. Груздова