Дата принятия: 16 июля 2014г.
Номер документа: 2-1063/14
Дело № 2-1063/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 16 июля 2014 г.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе
председательствующего судьи Бачманова Ю.М.,
при секретаре Арутюновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кузнецова Павла Николаевича к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Владимировой Наталии Богдановне о признании Постановления Главы администрации Борисоглебского района и г.Борисоглебска Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю в части недействительными,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском, указывая, что он является собственником 19/40 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>.
При подготовке документов выяснилось, что Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 882 кв.м. был бесплатно передан в собственность истца.
При этом в Постановлении не была указана доля совладельца, хотя домовладение по <адрес> находится в общей долевой собственности и каждому из совладельцев должны были передать в собственность доли земельного участка, исходя из общей площади земельного участка, а также с ошибкой указана фамилия истца «ФИО2» вместо правильного «ФИО4».
22.12.1992г. истцу было выдано свидетельство № на право собственности на землю по <адрес> общей площадью 882 кв.м. с указанием доли земельного участка – 21/40 доли, следовательно, за ФИО4 следует закрепить 21/40 доли земельного участка пропорционально долям жилого дома.
В указанном свидетельстве также с ошибкой написана фамилия истца «ФИО2» ФИО6 вместо правильного «ФИО10» ФИО6.
В настоящее время собственником оставшейся 19/40 доли земельного участка по <адрес> является ФИО3.
В связи с этим истец просит признать Постановление Главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным в части отсутствия указания доли и неправильного указания фамилии и считать, что ФИО4 передана в общую долевую собственность бесплатно 21/40 доля в праве общей долевой собственности на земельной участок площадью 882 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части неправильного указания фамилии и считать, что ФИО4 передана в общую долевую собственность бесплатно 21/40 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадь. 882 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
В материалах дела имеется заявление от истца с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.
Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
26.05.1989г. ФИО9 подарил ФИО4 21/40 долю жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 882 кв.м. (л.д.10).
ФИО4, оформляя документы для регистрации своего права общей долевой собственности на указанный выше земельный участок, выяснил, что в его документах допущены ошибки.
Так, Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> от 21.12.1992г. № ФИО2 передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 882 кв.м. по <адрес> № (л.д.11).
Свидетельством № на право собственности на землю ФИО2 предоставлено 21/40 ид.д. земельного участка общей площадью 882 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.12).
То есть, в данных документах допущена ошибка в части указания фамилии, а именно: вместо правильного «ФИО10» указано «ФИО2», помимо этого, в указанном постановлении отсутствует указание доли переданного земельного участка.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст.23 ГК РФ).
Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание тот факт, что во всех остальных документах фамилия истца указана как «ФИО10», суд полагает необходимым признать Постановление Главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части указания фамилии, и считать правильным «ФИО10».
В соответствии со статьей 37 ЗК РСФСФ, действовавшего на момент совершения сделки, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в. статье 7 ЗК РСФСФ (или безвозмездно - при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов.
В соответствии с частью 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Учитывая, что по данным Бюро технической инвентаризации <адрес> за ФИО4 значится 21/40 ид.д. жилого <адрес> по адресу: <адрес>, (л.д.9), то и земельный участок следовало передать ФИО4 пропорционального долям жилого дома.
Таким образом, суд считает установленным, что в постановлении Главы администрации <адрес> и <адрес> № от 21.12.1992г. допущена ошибка в части неуказания доли спорного земельного участка.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать Постановление Главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным в части отсутствия указания доли и неправильного указания фамилии, и считать, что ФИО10 (вместо неправильного «ФИО2») ФИО6 передано в общую долевую собственность бесплатно 21/40 доли в праве общей долевой собственности на земельной участок площадью 882 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части неправильного указания фамилии и считать, что ФИО10 (вместо неправильного «ФИО2») ФИО6 передана в общую долевую собственность бесплатно 21/40 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадь. 882 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.
Председательствующий:
