Решение от 09 октября 2014 года №2-1062/2014

Решение по гражданскому делу
Дело  № 2 -1062/2014-1
 
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
09 октября 2014 года
 
Судебный участок №1 в гор.Смоленске
 
 
    Мировой судья судебного участка №1 г.Смоленска Болтунов А.Н. при секретаре Осиповой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СРОО «Общество защиты прав потребителей «Потребитель» в интересах Лазуниной <ФИО1>, Савука <ФИО2>, Савук <ФИО3>, Савук <ФИО4>, Демиденковой <ФИО5>, Лосенковой <ФИО6>, Костюченкова <ФИО7>, Беспаловой <ФИО8>, Барыкиной <ФИО9>, Барыкина <ФИО10>, Барыкина <ФИО11> к ОАО «Жилищник» о понуждении к перерасчету, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
 
 
Установил:
 
 
    Смоленская региональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Потребитель» обратилась в интересах истцов, с исковым заявлением к ответчику о понуждении к проведению перерасчета с <ДАТА2> по день устранения недостатков, в связи с некачественным содержанием общего имущества. Свои требования СРОО основывает на том, что истца ненадлежащим образом предоставлялись услуги по содержанию лестничных клеток: не моются окна, не вытирается пыль на панелях, не моются поручни ограждений лестничных маршей, мусор, не производится сухая и влажная уборка тамбуров, коридоров, лифтовых площадок, лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, плафоном светильников, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек. В мусороприемных камерах отсутствуют контейнеры для сбора мусора, не производится обслуживание системы вентиляции, не производится ремонт отмостки вокруг дома, не осуществляется подготовка дома к зимнему периоду. Также, в связи с указанным СРОО просит взыскать неустойку за период <ДАТА2> по <ДАТА3>  за невыполнение указанных работ в период с <ДАТА2> по <ДАТА4> в размере:
 
    Лазуниной Л.Н. - 20291 руб. 19 коп.; Савук А.С. - 35247 руб. 18 коп.; Лосенковой Л.В. - 26521 руб. 74 коп.; Костюченкову С.Ф. - 26217 руб. 72 коп.; Беспаловой Е.А. - 15870 руб. 93 коп.; Барыкиной Н.К.- 22125 руб. 04 коп.
 
    Кроме того СРОО просит взыскать  компенсацию морального вреда в пользу каждого из истцов по 20000 руб.
 
    Истцы в судебное заседание не явились, представитель Общества защиты прав потребителей - Савук С.И. поддержал заявленные требования и пояснил, что вентиляция в доме работает нормально, но по его мнению, ответчик не выполняет работ по её проверке и прочистке, как не выполняет работ по подготовке дома к зимнему сезону.
 
    В обоснование иска он пояснил, что управление домом 54е по <АДРЕС>  <АДРЕС>, в котором проживают истцы, осуществляет ОАО «Жилищник» с <ДАТА5>
 
 
    Представитель ОАО «Жилищник» на судебное заседание иск не признал и пояснил, что им не оспариваются недостатки установленные в ходе осмотра дома <НОМЕР>  по <АДРЕС> <ДАТА6> Однако по его мнению все необходимые работы по подготовке дома к зимнему сезону выполняются, вентиляция проверяется и работает надлежащим образом. Также согласно представленным возражениям оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется, т.к. истцы не доказали причинение им морального вреда. Расчет неустойки не обоснован, просрочек выполнения работ ответчиком не допущено.
 
    Исследовав доказательства, суд считает иск частично обоснованным.
 
    Из представленных истцами письменных доказательств следует, что истцы (собственники жилых помещений), проживают в квартирах 3, 191, 188, 184, 189, 186 в многоквартирном <АДРЕС> по <АДРЕС>  <АДРЕС> (л.д.6-11). Дом в соответствии с договором управления многоквартирным домом находится на обслуживании ОАО «Жилищник».
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
 
    В силу п. 2.6.2, п. 4.1.7., п.5.7.2., пп. «б» п.5.9.10, п.5.9.14, п. «В.» приложения №4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 г. № 170:
 
    - при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:
 
    устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;
 
    привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков;
 
    обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.
 
    - просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком;
 
    - персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов;
 
    - персонал, обслуживающий мусоропроводы, должен обеспечивать своевременную замену заполненных контейнеров под стволами мусоропроводов на порожние, количество контейнеров должно соответствовать проекту, при наличии в камере 2-х и более контейнеров, заполненный контейнер следует своевременно заменять, плотно закрывая его крышкой;
 
    Согласно п.п. 15, 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290) ответчик обязан выполнять следующие работы:
 
    устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;
 
    сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
 
    влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
 
    мытье окон.
 
 
    Согласно п.6 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или)с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
 
    В силу п.10 указанных Правил в случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется по формуле.
 
    В пункте 15 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или)с перерывами, превышающими установленную продолжительность определено, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ должен отражаться в акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ согласно пункту 16 Правил составляется в порядке, который установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
 
    Согласно п.п. 109, 111, 112Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от <ДАТА10> N 354), действующих с <ДАТА11>, по окончании проверки составляется акт проверки. Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги. Датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются:
 
    а) дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107 настоящих Правил);
 
    б) дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108 настоящих Правил);
 
    в) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения;
 
    ПостановлениемПравительства РФ от <ДАТА12> N 344 пункт 111 дополнен подпунктом "г", вступающим в силус <ДАТА13>
 
    г) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы в акте проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, составленном потребителем в соответствии с пунктом 110.1 настоящих Правил, в случае если нарушение качества было подтверждено в ходе проверки факта нарушения качества коммунальной услуги или в результате проведения экспертизы качества коммунальной услуги.
 
    Период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным:
 
    а) с даты и времени установления исполнителем факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных исполнителем в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил в журнале регистрации таких фактов;
 
    б) с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества;
 
    в) с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с пунктом 113 настоящих Правил;
 
    г) с даты и времени возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.
 
    В соответствии с п.п. 105, 106, 107, 108, 109 данных Правил при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. . В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан немедленно сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки. Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время.
 
    По окончании проверки составляется акт проверки.
 
    Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.
 
    Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги.
 
    Если в ходе проверки между потребителем (или его представителем) и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то потребитель и исполнитель, иные заинтересованные участники проверки определяют в соответствии с настоящим пунктом порядок проведения дальнейшей проверки качества коммунальной услуги.
 
    Любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги.
 
    Если ни один из заинтересованных участников проверки не инициировал проведение экспертизы качества коммунальной услуги, но при этом между потребителем и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки существует спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то определяются дата и время проведения повторной проверки качества коммунальной услуги с участием приглашенных исполнителем представителей государственной жилищной инспекции Российской Федерации, представителей общественного объединения потребителей. В этом случае в акте проверки должны быть указаны дата и время проведения повторной проверки.
 
    Акт повторной проверки подписывается помимо заинтересованных участников проверки также представителем государственной жилищной инспекции в Российской Федерации и представителем общественного объединения потребителей. Указанным представителям исполнитель обязан передать по 1 экземпляру акта повторной проверки.
 
 
    Согласно представленных документов истцы и представитель СРОО в интересах истцов обращался в досудебном порядке к ответчику, в рамках указанных в исковом заявлении недостатков, с требованиями:
 
    <ДАТА14>, <ДАТА15>, <ДАТА16>, <ДАТА17>, -  убрать пыль со стен и с плафонов;
 
    <ДАТА18>, <ДАТА19>, <ДАТА20>, <ДАТА21> - мойка окон на лестничных площадках;
 
    <ДАТА20> - уборка пыли с панелей;
 
    <ДАТА22> - отремонтировать отмостку.
 
    Как усматривается из материалов дела ответчик не проводил проверок по факту обращения истцов и представителя СРОО в их интересах с заявлениями о недостатках услуг по содержанию общего имущества, экспертиза не назначалась, представители государственной жилищной инспекции Российской Федерации, общественного объединения потребителей не приглашались.
 
    В отношении недостатков, которые были указаны в заявлениях СРОО в интересах истцов суд исходит из следующего. Учитывая, что в силу свойств работ на неё невозможно установить гарантийный срок, а также с учетом того, что контроль за качеством работ и обязанность по проведению проверок заявлений потребителей возложен на ответчика, в том числе и проведение независимых экспертиз, а ответчик не выполнил данной обязанности, именно на ответчике лежит обязанность по доказыванию отсутствия недостатков в предоставленной услуге. В противном случае потребитель, как более слабая сторона, не в состоянии доказать указанные обстоятельства, в виду того, что  Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) установлен специальный порядок определения начала течения срока некачественного предоставления услуги, его окончание и незаконное бездействие исполнителя позволит ему избежать ответственности за некачественное оказание услуги.
 
    С учетом указанных заявлений, истцы или представитель СРОО в интересах истцов не обращались к ответчику с заявлениями о недостатках следующих услуг: не моются поручни ограждений лестничных маршей,  не производится сухая и влажная уборка тамбуров, коридоров, лифтовых площадок, лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, отсутствие мусороприемных камерах контейнеров для сбора мусора, не производится обслуживание системы вентиляции, не осуществляется подготовка дома к зимнему периоду. Следовательно, истцы не принимали необходимых мер для фиксации недостатков в соответствии с требованиями Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и на них лежит обязанность доказать наличие указанных недостатков за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> Как установлено судом в ходе осмотра вещественных доказательств <ДАТА6> по адресу: <АДРЕС>, все указанные в исковом заявлении недостатки выполнения работ по содержанию и общего имущества, кроме невыполнения работ по подготовке дома к зимнему сезону и проверки работы вентиляции, подтвердились.
 
 
    Сроки выполнения работ по содержанию общего имущества  указанных в заявлениях нарушены, т.к. ответчик не предпринял мер к подтверждению или опровержению фактов указанных в заявлениях, не известил потребителей о  сроках устранения недостатков, не производил вышеуказанных работ по содержанию общего имущества, в связи с чем истцы, в силу п.6 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или)с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 имеют право на снижение размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
 
    С учетом того, что ответчик не проводил проверки качества содержания общего имущества в доме, суд считает, что невыполнение обязанности по проведению проверки является достаточным основанием для начала течения срока некачественного выполнения работ с момента первого обращения истцов или их представителя. СРОО обратилось с заявлением в отношении уборки пыли со стен и с плафонов <ДАТА14> и следовательно, истцы имеют право на снижение размера платы по данной работе с указанной даты, в отношении мытья окон с <ДАТА18>, в отношении уборки пыли с панелей с <ДАТА20>, в отношении ремонта отмостки с <ДАТА22> В отношении иных недостатков, кроме подготовки дома к зимнему сезону и проверки вентиляции, с <ДАТА6>, т.к. доказательств, что работы не выполнялись с <ДАТА2> суду не представлено, а факт невыполнения работ установлен судом <ДАТА6>
 
    Доказательств, что ответчик не проводил подготовку к зимнему сезону и проверки вентиляции не имеется, а собственники помещений с заявлением о наличии данного недостатка к истцу не обращались.
 
    Доказательств, что на данный момент недостатки устранены суду не представлено.
 
    Согласно ст.ст. 13 п.4, 27 п.1, 2,  28 п.5 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги). В случае нарушения установленных сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным Законом.
 
    Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" размер подлежащей взысканию неустойки (пени) в случаях, указанных в статье 23, пункте 5 статьи 28, статьях 30 и 31 Закона о защите прав потребителей, а также в случаях, предусмотренных иными законами или договором, определяется судом исходя из цены оказания услуги, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем, на день вынесения решения.
 
    Договором управления не установлен размер стоимости отдельного вида выполнения работы и т.к. ответчик осуществляет свою деятельность на основании цен установленных Решениями Смоленского городского Совета, размер неустойки исчисляется исходя из данных цен на момент вынесения решения суда.
 
    Стоимость содержания общего имущества в указанном многоквартирном доме в 2014г. согласно Приложения №1 к Решению Смоленского городского Совета от 23.12.2013 N 1012 "Об установлении размера платы за жилое помещение" с 01 июля 2014 года составляет  18 руб. 93 коп. за 1 кв. м. жилого помещения в месяц. Таким образом, размер ежемесячной платы за содержание общего имущества по кв. 3 составляет 912 руб. 42 коп., по кв. 191 - 1592 руб. 01 коп., по кв. 188 - 1192 руб. 59 коп., по кв. 184 - 1194 руб. 48 коп., по кв. 189 - 713 руб. 60 коп., по кв. 186 - 1003 руб. 39 коп. Расчет неустойки производится по формуле:
 
    размер ежемесячной платы за содержание общего имущества умножить на 3% умножить на количество дней прошедших с момента возникновения обязанности по оплате  услуги по <ДАТА3>, но не выше стоимости услуги за каждый месяц, умножить на количество месяцев в период с <ДАТА18> по <ДАТА26>
 
    Однако суд считает, что оснований для взыскания неустойки за период с <ДАТА18> по <ДАТА27> не имеется. Согласно решению мирового судьи судебного участка №1 в г.Смоленске от <ДАТА28> по иску СРОО «Общество защиты прав потребителей «Потребитель» в интересах Лазуниной <ФИО1>, Савука <ФИО2>, Савук <ФИО3>, Савук <ФИО4>, Демиденковой <ФИО5>, Лосенковой <ФИО6>, Костюченкова <ФИО7>, Беспаловой <ФИО8>, Барыкиной <ФИО9>, Барыкина <ФИО10>, Барыкина <ФИО11> к ОАО «Жилищник» с ответчика была взыскана неустойка с <ДАТА2> по <ДАТА27> с связи с некачественным содержанием общего имущества в доме истцов. При этом тот факт, что основанием для взыскания неустойки являлись иные недостатки работ по содержанию общего имущества не имеет значения, т.к. действующим законодательством предусмотрено взыскание неустойки за нарушение сроков выполнение работ, которые в данном случае являются работами по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, вне зависимости от количества отдельного вида работ в общем объеме. Следовательно, независимо от того какие именно работы не были выполнены в определенный период времени в общем объеме работ, размер неустойки останется неизменным, т.к. данный размер зависит от общей стоимости всех работ, а не от количества отдельных видов работ невыполненных в установленные сроки, если только договором не определена стоимость отдельного вида работ. Как указано выше сторонами не определена стоимость отдельного вида работ. Таким образом, взыскание неустойки за период с <ДАТА18> по <ДАТА27> приведет к неосновательному обогащению истцов, в виду того, что решением суда уже взыскана неустойка за данный период времени за невыполнение работ по содержанию общего имущества.
 
    В связи с указанным с ответчика надлежит взыскать неустойку за нарушение сроков в период с <ДАТА29> по <ДАТА30>, размер которой составит: <ФИО12> - 3649 руб. 68 коп.; <ФИО13> - 6368 руб. 04 коп.; <ФИО14> - 4770 руб. 36 коп.; <ФИО15> - 4777 руб. 92 коп.; <ФИО16> - 2854 руб. 40 коп.; <ФИО17> - 4013 руб. 56 коп.
 
 
    В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
 
    Правоотношения, вытекающие из договора управления многоквартирным жилым домом, регулируются Законом «О защите прав потребителей», и поскольку права истцов, как получателей услуг по этому договору, нарушены, в их пользу подлежит взысканию компенсация морального вреда.
 
    О наличии вины ответчиков свидетельствует то, что содержание дома не проводилось в установленные сроки.
 
    При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер последствий нарушения прав истцов, определяемый не только фактом правонарушения, но и продолжительностью проживания в доме, требующем ремонта, а также то, что обязанность компенсации морального вреда вытекает из имущественных отношений, в рамках которых на ответчиков возложена гражданско-правовая ответственность. Учитывая указанные обстоятельства, суд размер компенсации морального вреда определяет с каждого ответчика в пользу истцов по 1000 рублей.
 
    Согласно п. 6 ст. 13 Закона, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям.
 
    Таким образом, с ОАО «Жилищник» надлежит взыскать штраф <ФИО12> - 1162 руб. 42 коп.; <ФИО13> - 1842 руб. 01 коп.; <ФИО14> - 1442 руб. 59 коп.; <ФИО15> - 1444 руб. 48 коп.; <ФИО16> - 963 руб. 60 коп.; <ФИО17> - 1253 руб. 39 коп., иным истцам по 250 руб., в пользу СРОО - 9608 руб. 49 коп.
 
    Учитывая, что иск удовлетворен частично, с ОАО «Жилищник» на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ частично подлежат взысканию в пользу <ФИО13> расходы по ксерокопированию документов в сумме 400 руб., а также пошлина в доход бюджета (ст.103 ч.1 ГПК РФ), от уплаты которой истцы освобождены в силу закона.
 
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 
 
 
Решил:
 
 
    Иск удовлетворить частично.
 
    Обязать ОАО «Жилищник» в течение 10 дней с момента вступления в силу решения суда произвести снижение размера платы Лазуниной <ФИО1>, Савук <ФИО4>, <ФИО14>, <ФИО15>, <ФИО16>, <ФИО17> за нарушение сроков выполнения работ: с <ДАТА14> по уборке пыли со стен и с плафонов; с <ДАТА18>  в отношении мытья окон; с <ДАТА20> в отношении уборки пыли с панелей, с <ДАТА22> в отношении ремонта отмостки; с <ДАТА6>  в отношении мойки поручней ограждений лестничных маршей,  сухой и влажной уборки тамбуров, коридоров, лифтовых площадок, лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, влажной протирки подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, отсутствия в мусороприемных камерах контейнеров для сбора мусора, по день устранения недостатков.
 
    Взыскать с ОАО «Жилищник» неустойку в пользу Лазуниной <ФИО1> 3649 рублей 68 копеек, Савук <ФИО4> 6368 рублей 04 копейки, Лосенковой <ФИО6> 4770 рублей 36 копеек, Костюченкова <ФИО7> 4777 рублей 92 копейки, Беспаловой <ФИО8> 2854 рубля 40 копеек, Барыкиной <ФИО9> 4013 рублей 56 копеек.
 
    Взыскать с ОАО «Жилищник» в счет компенсации морального вреда в пользу Лазуниной <ФИО1>, Савука <ФИО2>, Савук <ФИО3>, Савук <ФИО4>, Демиденковой <ФИО5>, Лосенковой <ФИО6>, Лосенкова <ФИО18>, Костюченкова <ФИО7>, Беспаловой <ФИО8>, Барыкиной <ФИО9>, Барыкина <ФИО10>, Барыкина <ФИО11> по 1000 рублей каждому.
 
    Взыскать с ОАО «Жилищник»  штраф в пользу Лазуниной <ФИО1> 1162 рубля 42 копейки, Савука <ФИО2> 250 рублей, Савук <ФИО3> 250 рублей, Савук <ФИО4> 1842 рубля 01 копейка, Демиденковой <ФИО5> 250 рублей, Лосенковой <ФИО6> 1442 рубля 59 копеек, <ФИО19> 250 рублей, Костюченкова <ФИО7> 1444 рубля 48 копеек, Беспаловой <ФИО8> 963 рубля 60 копеек, Барыкиной <ФИО9> 1253 рубля 39 копеек, Барыкина <ФИО10> 250 рублей, Барыкина <ФИО11> 250 рублей.
 
 
    В остальной части требований отказать в связи с необоснованностью.
 
    Взыскать с ОАО «Жилищник», в пользу Савук <ФИО4>в счет возмещения расходов 400 рублей.
 
    Взыскать с ОАО «Жилищник»  госпошлину в доход бюджета 6000 рублей.
 
    Взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу СРОО «Общество защиты прав потребителей «Потребитель» штраф в размере 9608 рублей 49 копеек.
 
    В течение 1 месяца решение может быть обжаловано в Заднепровский райсуд г.Смоленска через мирового судью судебного участка №1 в г.Смоленске.
 
 
 
Мировой судья: