Решение от 20 мая 2014 года №2-1062/2014

№ 2-1062/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Тобольск                                      20 мая 2014 года
 
    Тобольский городской суд Тюменской области
 
    в составе: председательствующего Лазаренко В.Н.,
 
    при секретаре Конжур А.В.,
 
    с участием прокурора г. Тобольска Дягилевой З.Н., представителя истца ОАО «Сбербанк России» Сахаровой И.С. по постоянной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Сафаровой Н.Т., Сафарову Р.Я. о выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с требованием о выселении Сафаровой Н.Т., Сафарова Р.Я. из принадлежащей ОАО «Сбербанк России» на праве собственности трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; просит взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Требования мотивирует тем, что решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с В., В. и К. была взыскана задолженность в размере <данные изъяты> и обращено взыскание на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в пользу ОАО «Сбербанк России». На основании протокола заседания комиссии о признании торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ и заявления о принятии имущества на баланс Банка от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на заложенное имущество перешло к ОАО «Сбербанк России». Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Сафарова Н.Т., Сафаров Р.Я., В., В. Решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные лица были признаны прекратившими право пользования жилым помещением, сняты с регистрационного учета, В. и В. были выселены из данного жилого помещения. Апелляционным определением Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ требования истца о выселении Сафарова Р.Я., Сафаровой Н.Т. были оставлены без рассмотрения. ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес ответчиков заказным письмом с уведомлением было направлено Предупреждение о прекращении права пользования жилым помещением и о предоставлении срока для его освобождения в течение месяца со дня получения предупреждения. До настоящего времени ответчики не предпринимают никаких действий для освобождения квартиры.
 
    В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Ответчики Сафарова Н.Т., Сафаров Р.Я. в суд не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по месту регистрации, ходатайства об отложении дела по уважительным причинам не заявляли.
 
    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Решением Тобольского городского суда Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ с В., В., К. взыскана солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>; обращено взыскание на заложенное имущество в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> в пользу ОАО «Сбербанк России»; определена первоначальная продажная цена заложенного недвижимого имущества в сумме <данные изъяты> Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Право собственности ОАО «Сбербанк России» на указанное выше жилое помещение подтверждается Протоколом заседания комиссии о признании торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, заявлением о принятии имущества на баланс Банка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решением Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ В., Сафарова Н.Т., Сафаров Р.Я., В. признаны прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; Межрайонный отдел УФМС России по Тюменской области в г.Тобольске обязан В., Сафарову Н.Т., Сафарова Р.Я., В. снять с регистрационного учета по указанному выше адресу, В., В. выселены из жилого помещения по адресу: <адрес>; с В., Сафаровой Н.Т., Сафарова Р.Я., В. в лице законного представителя Вихаревой Ю.Р. в пользу ОАО «Сбербанк России» взысканы расходы по уплате госпошлины по <данные изъяты> с каждого; в иске ОАО «Сбербанк России» о выселении Сафаровой Н.Т., Сафарова Р.Я. из жилого помещения по адресу: <адрес>, отказано.
 
    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в удовлетворении требований ОАО «Сбербанк России» о выселении Сафарова Р.Я., Сафаровой Н.Т. из жилого помещения по адресу: <адрес>, и в этой части принято новое решение об оставлении указанных требований без рассмотрения.
 
        В силу ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
        Глава 5 Жилищного кодекса РФ регулирует правоотношения в сфере права собственности и иных вещных прав на жилые помещения.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно данным поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ Сафарова Н.Т., Сафаров Р.Я., В., с ДД.ММ.ГГГГ – В.
 
    Доказательств того, что между сторонами заключалось соглашение либо договор о порядке пользования жилым помещением суду не представлено.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
 
    Таким образом, суд полагает, что для решения спора о выселении по данному основанию, необходимо установить следующие обстоятельства: право истца на предъявление иска, прекращение права пользованием ответчиками жилым помещением и предупреждение лиц? проживающих в спорном жилом помещении, о необходимости освобождения жилого помещения в установленный истцом срок.
 
        ДД.ММ.ГГГГ Тобольским отделением (на правах управления) Тюменского отделения № 29 ОАО «Сбербанк России» Сафарову Р.Я., Сафаровой Н.Т. по адресу: <адрес>, направлены предупреждения о предоставлении срока для освобождения жилого помещения, которым в пятидневный срок со дня получения предупреждения предложено освободить трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    Поскольку Сафаров Р.Я., Сафарова Н.Т. предупреждены о возможности добровольно освободить спорное жилое помещение в течение 5 дней со дня получения уведомления, однако указанное требование добровольно не исполнили, суд находит иск ОАО «Сбербанк России» о выселении Сафарова Р.Я., Сафаровой Н.Т. подлежащим удовлетворению.
 
    Также, в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению требования истца о возмещении ответчиками судебных издержек, соразмерно удовлетворенной части исковых требований, состоящих из расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, то есть по <данные изъяты> с каждого.
 
    Других доказательств суду не представлено.
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Иск ОАО «Сбербанк России» удовлетворить.
 
        Выселить Сафарову Н.Т., Сафарова Р.Я. из жилого помещения по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Сафаровой Н.Т., Сафарова Р.Я. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате госпошлины по <данные изъяты> с каждого.
 
        Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
 
    Судья: В.Н. Лазаренко