Дата принятия: 16 июля 2014г.
Номер документа: 2-1062/14
Дело № 2-1062/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 16 июля 2014 г.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе
председательствующего судьи Бачманова Ю.М.,
при секретаре Арутюновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Нужных Марии Васильевны к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Нужных Александру Яковлевичу, Нужных Владимиру Яковлевичу, Нужных Николаю Яковлевичу о признании постановления Главы администрации Борисоглебского района и г.Борисоглебска Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю в части недействительными,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что она является собственником 5/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Собственниками остальной части домовладения являются: ФИО3 – 1/8 ид.д., ФИО4 – 1/8 ид.д.. ФИО5 – 1/8 ид.д.
В настоящее время истец решила получить кадастровый паспорт на земельный участок по <адрес>.
При подготовке документов выяснилось, что постановлением <адрес> и <адрес> от 30.06.1993г. № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 615 кв.м. был бесплатно передан в собственность истца.
При этом в постановлении не была указана доля совладельца, хотя домовладение по <адрес> находится в общей долевой собственности и каждому из совладельцев должны были передать в собственность доли земельного участка, соответствующие долям в праве общей долевой собственности на жилой дом исходя из общей площади земельного участка.
02.07.1993г. истцу было выдано свидетельство № на право собственности на землю общей площадью 615 кв.м. также без указания доли земельного участка.
В связи с этим истец просит признать Постановление <адрес> и <адрес> от 30.06.1993г. № недействительным в части отсутствия указания доли земельного участка и считать, что ФИО2 передано в общую долевую собственность бесплатно 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельной участок площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания доли земельного участка и считать, что ФИО2 передано в общую долевую собственность бесплатно 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
В материалах дела имеется заявление от истца с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.
Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справке БТИ, исх.№ от 16.06.2014г., за ФИО2 значится 5/8 ид.долей жилого <адрес> по адресу: <адрес>. (л.д.9).
ФИО2, оформляя документы для получения кадастрового паспорта на указанный выше земельный участок, выяснила, что в ее документах допущены ошибки.
Так, постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> от 30.06.1993г. № ФИО2 передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 615 кв.м. по <адрес>. (л.д.13).
Свидетельством № на право собственности на землю ФИО2 предоставлен земельный участок общей площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.14).
В соответствии со статьей 37 ЗК РСФСФ, действовавшего на момент совершения сделки, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в. статье 7 ЗК РСФСФ (или безвозмездно - при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов.
В соответствии с частью 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Учитывая, что по данным Бюро технической инвентаризации <адрес> за ФИО2 значится 5/8 ид.д. жилого <адрес> по адресу: <адрес> (л.д.9), то и земельный участок следовало передать ФИО2 пропорционального долям жилого дома.
Таким образом, суд считает установленным, что в постановлении Главы администрации <адрес> и <адрес> № от 30.06.1993г. и в свидетельстве № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГг. допущена ошибка в части неуказания доли спорного земельного участка.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст.23 ГК РФ).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать Постановление <адрес> и <адрес> от 30.06.1993г. № недействительным в части отсутствия указания доли земельного участка и считать, что ФИО2 передано в общую долевую собственность бесплатно 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельной участок площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания доли земельного участка и считать, что ФИО2 передано в общую долевую собственность бесплатно 5/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.
Председательствующий:
