Решение от 27 февраля 2014 года №2-106/2014

Дело № 2-106/2014г.                                                                                                        РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    п.Прямицыно                                                                             « 27 » февраля 2014 года
 
    Октябрьский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего районного судьи                      Москвитиной Л.П.
 
    при секретаре                                                                     Сазоновой Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Шалимовой Г.Н. к Долгих В.В. о признании
 
    права собственности на квартиру и по встречному иску Долгих В
 
    В к Шалимовой Г.Н. о признании права собственности на
 
    квартиру,
 
                                                                     УСТАНОВИЛ:
 
    Истица Шалимова Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что в связи с получением разрешения на строительство жилого дома, а также в связи с выделением земельного участка под строительство жилого дома Шалимовой Г.Н. и Шалимовым Ю.С., а также ответчиками примерно в 1988 г. было начато строительство домовладения №, находящегося по адресу: <адрес>. При этом в связи с тем, что строительство производилось на территории поселкового совета, домовладение необходимо было строить на две семьи с изолированными помещениями.
 
    В 1989 г. домовладение было построено и после строительства дома, они в нем постоянно проживали. При этом дом был разделен на две половины и фактически являлся квартирами, так как в доме имеется два отдельных входа и помещения друг от друга изолированные. В связи с тем, что первоначально документы, как на выделение земельного участка так и под строительство выделялись Шалимовой Г.Н. именно на Шалимову Г.Н. и был в 1991 г. выписан технический паспорт, при этом в тех. паспорте наравне с лицом на имя которого выдавались документы на строительство, указали собственником второй половины Долгих В.В. и на его имя также был выписан технический паспорт. Тем самым исходя из имеющегося технического паспорта они считали, что Шалимова Г.Н. является собственником части домовладения, а именно 1/2 доли.
 
    В 2013 г. они совершенно случайно выяснили, что собственность на часть домовладения ни за кем из истцов не зарегистрирована, в связи с чем в случае необходимости они не смогут переоформить домовладение, к тому же у наследников могут возникнуть трудности с переоформлением и принятием наследства. В связи с тем, что срок действия технического паспорта составленного ДД.ММ.ГГГГ истек, они с целью получения нового документа обратились в Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ». После обращения и получения в мае 2013 г. нового тех. паспорта они узнали, что собственником части домовладения, которое согласно Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении статуса жилого дома по <адрес> на статус двухквартирного жилого дома» они не указаны. При этом собственником 1/2 доли указан лишь Долгих В.В., который проживает с женой в квартире №
 
    После этого ими были представлены документы свидетельствующие о том, что именно они являются собственниками части домовладения, которое в настоящее время значится как квартира № Однако, несмотря на представление данных сведений им сообщили, что не вправе указать их собственниками недвижимого имущества, так как регистрация за ними, также как и у лиц проживающих в квартире № должна была быть произведена в соответствии с постановлением главы администрации. Но по причине отсутствия в настоящее время данного постановления регистрация за ними не может быть произведена и никто из них не может быть указан собственниками квартиры № Хотя они и пояснили, что домовладение было возведено после получения соответствующего разрешения на строительство, которое было получено Шалимовой Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ г., законность выделения земельного участка также подтверждается наличием имеющихся документов и в подтверждении законности действий в связи со строительством ими были представлены сведения из архивного отдела, а именно документы дающих право на строительство и предоставление участка. Тем не менее их доводы никого не убедили и им в связи с тем, что собственность ни за кем не зарегистрирована посоветовали обратиться в суд.
 
    Просит признать за Шалимовой Г.Н. право общей долевой собственности 1/2 доли и выделить в собственность квартиру № в доме № общая площадь которой составляет 161,4 кв.м. в том числе жилой площадью 74,1 кв.м. и состоящую из комнат указанных в поэтажном плане 1 этажа технического паспорта: под № площадью- 17,6 кв.м., № 1,5 кв.м., № 2,9 кв.м., № 8,2 кв.м., № 10,2 кв.м., № (гараж) площадью 37,2 кв.м, № 7,4 кв.м., комнат указанных в поэтажном плане 2 этажа технического паспорта: № 36,8 кв.м., № 12,5 кв.м., № 12,0 кв.м., № 15,1 кв.м. и балкона № площадью 3,3 кв.м. и на 1/2 долю сарая под лит Г общей площадью 72,5 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>
 
    Долгих В.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением и просит разделить домовладение и хозяйственные постройки, находящиеся по адресу: <адрес>, между ими, выделив в собственность квартиру № в доме № общая площадь которой составляет 160,9 кв.м. в том числе жилой площадью 75,1 кв.м. и состоящую из комнат указанных в поэтажном плане 1 этажа технического паспорта: под № площадью- 16,8 кв.м., № 1,5 кв.м., № 2,9 кв.м., № 9,8 кв.м., № 8,1 кв.м., № (гараж) площадью 36,6 кв.м, № 7,4 кв.м., комнат указанных в поэтажном плане 2 этажа технического паспорта: № 12,5 кв.м., № 37,2 кв.м., № 15,8 кв.м., № 12,3 кв.м. и балкона № площадью 3,3 кв.м. и на 1/2 долю сарая под лит Г общей площадью 72,5 кв.м. а также на сарай под лит Г1, теплицу под лит. Г2 и баню Г3.
 
    В судебном заседании истица Шалимова Г.Н. исковые требования поддержала и просила признать за ней 1/2 долю общей долевой собственности на жилой <адрес>, выделив ей в собственность квартиру №, общей площадью 161,4 кв.м.
 
    Долгих В.В. исковые требования поддержал.
 
    Долгих Т.Н. не возражала против требований супруга.
 
    Представитель Курчатовского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в суд не явился, по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
 
    Представитель администрации Октябрьского района Курской области в суд не явился, по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
 
    Представитель администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области в суд не явился, по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    Ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
 
    Из материалов дела видно, что согласно справки начальника Курчатовского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» домовладение № по <адрес> состоит из жилого дома лит.А, и зарегистрировано в 1/2 доле за Долгих В.В. на основании регистрационного удостоверения от 3.08.1995г., а 1/2 доля не зарегистрирована.
 
    В судебном заседании установлено, что в 1988 году Шалимовой Г.Н. выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по <адрес>, что подтверждается решением исполкома поселкового совета народных депутатов от 16.03.1988г., строительным паспортом, постановлением о выделении земельного участка по <адрес>, актом выноса в натуре границ земельного участка и другими документами.
 
    Застройщиком этого же дома является также Долгих В.В., собственность которого в виде 1/2 доли зарегистрирована на основании регистрационного удостоверения.
 
    Следовательно, Шалимовой Г.Н. также принадлежит 1/2 доля в указанном домовладении.
 
    Суд приходит к такому выводу, исходя из представленных сторонами технических паспортов, как по состоянию на 1991г., так и по состоянию на 02.04.2013г.
 
    Из технического паспорта по состоянию на 02.04.2013г. следует, что домовладение состоит из жилого дома лит.А, пристройки лит.а, хозпостроек: сарая лит.Г, сарая лит.Г1, теплицы Г2, баниГ3.
 
    Таким образом, за Шалимовой Г.Н. признается право общей долевой собственности на 1/2 долю в указанном домовладении.
 
    Истица Шалимова Г.Н. просит выделить ей в собственность квартиру № в жилом доме № по <адрес>
 
    Долгих В.В. также просит выделить квартиру № в указанном жилом доме. Кроме того выделить хозпостройки под лит.Г1,Г2,Г3, а сарай под лит.Г оставить в общем пользовании.
 
    Шалимова Г.Н. не возражала против этих требований.
 
    Из экспликации к поэтажному плану жилого дома видно, что указанный жилой дом состоит из 2-х квартир:
 
    квартира № 1 этаж состоит из прихожей под № (площадью 16,8 кв.м.), туалета №2(площадью 1,5 кв.м.), ванной №3(площадью 2,9 кв.м.), жилой комнаты №4(площадью 9,8 кв.м.), кухни № (площадью 8,1кв.м.), гаража № (площадью 36,6кв.м.), коридора неотапливаемого № (площадью 7,4 кв.м.), общей площадью 83,1 кв.м.; 2 этаж состоит -коридор № (площадью 12,5 кв.м.), жилой комнаты №2(площадью 37,2 кв.м.), жилой комнаты №7(площадью 15,8 кв.м.), жилой комнаты №8(площадью 12,3 кв.м.) и балкона, всего общей площадью 77,8кв.м. Общая площадь квартиры №1 составляет 160,9м2.
 
    Квартира № 1 этаж состоит из прихожей под № (площадью 17,6 кв.м.), туалета №7(площадью 1,5 кв.м.), ванной №8(площадью 2,9 кв.м.), кухни № (площадью 8,2кв.м.), жилой комнаты №10(площадью 10,2 кв.м.), гаража № (площадью 37,2кв.м.), коридора неотапливаемого № (площадью 7,4 кв.м.), общей площадью 85,0 кв.м.; 2 этаж состоит - жилой комнаты №3(площадью 36,8 кв.м.),коридор № (площадью 12,5 кв.м.), жилой комнаты №5(площадью 12,0 кв.м.), жилой комнаты №6(площадью 15,1 кв.м.), жилой и балкона, всего общей площадью 76,4кв.м. Общая площадь квартиры №2 составляет 161,4м2.
 
    Согласно постановления главы поселка «Прямицыно» № от 22.02.2013г. статусу жилого <адрес> присвоен статус двухквартирного жилого дома квартира № - Долгих В.В., квартира № - Шалимова Г.Н.
 
    Таким образом, в силу ст.252 ГК РФ суд выделяет в собственность Шалимовой Г.Н. квартиру №, общей площадью 161,4м2, а Долгих В.В. выделяется в собственность квартира №, общей площадью 160,9 м2 в жилом доме № по ул.<адрес>
 
    В судебном заседании установлено, что Долгих В.В. на своем земельном участке, площадью 0,12га принадлежащем ему согласно свидетельства о праве собственности № от 15.02.1993г. построил хозпостройки: сарай под лит.Г1, теплицу под лит.Г2 и баню под лит.Г3, что не оспаривается Шалимовой Г.Н. и подтверждается техническим паспортом.
 
    В силу ст.218 ГК РФ суд признает за Долгих В.В. право собственности на указанные хозпостройки.
 
    Их техпаспорта также следует, что хозпостройка лит.Г находится в общем пользовании.
 
    Следовательно, суд выделяет в собственность Долгих В.В. хозпостройки под лит.Г1 - сарай, теплицу под лит.Г2, баню под лит.Г3, что касается сарая под лит.Г, то суд с учетом мнения сторон выделяет Шалимовой Г.Н. и Долгих В.В. в общее пользование.
 
    Руководствуясь ст.ст. 252 ГК РФ, 197-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
    Признать за Шалимовой Г.Н. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № по ул.<адрес> выделив ей в собственность квартиру №, общей площадью 161,4м2, состоящую - 1 этаж из прихожей под № (площадью 17,6 кв.м.), туалета №(площадью 1,5 кв.м.), ванной №(площадью 2,9 кв.м.), кухни № (площадью 8,2кв.м.), жилой комнаты №(площадью 10,2 кв.м.), гаража № (площадью 37,2кв.м.), коридора неотапливаемого № (площадью 7,4 кв.м.), общей площадью 85,0 кв.м.; 2 этаж из жилой комнаты №(площадью 36,8 кв.м.),коридор № (площадью 12,5 кв.м.), жилой комнаты №(площадью 12,0 кв.м.), жилой комнаты №(площадью 15,1 кв.м.), жилой и балкона, всего общей площадью 76,4кв.м., расположенную по <адрес>.
 
    Выделить Долгих В.В. в собственность <адрес> общей площадью 160,9 м2, состоящую 1 этаж из прихожей под № (площадью 16,8 кв.м.), туалета №площадью 1,5 кв.м.), ванной №(площадью 2,9 кв.м.), жилой комнаты №(площадью 9,8 кв.м.), кухни № (площадью 8,1кв.м.), гаража № (площадью 36,6кв.м.), коридора неотапливаемого № (площадью 7,4 кв.м.), общей площадью 83,1 кв.м.; 2 этаж -коридор № (площадью 12,5 кв.м.), жилой комнаты №(площадью 37,2 кв.м.), жилой комнаты №(площадью 15,8 кв.м.), жилой комнаты №(площадью 12,3 кв.м.) и балкона, всего общей площадью 77,8кв.м., расположенную по <адрес>
 
    Из хозстроений Долгих В.В. выделить в собственность сарай под лит.Г1, теплицу под лит.Г2, баню под лит.Г3., расположенных по <адрес>.
 
    Сарай под лит.Г, расположенный по <адрес> выделить Шалимовой Г.Н. и Долгих В.В. в общее пользование.
 
    Прекратить право общей долевой собственности за Шалимовой Г.Н. и Долгих В.В. по 1/2 доли на жилой <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня его оглашения.
 
    Судья: подпись