Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Номер документа: 2-106/2014
Дело № 2-106/2014 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Комаричи 3 апреля 2014 года
Комаричский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Баранова М.Н.,
при секретаре Скрипиной Г.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидоровой ФИО9 к Литижской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Сидорова Л.А. обратилась в суд с иском к Литижской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности в порядке приватизации ссылаясь на то, что она с 1987 года зарегистрирована и проживает в Комаричского района, которая была ей предоставлена СПК им. Мичурина на основании договора социального найма. В 2012 году между ней и Литижской сельской администрацией был заключен договор социального найма, добросовестно несет обязанности нанимателя. В 2013 году после заключения договора приватизации, обратилась в Росреестр за государственной регистрацией на спорную квартиру, где ей разъяснили, что у МО Литижское сельское поселение нет права на заключение договора приватизации, так как квартира не находится в муниципальной собственности, данная квартира не находится и в государственной собственности. В связи с тем, что квартира своевременно не была оформлена в муниципальную собственность, повлекло нарушение ее прав. Просит признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, так как данное право у нее возникло.
В судебном заседании истица Сидорова Л.А. поддержала исковые требования, и пояснила, что она зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 1987 года предоставленной ей колхозом им. Мичурина, добросовестно несет обязанности нанимателя жилого помещения. 20.11.2012 года администрацией Комаричского муниципального района Брянской области спорная квартира передана безвозмездно в ее собственность. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области для оформления права собственности на данное жилое помещение, выяснилось, что Литижская сельская администрация была неправомочна заключать с ней договор приватизации, в настоящее время квартира ни в муниципальной, ни в государственной собственности не значится. Просит признать за ней право собственности на квартиру № 1 расположенную в доме № 6 по ул. Молодежная п. Литиж Комаричского района Брянской области в порядке приватизации, так как имеет на это право.
В судебном заседании представитель ответчика Воронин В.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Комаричского муниципального района Брянской области по доверенности Вишневская Н.З. не возражала против удовлетворения исковых требований Сидоровой Л.А.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Котов А.А., действующий по доверенности № 2-13-48/430 от 16.01.2014 года, в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об отложении дела не просил.
Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в ч. 3 ст. 40 Конституции РФ предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.
Ст. 217 ГК РФ установлено, что имущество находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ установлены в Законе РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда Российской Федерации».
В соответствии со ст. 1 Закона, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Ст. 2 Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
Из анализа указанных норм Закона следует, что в приватизации вправе участвовать только граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма.
Ст. 4 Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
На основании ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Как установлено в судебном заседании, истица Сидорова Л.А., с года зарегистрирована и проживает одна по адресу: Брянская область, Комаричский район, , данный факт подтверждается исследованными в судебном заседании документами: паспортом с указанием места регистрации, справкой Литижской сельской администрации.
Согласно архивной справке администрации Комаричского муниципального района Брянской области года, и справке председателя СПК им. Мичурина № года книги протоколов заседаний правления колхоза им. Мичурина за 1985-1992 года не сохранились.
Указанное жилое помещение было предоставлено ей для проживания на основании договоров года, года социального найма помещения в домах муниципального и общественного жилищного фонда Комаричского района от 04.02.2013 года, а также согласно ордера года.
Согласно справке председателя СПК им. Мичурина Куфтова В.И. от колхоз им. Мичурина Комаричского района Брянской области с 29.09.1992 года реорганизован в АОЗТ им. Мичурина на основании протокола общего собрания от 29.09.1992 года. АОЗТ им. Мичурина реорганизован в СПК им. Мичурина с 28.12.1999 года на основании решения общего собрания от 26.02.1999 года согласно протокола № 1.
Согласно выписке из постановления админитсрации Комаричского района № года спорная квартира была передана истице в собственность.
В соответствии с договором № 2711 о передаче квартиры (дома) в собственность граждан от 20.11.2012 года администрация Комаричского муниципального района Брянской области передала безвозмездно в собственность Сидоровой Л.А. квартиру в доме общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., расположенную по адресу: Брянская область, Комаричский район, с.
На основании выписки из Реестра муниципальной собственности по состоянию на года, выданной председателем комитета по управлению муниципальным имуществом Комаричского района Даниным В.М. жилой дом (квартира) по адресу: Брянская область, Комаричский район, с. Литиж, ул. Молодежная, д.6, кв.1, является собственностью Литижского сельского поселения и числится в Реестре муниципальной собственности.
Согласно письменного сообщения Управления Росреестра по Брянской области года квартира, расположенная по адресу: Брянская область, Комаричский район, в ЕГРП не зарегистрирована.
На основании акта приема-передачи жилых фондов от года, СПК им. Мичурина передал жилое помещение, расположенное в Комаричского района Брянской области в муниципальную собственность Литижского сельского поселения.
Суд считает, что, не смотря на то, что Литижская сельская администрация своевременно не зарегистрировала право собственности на жилое помещение, принадлежащее Сидоровой Л.А., это не является препятствием для последующего оформления Сидоровой Л.А. права собственности на данное жилое помещение.
Согласно кадастрового паспорта квартира, в которой проживает истица, состоит на кадастровом учете и ей присвоен кадастровый номер также земельный участок, расположенный под помом состоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер .
Поскольку истица впервые решила воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья, в котором она зарегистрирована и проживает, суд не находит оснований для отказа ей в оформлении права собственности в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Брянская область, Комаричский район, с.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сидоровой ФИО10 к Литижской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Сидоровой ФИО11 года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Брянская область, Комаричский район, с
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Брянского областного суда в течение месяца.
Судья – подпись
Копия верна
Судья М.Н. Баранов
