Решение от 01 апреля 2014 года №2-106/2014

    Дело № 2-106/2014    
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Юсьвинский районный суд<адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Кобелевой С.П.,
 
    при секретаре ФИО2,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «Дружба» о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «Дружба» о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ с СПК «Дружба» она заключила договор купли-продажи вышеназванной квартиры. По условиям данного договора СПК «Дружба» продал, а она приобрела двухкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном деревянном доме по адресу: <адрес>1 по цене 40000 рублей. Правоустанавливающие документы на квартиру в СПК «Дружба» не сохранились, поэтому зарегистрировать право собственности на квартиру иначе, чем через суд не представляется возможным. Просит признать право собственности на указанную квартиру с последующей его регистрацией.
 
    В судебное заседание ФИО1 не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.
 
    Представитель СПК «Дружба» в судебное заседание также не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
 
    Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи приобрела у СПК «Дружба» квартиру, расположенную в двухквартирном деревянном доме по адресу: <адрес>. По факту приобретения квартиры между продавцом и покупателем заключен договор купли-продажи квартиры в письменном виде. По условиям договора Продавец продал, а Покупатель приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по цене 40000 рублей. Стороны выполнили условия договора в полном объеме, то есть СПК «Дружба» передал ФИО1 квартиру, а ФИО1 оплатила стоимость квартиры в размере 40000 рублей.
 
    То, что квартира является собственностью ФИО1, подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с СПК «Дружба». Данный договор заключен в установленном порядке.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
 
    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме общей площадью 45,7 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес> края.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Юсьвинский районный суд в течение одного месяца.
 
                    Председательствующий: С.П. Кобелева
 
    Копия верна
 
    Судья Юсьвинского районного суда:                    С.П. Кобелева