Решение от 24 апреля 2014 года №2-106/2014

Дело №2-106/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ДД.ДД.ДД .......
 
    Озерский районный суд ....... в составе председательствующего судьи Коршаковой Ю.С., с участием истца Гарифуллиной О.Б., представителя ответчиков Лычагина А.А. и Лычагина А.А. – адвоката Кузьмина В.Н., при секретаре Новиковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифуллиной О.Б., Гарифуллина А.Д к Лычагину А.А., Лычагину А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гарифуллина О.Б. и Гарифуллин А.Д. обратились в суд с иском к Лычагину А.А., Лычагину А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ........ В обосновании заявленного требования указали, что являются собственниками ....... в равных долях - по <данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи названой квартиры от ДД.ДД.ДД, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ДД.ДД. В принадлежащей им квартире зарегистрированы Лычагины с ДД.ДД.ДД. Ответчики не является членами семьи истцов, не являлись членами семьи прежнего собственника, в квартиру не вселялись и никогда в ней не проживали, их личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивали. Местонахождение ответчиков истцам в настоящее время неизвестно. Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что регистрация Лычагиных в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права, просили суд признать Лычагина А.А. и Лычагина А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой № дома № ......., и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Истец Гарифуллина О.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержала, полагала их подлежащими удовлетворению, дала пояснения как указано выше.
 
    Истец Гарифуллин А.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ранее в судебном заседании поддерживал заявленные требования в полном объеме, настаивал на удовлетворении иска.
 
    Ответчик Лычагин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд поступила телефонограмма с просьбой о рассмотрении дела без его участия. При этом Лычагин А.А. пояснил, что ДД.ДД.ДД по доверенности от имени ФИО1 заключали договор купли-продажи квартиры № дома № в ......., при этом было оговорено, что он и брат Лычагин А.А. снимутся с регистрационного учета до ДД.ДД.ДД, однако до настоящего времени формально сохраняют регистрацию, в спорное жилое помещение ни он, ни брат, не вселялись, никаких их личных вещей там не имеется, бремя содержания спорного жилого помещения не несли, вселиться в спорную квартиру не пытались, препятствий к вселению им никто не чинил, интереса к указанному жилому помещению не имеет. Не возражал против снятия его, Лычагина А.А., с регистрационного учета по спорному адресу. Также указал, что в настоящее время проживает по адресу: ......., работает в ........
 
    Ответчик Лычагин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по месту регистрации.
 
    Представитель ответчиков Лычагиных А.А. и А.А. – адвокат Кузьмин В.Н., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признал, полагал их не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики были зарегистрированы в спорной квартире ДД.ДД.ДД на законных основаниях, факт отсутствия вселения не подтвержден.
 
    Представитель третьего лица отделения УФМС России по ....... в ....... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя.
 
    Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
 
    Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
 
    В связи с этим на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).
 
    Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.
 
    Как усматривается из материалов дела, ФИО1 являлась собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру № дома № ....... на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ДД.ДД, зарегистрированного ДД.ДД.ДД ....... МБТИ, и собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру № дома № ....... на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <данные изъяты> № от ДД.ДД.ДД, свидетельства о государственной регистрации права собственности серии <данные изъяты> №, зарегистрирован(о) ДД.ДД.ДД УФРС по ........
 
    Из доверенности от ДД.ДД.ДД № усматривается, что ФИО1 уполномочила Лычагина А.А., ДД.ДД.ДД года рождения, подготовить и собрать все документы, необходимые для заключения договора купли-продажи квартиры № дома № ....... ......., продать названную квартиру, подписать договор купли-продажи названного недвижимого имущества, зарегистрировать договор купли-продажи квартиры, а также переход права собственности.
 
    Лычагин А.А., ДД.ДД.ДД года рождения, в свою очередь на основании доверенности от ДД.ДД.ДД № уполномочил ФИО2 на совершение и сопровождение сделки купли-продажи спорной квартиры № дома № ........
 
    Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ДД.ДД ФИО1 в лице ФИО2 в связи с передоверием Лычагиным А.А., именуемая «продавец», и Гарифуллины О.Б. и А.Д., именуемые «покупатели», заключили договор, по условиям которого продавец продал, а покупатели приобрели в долевую собственность по <данные изъяты> доли каждый квартиру № дома № ......., общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В указанном домовладении на дату подписания Договора зарегистрированы Лычагин А.А. и Лычагин А.А., которые обязуются сняться с учета до ДД.ДД.ДД, данное обстоятельство обременением не является.
 
    В соответствии с передаточным актом к Договору от ДД.ДД.ДД Гарифуллины О.Б. и А.Д. приняли названное жилое помещение.
 
    Жилое помещение - квартира № дома № ....... принадлежит на праве долевой собственности (по <данные изъяты> доли) Гарифуллиной О.Б. и Гарифуллину А.Д., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ДД.ДД, выпиской из ЕГРП от ДД.ДД.ДД №.
 
    Согласно справке администрации МО «.......» от ДД.ДД.ДД № Лычагин А.А., ДД.ДД.ДД года рождения, и Лычагин А.А., ДД.ДД.ДД года рождения, зарегистрированы по адресу: ......., с ДД.ДД.ДД по настоящее время, данные сведения подтверждаются так же поквартирной карточкой и выпиской из лицевого счета. По указанному адресу Лычагины фактически не проживают с ДД.ДД.ДД.
 
    Согласно сообщению ЗАГС (Агентство) ....... от ДД.ДД.ДД № записи акта о смерти Лычагина А.А., ДД.ДД.ДД года рождения, и Лычагина А.А., ДД.ДД.ДД года рождения, в архивах органов ЗАГС ....... отсутствуют.
 
    В соответствии с сообщением ГКУ ....... «Центр занятости населения .......» от ДД.ДД.ДД № Лычагин А.А., ДД.ДД.ДД года рождения, и Лычагин А.А., ДД.ДД.ДД года рождения, на учете в ЦЗН не состоят.
 
    Информационный центр УМВД ....... по состоянию на ДД.ДД.ДД сведениями о судимости Лычагина А.А., ДД.ДД.ДД года рождения, не располагает. В отношении Лычагина А.А., ДД.ДД.ДД года рождения, уроженца ......., ДД.ДД.ДД Октябрьским РОВД ....... было прекращено по ст. 6 УПК РФ уголовное дело по обвинению в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 158 УК РФ; ДД.ДД.ДД Октябрьским районным судом ....... прекращено по ст. 25 УПК РФ уголовное дело по обвинению в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч. 3 ст. 158 УК РФ; ДД.ДД.ДД ОМ № УВД по ....... оформлен отказной материал № по п. 3 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, статьи обвинения: ч. 1 ст. 119 УК РФ.
 
    Из сведений ИБД-регион на Лычагиных усматривается, что Лычагин А.А., ДД.ДД.ДД года рождения, по состоянию на ДД.ДД.ДД проживал по адресу: ........ ДД.ДД.ДД Лычагин А.А. проходил по сводке ДЧ Октябрьского РОВД ....... в связи с совершением преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 158 УК РФ, местом жительства на указанную дату являлось: ......., с/о «.......», участок <данные изъяты>. С ДД.ДД.ДД по ДД.ДД.ДД Лычагин А.А. неоднократно доставлялся в ОП № по ....... в связи совершением административных правонарушений, указана категория доставленного лица БОМЖ.
 
    Лычагин А.А., ДД.ДД.ДД года рождения, по сведениям ИБД-регион на момент паспортизации ДД.ДД.ДД был зарегистрирован по адресу: ........ Постановлением мирового судьи 1-го судебного участка ....... от ДД.ДД.ДД Лычагин А.А. был привлечен к административной ответственности по ч. 2 ст.12.26 Кодекса РФ об административных правонарушениях и ему назначено административное наказание в виде административного ареста. ДД.ДД.ДД Лычагину А.А. выдано водительское удостоверение серии/номер №.
 
    Из рапорта УУП ОУУПиН ОП по ....... МО МВД России «.......» от ДД.ДД.ДД усматривается, что Лычагин А.А., ДД.ДД.ДД года рождения, и Лычагин А.А., ДД.ДД.ДД года рождения, по месту регистрации: ......., не проживают, принадлежащего им имущества по названному адресу не имеется, место нахождения и адрес фактического проживания установить не представилось возможным.
 
    В соответствии со справкой, выданной участковой медсестрой ГБУЗ КО «....... ЦРБ» ДД.ДД.ДД, Лычагин А.А., ДД.ДД.ДД года рождения, и Лычагин А.А., ДД.ДД.ДД года рождения, в пос........ никогда не проживали и не проживают в настоящее время.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются также объяснениями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3, проживающей по адресу: ......., которая пояснила, что проживает по названному адресу с ДД.ДД.ДД, Лычагины никогда в поселке не проживали, она их не видела и не слышала о них. Дом № ....... на протяжении последних 10 лет и в настоящее время находится в запустенье, последний раз в ДД.ДД.ДД Гарифуллины забили досками оконные и дверные проемы, чтобы избежать еще большего разрушения дома и проникновения в него посторонних лиц. С ДД.ДД.ДД она не видела, чтобы в доме кто-то жил, вселялся в него, либо забирал из дома свои вещи. Около двух лет работает почтальоном, за данный период времени корреспонденция на имя Лычагиных А.А. и А.А. не приходит за исключением квитанций об оплате задолженности по коммунальным платежам и судебных извещений.
 
    Согласно сообщению ОП № УМВД РФ по ....... от ДД.ДД.ДД № Лычагин А.А., ДД.ДД.ДД года рождения, проживает по адресу: ......., СНТ «.......» (.......), участок №; Лычагин А.А., ДД.ДД.ДД года рождения, проживает по адресу: ......., СНТ «.......» (.......), ........
 
    Также судом установлено, что Лычагин А.А. в период с ДД.ДД.ДД по ДД.ДД.ДД работал на основании трудового договора в ООО «.......», которым проводились соответствующие отчисления в Пенсионный Фонд для включения в индивидуальный лицевой счет Лычагина А.А.
 
    Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что материалами дела, объяснениями лиц, участвующих в деле, подтверждается, что ответчики в спорную квартиру никогда не вселялись, фактически в ней не проживали, членами семьи собственника в контексте ст. 31 ЖК РФ не являются и не являлись членами семьи прежнего собственника, что не порождает для них права на пользование спорной квартирой, и как следствие, права состоять на регистрационном учете в спорной квартире.
 
    Кроме того, в ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено, и не оспаривалось, в том числе ответчиком Лычагиным А.А., что ответчики не реализовали свое право пользования жилым помещением, каких-либо действительных мер к вселению в квартиру № дома № ....... не предпринимали, в спорной квартире не проживали и не имели такого намерения, бремя содержания спорного недвижимого имущества не несли, договор найма с собственниками жилого помещения – истцами Гарифуллиными О.Б. и А.Д. - не заключали, регистрация носила формальный характер, что косвенно подтверждается в частности и данными о фактическом нахождении и проживании Лычагиных в ......., осуществлении на его территории трудовой деятельности, а также привлечении ответчиков отделениями полиции ....... к уголовной и административной ответственности.
 
    Доказательств, с достоверностью подтверждающих вынужденный характер непроживания по адресу регистрации либо создания препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истцов или третьих лиц, ответчиками представлено не было.
 
    При этом само по себе наличие у Лычагиных регистрации по спорному адресу не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчиков жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживания в нем; регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.
 
    По делу установлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что Лычагины А.А. и А.А. не приобрели право пользования спорным жилым помещением по адресу: ......., и должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гарифуллиной О.Б., Гарифуллина А.Д удовлетворить.
 
    Признать Лычагина А.А. и Лычагина А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой № дома № ......., и снять Лычагина А.А. и Лычагина А.А. с регистрационного учета по адресу: ........
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ....... областной суд через Озерский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено ДД.ДД.ДД.
 
    Судья: