Решение от 02 июня 2014 года №2-106/2014

Дело № 2-106/2014 Р Е Ш Е Н И Е
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с.Сафакулево 02 июня 2014 года
 
    Сафакулевский районный суд Курганской области в составе судьи
 
    Гайнуллиной Г.Т.,
 
    при секретаре Гирфановой Р.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Биканова Г.З. к Администрации МО «Яланский сельсовет» <...> района Курганской области, Биканову З.З. Биканову З.З., Биканову С.З., Гиззатуллиной М.З., Хайруллиной Г.З. Халиковой Ш.З. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности на наследственное имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование требований истец указал, что после смерти родителей: ФИО1 и ФИО2 он принял наследство, которое состоит из земельного участка и земельной доли, однако в состав наследственной массы не вошел жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Указанный дом был построен родителями, право собственности не зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют. Истец фактически принял наследство, но не оформил свои наследственные права на дом. Указанным жилым домом родители и истец владели как своим собственным, открыто, непрерывно, споров по поводу владения и о праве на него нет.
 
    Истец, его представитель Кармишина Е.А. поддержали заявление в полном объеме, дав показания аналогичные, указанным в заявлении, дополнив, что дом построили родители- самострой, в 1992 году они вселились в дом. Имеется копия акта приемки в эксплуатацию усадебного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому комиссия в составе представителей отдела архитектуры и градостроительства, санитарного надзора, пожарного надзора предложила принять дом в <адрес> брусовой, 3 комнатный, общей площадью 65,4 кв.м., в т.ч. жилой 50,1 кв.м., фактическим застройщиком которого является ФИО2 в эксплуатацию. Оригинал акта в архивах не сохранился.
 
    Представитель Яланского сельсовета <...> района Курганской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не имеет, согласен с иском.
 
    Соответчики Биканов З.З. Биканов З.З. Биканов С.З., Гиззатуллина М.З., Хайруллина Г.З., Халикова Ш.З. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, возражений по иску не имеют.
 
    Свидетели ФИО13, ФИО14 суду пояснили, что в доме по <адрес>, в д. <адрес> жили родители истца. Родители истца построили дом сами, брали ссуду на постройку дома, покупали материалы. Сначала умерла мать истца, затем его отец. В доме проживает после их смерти истец. Спора по жилому дому не имеется.
 
    Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.
 
    Согласно свидетельства о рождении, Биканов Г.З. родился ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, в графе родители- указаны ФИО2 и ФИО1
 
    Согласно свидетельству о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
 
    Согласно свидетельству о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Из свидетельства о праве на наследство по закону от 16.10.2012г. следует, что после смерти ФИО2, умершего 18.05.2009г. наследником является Биканов Г.З.. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельной доли площадью 9,74 га, находящееся в границах землепользования ТОО <...> <адрес>.
 
    Из свидетельства о праве на наследство по закону от 12.02.2013г. следует, что после смерти ФИО2, умершего 18.05.2009г. наследником является Биканов Г.З.. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/2 земельной доли площадью 9,74 га, расположенное на землях сельскохозяйственного назначения – для ведения личного подсобного хозяйства в границах землепользования СПК <...> <адрес>.
 
    Из свидетельства о праве на наследство по закону от 12.02.2013г. следует, что после смерти ФИО1, умершей 15.10.2008г., наследником является Биканов Г.З.. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка площадью 9,74 га, находящееся в границах землепользования СПК <...> <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права общей долевой собственности от 19.10.2012г. земельный участок площадью <...> кв.м. размер доли <...> кв.м. местоположением в границах землепользования СПК <...> <адрес> принадлежит Биканову Г.З.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 18.02.2013г. земельный участок площадью <...> кв.м. местоположением в границах землепользования СПК «<...> <адрес>, принадлежит Биканову Г.З..
 
    Согласно справке ГУП «Кургантехинвентаризация» № от 25.03.2014г., техническому паспорту жилой дом по адресу: <адрес> учтен в материалах учреждения.
 
    Согласно справке <...> сельсовета от 09.10.2012г. № в результате проведенной нумерации жилого и нежилого фонда по <...> сельсовету, дому, принадлежащему ФИО2 присвоен адрес: <адрес>; земельный участок общей площадью 2145 кв.м. с кадастровым номером № находится по тому же адресу.
 
    Согласно справке МО «<...> сельсовет» <адрес> от 07.04.2014г. №, Биканов Г.З. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>
 
    Согласно справке МО «<...> сельсовет» <адрес> от 07.04.2014г. №, ФИО1, умершая 15.10.2008г. с 20.03.1980г. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> По вышеуказанному адресу проживает с момента постройки- с 1992г.
 
    Согласно справке МО «<...> сельсовет» <адрес> от 08.04.2014г. № ФИО2 умерший 18.05.2009г. с 10.06.1980г. был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес>. По вышеуказанному адресу проживает с момента постройки- с 1992г.
 
    Согласно сообщению нотариуса <...> нотариального округа <адрес> № от 25.04.2014г., после смерти ФИО2 и ФИО1 заведены наследственные дела, свидетельства о праве на наследство по закону выдано Биканову Г.З., другие наследники: Биканов С.З., Биканов З.З. Биканов З.З.., Хайруллина Г.З., Гиззатуллина М.З., Халикова Ш.З.- наследство не принимали.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> - не зарегистрировано.
 
    Из Постановления Администрации <...> сельсовета <адрес> от 07.07.1998г. № следует, что приусадебный земельный участок общей площадью 2145 кв.м. передан в пользование ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    По сведениям кадастрового паспорта земельного участка от 11.10.2012г., правообладателем на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2145 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2.
 
    Согласно сообщениям МО «<...> сельсовет» <адрес> от 30.05.2014г. № 536, главного специалиста-архитектора администрации <адрес> от 26.05.2014г. №, ФИО2. разрешение на строительство жилого дома, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, разрешение на отвод земельного участка на строительство жилого дома не выдавались, не составлялся акт ввода жилого дома в эксплуатацию.
 
    В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Как следует из п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на вновь созданную вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, возникает при условии соблюдения таким лицом закона и иных правовых норм.
 
    Согласно п. 2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
 
    Судом установлено, что спорный жилой дом построен ФИО2. на земельном участке, предоставленном ему в пользование постановлением Администрации <...> сельсовета <адрес> от 07.07.1998г. № за счет его средств, жилой дом использовался по назначению. В связи с отсутствием разрешения на строительство, акта ввода в эксплуатацию данный объект признается судом самовольной постройкой.
 
    В соответствии с заключением комиссии от 29.05.2014г. в составе главы <...> сельсовета <адрес>, электрика <...> сельсовета, депутата <...> сельской Думы жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> соответствует нормам и Правилам пожарной безопасности в соответствии со ст. 8 ФЗ от 29.12.2004г. № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации».
 
    В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
 
    В соответствии со ст. 1155 ГК РФ судом установлено, что истец фактически принял наследство, другие наследники отказались от причитающейся им доли в пользу истца.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.ст. 1110-1113 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
 
    Согласно ст.ст.1142,1152 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Как установлено судом, Биканов Г.З. фактически принял наследство после смерти своих родителей, спора по поводу владения жилым домом нет.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том что, исковые требования истца об установлении факта владения и пользования жилым домом по адресу: <адрес> и о признании права собственности на указанный жилой дом подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    1.Исковые требования Биканова Г.З. - удовлетворить полностью.
 
    2.Установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженцем <адрес>, умершего 18.05.2009г., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, умершей 15.10.2008г., – жилым домом общей площадью 66,8 кв.м., жилой площадью 50,7 кв.м., инвентарный номер №, литер А, находящийся по адресу: <адрес>
 
    3.Признать за Бикановым Г.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>
 
    Мотивированное решение изготовлено 06.06.2014г. в 15-00 час.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Сафакулевский районный суд Курганской области.
 
    Судья: Г.Т. Гайнуллина.