Решение от 28 мая 2014 года №2-106/2014

Дело № 2-106/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИФИО1
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    Красноселькупский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи                  - Себеховой И.В.,
 
    при секретаре судебного заседания                  - ФИО6,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» (далее – ООО ЭК «ТВЭС») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указало, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором управления жилыми многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Контакт» (далее - ООО УК «Контакт») обеспечивало содержание общего имущества многоквартирных домов и предоставляло населению коммунальные услуги, приобретенные у ООО ЭК «ТВЭС» как у ресурсоснабжающего предприятия. В период определения победителя конкурса на право заключения договора управления многоквартирными домам <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в целях урегулирования организации обеспечения населения многоквартирных домов <адрес> коммунальными услугами, обязательства по оказанию населению многоквартирных домов услуг тепло-, водо-, электроснабжения были переданы ООО ЭК «ТВЭС». Впоследствии, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени на основании Договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ функции управляющей компании переданы Обществу с ограниченной ответственностью «СелькупЖилСервис» (далее - ООО «СелькупЖилСервис»). С ДД.ММ.ГГГГ функции управляющей компании переданы обществу с ограниченной ответственностью «Красноселькуп (далее - ООО «Красноселькуп) на основании договора управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ года. Начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги производило ООО ЭК «ТВЭС» на основании договоров возмездного оказания услуг, заключенных с вышеуказанными организациями.
 
    Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
 
    Вместе с ответчиком в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Ответчик является должником по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 178 459,24 руб., по оплате электрической энергии на сумму 13 078,08 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Обязательства, предусмотренные ст. 162 ЖК РФ – выполнение работ по предоставлению коммунальных услуг по тепло-, водо-, электроснабжению – ООО УК «Контакт», ООО «СелькупЖилСервис» исполнены в полном объеме.
 
    О необходимости погашения сложившейся задолженности ответчик была предупреждена путем вручения предупреждения на руки, однако до настоящего времени оплата не произведена.
 
    Ответчик более шести месяцев не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги; для заключения обязательства о рассрочке оплаты долга, сверки данных о площади жилья, изменений состава семьи, временном отсутствии проживающих и другим вопросам в бухгалтерию ООО «СелькупЖилСервис» не обращалась.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчику начислены пени в размере 37812,38 руб.
 
    По договорам уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Контакт» и ООО «СелькупЖилСервис» уступили ООО ЭК «ТВЭС» право требования на получение задолженности по оплате коммунальных услуг (тепло-, водо-, электроснабжения), в том числе и в судебном порядке, к собственникам, нанимателям, членам семьи нанимателей многоквартирных домов села Красноселькуп.
 
    На основании изложенного истец ООО ЭК «ТВЭС» просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 178 459,24 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате электрической энергии – 13 078,08 руб., сумму пени в размере 37 812,38 руб., всего взыскать 229 349,70 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 493,50 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, уменьшила исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как уважительных причин пропуска срока у них нет, также увеличила исковые требования в части взыскания суммы задолженности за электроэнергию в связи с показаниями счетчика. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 129 150,31 руб., за электроэнергию – 30 369,60 рублей, пени в размере 21 544,18 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 493,50 руб.
 
    Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала, просила уменьшить размер пени. Суду пояснила, что длительное время не работала и оплачивать за коммунальные услуги не было возможности. Сын находится под опекой у тетки, так как она лишена родительских прав. В настоящее время она устроилась на работу и будет погашать долг.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Обозрев в судебном заседании договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «СелькупЖилСервис», являясь управляющей компанией по договору управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ года, (по договорам уступки права требования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) и ООО УК «Красноселькуп» являясь управляющей компанией по договору управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ (по остальным договорам уступки права требования), уступили ООО ЭК «ТВЭС» свое право требования на получение (в том числе в судебном порядке) причитающуюся им задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги – теплоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение – к собственникам, нанимателям, членам семьи нанимателей и собственников квартир многоквартирных домов <адрес> и другие права, связанные с правом требования вышеуказанной задолженности. В связи с этим ООО ЭК «ТВЭС» является по настоящему делу надлежащим истцом.
 
    На основании справки Администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, ЯНАО, вместе с ней зарегистрирован ее несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).
 
    В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира по указанному адресу была предоставлена ФИО2 и ее сестре ФИО4, 1991 г.р. (л.д.10-11).
 
    Как установлено судом, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчик и ее сын, однако фактически в ней проживает ответчик со своим сожителем.
 
    Согласно справки Администрации МО <адрес> № от 28.05.2014г. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из представленной в суд представителем истца бухгалтерской справки ООО ЭК «ТВЭС», с учетом перерасчета суммы задолженности в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы и в связи с не проживанием сына ответчика в квартире, у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 150,31 руб., по электрической энергии на ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 369,60 руб.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, а также ч. 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязан -
 
    ность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
    В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    В нарушение данных требований ответчик ФИО2 не вносила плату за коммунальные услуги с апреля 2011 года, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 129 150,31 руб. и за электроэнергию 30 369,60 руб.
 
    В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 21 544,18 руб. за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Расчет пени представлен истцом, исходя из ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации и не оспаривался ответчиком.
 
    Однако, ответчик в судебном заседании заявила об уменьшении размера суммы пени в связи с тяжелым материальным положением.
 
    В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Учитывая тяжелое материальное положение ответчицы, а также с учетом части погашенной задолженности, суд полагает возможным уменьшить сумму пени до 10 000 рублей.
 
    По правилам ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    Согласно ч. 1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить в части.
 
    Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 150,31 руб. (сто двадцать девять тысяч сто пятьдесят рублей 31 копейка), за электрическую энергию в размере 30 369,60 руб. (тридцать тысяч триста шестьдесят девять рублей 60 копеек), пени в размере 10 000 руб. (десять тысяч рублей) и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 590,40 руб. (четыре тысячи пятьсот девяносто рублей 40 копеек). Всего взыскать 174 110,31 руб. (сто семьдесят четыре тысячи сто десять рублей 31 копейка).
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноселькупский районный суд <адрес>.
 
    Председательствующий: судья И.В. Себехова