Решение от 11 июня 2014 года №2-106/2014

    Дело № 2-106/2014                       
 
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
пос. Красная Горбатка                                                                                 11 июня 2014 года
 
    Селивановский районный суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Яшиной Л.А.,
 
    при секретаре Шероновой Е.А.,
 
    с участием истца Чернова А.С.,
 
    ответчика Балясова А.Д., представителя ответчика Скурата С.С.,
 
    третьих лиц: представителя ООО «Управляющая компания» Гусаровой-Игнатьевой М.Н., представителя муниципального образования сельское поселение Новлянское Селивановского района Владимирской области Абрамова М.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова А.С. к Балясову А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Чернов А.С. обратился в Селивановский районный суд с иском к Балясову А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска указано, что Чернов А.С. является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Договор социального найма жилого помещения № заключен ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Управляющая компания», как члены семьи в договор вписаны племянник Балясов А.Д. и жена Чернова Т.В. (которая была зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года). Фактически в квартире проживают Чернов А.С. и Чернова Т.В.
 
    Ответчик Балясов А.Д. в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи. С тех пор попыток проживать в квартире Балясов А.Д. не предпринимал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, в содержании жилья не участвовал. Ремонт в квартире осуществляют Черновы на свои денежные средства.
 
    Ответчику не чинились препятствия в проживании в спорной квартире или в пользовании ею. Балясов А.Д. не имеет намерения проживать в спорной квартире и не предпринимал к этому никаких мер, хотя ключи от квартиры он имеет.
 
    Истец предлагал ответчику добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, но мать ответчика запросила за снятие Балясова А.Д. с регистрационного учета 150000 руб.
 
    Ответчик со своей семьей: матерью и отчимом - проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 пос. Красная Горбатка и Селивановского района вынесено решение о взыскании с Чернова А.С. и ответчика в солидарном порядке суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 37359,77 рублей. Вся задолженность была погашена Черновым А.С.
 
    Начисления за коммунальные услуги производятся от числа зарегистрированных граждан, а ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил и не производит.
 
    Ответчик добровольно выехал из квартиры, тем самым расторг договор социального найма жилого помещения, отказавшись в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по этому договору, в результате чего утратил право на проживание в жилом помещении. Свои обязательства по договору социального найма жилого помещения ответчик не исполнял. Факт регистрации Балясова А.Д. по месту жительства сам по себе при указанных обстоятельствах не порождает его права на спорное жилое помещение.
 
    От представителя ответчика Скурата С.С. поступило возражение, в котором указано, что с иском ответчик не согласен, считает его необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Данное жилое помещение было выделено бабушке ответчика - ФИО1, которая до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала в указанной квартире. До ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал в квартире совместно с бабушкой и дядей ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ году, окончив школу, он поступил в училище и переехал к своей матери в <адрес>. Иногда он приезжал в <адрес> и ночевал в квартире у бабушки (где зарегистрирован). На тот период времени он был несовершеннолетним, не имел самостоятельного заработка, и оплату жилищно-коммунальных услуг за него производила бабушка. В ДД.ММ.ГГГГ она умерла, а в ДД.ММ.ГГГГ Балясов А.Д. был призван для прохождения военной службы, и проходил её в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год Балясов А.Д. служил в армии и в данной квартире не проживал по объективным причинам, о чем истец знал. По окончанию службы ответчик приехал к матери в д. <адрес> и от нее узнал, что его дядя Чернов А.С. женился и привел свою жену в квартиру, где он зарегистрирован. По этой причине, чтобы не создавать им неудобства, ФИО3 не стал проживать с ними в спорной квартире, а остался в доме, где живет его мать. После службы в армии он не был трудоустроен, и у него не было средств, чтобы платить за наем квартиры и коммунальные услуги, вместе с тем он понимал, что долг, который накопиться за данный период времени ему будет необходимо погасить. От исполнения своих обязанностей по оплате вышеуказанных услуг он не устранялся, какого-либо иного жилья для проживания он не имеет, в настоящее время ФИО3 утроился на работу неофициально, стал получать доход и с ДД.ММ.ГГГГ стал производить выплаты по долгам за квартиру (а именно за содержание и ремонт жилого помещения). В настоящее время данная услуга оплачена им в сумме 6000 рублей (ДД.ММ.ГГГГ - 3000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ - 3000 рублей), что подтверждается квитанциями. Причем выплату долга он стал производить, не зная о намерении истца «выписать» его из квартиры.
 
    Балясов А.Д. не отказывается от принятия участия в содержании и ремонте данного жилого помещения, о чем ставил в известность истца. Он лишь предложил более дешевый вариант ремонта, нежели желает сам истец, поскольку не имеет на это достаточных средств, доказательством чего являются письма, направленные им в адрес истца.
 
    Истец Чернов А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что Балясов А.Д. зарегистрирован в спорной квартире с момента рождения, но ДД.ММ.ГГГГ года в ней не проживает, поскольку переселился к матери в д<адрес>. Пока была жива его мать ФИО1, она оплачивала жилье и коммунальные услуги за ответчика, но после её смерти оплату жилья и коммунальных услуг Балясов А.Д. не производит. Он отказывается решать вопрос о приватизации жилого помещения, а его мать требует деньги за снятия ответчика с регистрации в спорном жилом помещении.
 
    Ответчик Балясов А.Д. в судебном заседании с иском не согласился, указав, что он стал проживать в <адрес> у матери, поскольку ему так было удобней ездить в училище, но это временное пребывание, он не намерен терять своих прав на спорное жилое помещение, у него в квартире остались личные вещи, но ключ от квартиры Чернов А.С. передал только в ДД.ММ.ГГГГ. Сейчас он устроился на работу и намерен сам платить за наем жилья, выплатить долг Чернову А.С.
 
    Представитель ответчика Скурат С.С. иск не признал, пояснив, чтоЧернов А.С. заключил договор найма от ДД.ММ.ГГГГ на себя без согласия Балясова А.Д., вписал в него незаконно свою жену Чернову Т.В., которая была снята с регистрации только после обращения в администрацию МО СП Новлянское. Балясов А.Д. имеет равное право пользования жилым помещением с истцом. Временное отсутствие Балясова А.Д. в жилом помещении, которым он имеет право пользоваться по договору социального найма, не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по этому договору. До некоторого времени Балясов А.Д. не имел возможности оплачивать свою часть коммунальных платежей, так как не имел заработка. Скурат С.С. пояснил также, что Балясов А.Д. живет временно в принадлежащей ему квартире, согласие на регистрацию в которой Балясова А.Д. Скурат С.С. давать не намерен. В ДД.ММ.ГГГГ Скурат С.С. участвовал в ремонте спорной квартиры, потому что понимал, что помогает пасынку.
 
    Представитель третьего лица муниципального образования сельское поселение Новлянское Селивановского района Владимирской области Абрамов М.П. иск поддержал, пояснив, что, несмотря на его предложение решить спор мирным путем, никто из сторон не поддержал инициативу. Абрамов М.П. признал, что в ДД.ММ.ГГГГ работник администрации муниципального образования сельское поселение Новлянское Селивановского района Владимирской области проявил халатность и зарегистрировал в спорном жилом помещении жену Чернова А.С. Чернову Т.В. без согласия Балясова А.Д. В настоящее время ошибка исправлена.
 
    Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания» Гусарова-Игнатьева М.Н. вопрос о разрешении спора оставила на усмотрение суда, пояснив, что имеется задолженность по оплате спорной квартиры. Последние платежи, которые внес Балясов А.Д. сделаны им по приказу мирового судьи, Чернов А.С. производит оплату своей доли коммунальных платежей.
 
    Представитель третьего лица межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Владимирской области, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, мнения по иску не представил.
 
    Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
 
    На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
 
    Согласно ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи, не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
 
    По смыслу ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    В части 1, части 2 статьи 1 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25 июня 1993 года указано, что соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
 
    Истцом представлен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённый между Черновым А.С. и ООО «Управляющая компания», действующим от имени администрации муниципального образования сельское поселение Новлянское Селивановского района Владимирской области, согласно которому нанимателю и членам семьи передано в бессрочное владение и пользование квартира, находящаяся в муниципальной собственности, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем вселяются в жилое помещение вселяются члены его семьи: племянник Балясов А.Д., жена Чернова Т.В.
 
    Согласно справке муниципального образования сельское поселение Новлянское Селивановского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ Чернова Т.В. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, только по заявлению мужа Чернова А.С. вследствие ошибки сотрудника, отвечающего за регистрацию граждан по месту жительства; с ДД.ММ.ГГГГ Чернова Т.В. снята с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Согласно справки муниципального образования сельское поселение Новлянское Селивановского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала ФИО1.
 
    Из справки муниципального образования сельское поселение Новлянское Селивановского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире зарегистрированы в настоящее время: Чернов А.С. - с ДД.ММ.ГГГГ года, Балясов А.Д. - с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Главой муниципального образования сельское поселение Малышевское Селивановского района Владимирской области представлена справка о том, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: Скурат С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скурат С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скурат С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Балясов А.Д. на территории муниципального образования сельское поселение Малышевское Селивановского района Владимирской области никогда зарегистрирован не был.
 
    Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Владимирской области представлена информация от ДД.ММ.ГГГГ о том, что за Балясовым А.Д. права на недвижимое имущество не зарегистрированы.
 
    Объяснения сторон, перечисленные справки, информация Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Владимирской области позволяют суду установить факт отсутствия у Балясова А.Д. иного постоянного места жительства.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ на момент переселения к матери, проживавшей с мужем в <адрес>, Балясов А.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения был несовершеннолетним, самостоятельно решать вопрос о месте своего проживания он не мог.
 
    На период военной службы в Вооруженных Силах (согласно имеющимся справкам из военкомата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) Балясов А.Д. отсутствовал по месту жительства по уважительной причине.
 
    В судебном заседании по ходатайству истца допрошены свидетели ФИО11, ФИО12
 
    Свидетель ФИО11 показал, он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. ФИО3 жил постоянно в спорной квартире, когда была жива ФИО1 Мать ФИО3 вышла замуж, и он еще какое-то время проживал с бабушкой, но потом практически не появлялся. ФИО11 его видел в квартире в ДД.ММ.ГГГГ и последний раз - в мае, у ФИО1 была година, и он приезжали с мамой. С ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире проживает ФИО5 Супруги ФИО2 и Т.В. производили ремонт в спорной квартире, ФИО11 им помогал.
 
    Свидетель ФИО12 показала, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Живет в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ году его мама вышла замуж и съехала с квартиры. ФИО12 в данное время ФИО3 не видит, только видела его в мае, он приезжал вместе со своей мамой.
 
    Суд не считает, что показания свидетелей доказывают тот факт, что Балясов А.Д. выехал на иное постоянное место жительства, отказавшись от пользования спорной квартирой, их показания свидетельствуют о том, что его не часто видели по месту регистрации; показания свидетеля ФИО11 - также о том, что в квартире постоянно проживает жена истца Чернова Т.В., не имеющая на это права.
 
    Истцом Черновым А.С. доказательств выбытия Балясова А.Д. из спорного жилого помещения для постоянного проживания в другом месте суду не представлено. Временный характер отсутствия ответчика по месту регистрации доказывает и пояснение его представителя Скурата С.С., что Балясов А.Д. не будет постоянно проживать в его квартире по адресу: <адрес>, и тот факт, что Балясов А.Д. стал производить оплату своей доли жилья и коммунальных услуг, не желая утратить право пользования жилым помещением.
 
    Нашло подтверждение показаниями сторон, документами и наличие препятствия для Балясова А.Д. в пользовании жилым помещением - постоянное и незаконное проживание в спорной квартире с момента регистрации брака - ДД.ММ.ГГГГ - до настоящего момента жены ответчика Черновой Т.В., отсутствие ключа от входной двери квартиры (ключ был передан ответчику только после подачи иска в суд).
 
    Судом не принимается довод Чернова А.С., что ответчик не просил этот ключ. Сменив входную дверь и замок на двери, истец должна была обеспечить беспрепятственное пользование жилым помещением лицу, имеющему на это право - Балясову А.Д.
 
    Представленные истцом и ООО «Управляющая компания» выписки из лицевого счета, платежные документы, свидетельствующие о задолженности по оплате услуг, не дают оснований полагать о том, что ответчик выехала на постоянное место жительство и добровольно отказался выполнять договор социального найма.
 
    Анализируя доказательства в их совокупности суд не находит оснований не соглашаться с доводами стороны ответчика о том, что Балясов А.Д. временно выехал в другое место жительства, имеет намерение пользоваться жилым помещением, в связи с чем не утратил право пользования оспариваемой квартирой.
 
    Поскольку истец Чернов А.С. не представил суду доказательств добровольности выезда Балясова А.Д. на иное постоянное место жительства, право пользования другим жилым помещением ответчиком приобретено не было, то суд приходит к выводу, что отсутствие Балясова А.Д. в спорном жилом помещении, носит временный характер, и в соответствии со статьёй 71 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется оснований для признания ответчика утратившим право на проживание в спорном жилом помещении, следовательно, исковые требования Чернова А.С. удовлетворению не подлежат, как не подлежит в связи с этим требование о взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:
 
Р Е Ш И Л:
 
    исковые требования Чернова А.С. к Балясову А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                Л.А. Яшина
 
 
    а