Дата принятия: 05 марта 2014г.
Номер документа: 2-106/2014
№ 2-106/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 марта 2014 года с. Якшур-Бодья УР
Якшур-Бодьинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
Судьи Шкляевой Е.В. единолично,
адвоката Кирюнова П.С.,
при секретаре Николаевой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.А. к А.Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
П.А.А. обратился с иском к А.Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Иск обоснован следующим.
На основании договора дарения, заключенного 18 июня 2009 года, истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. Однако распорядиться в полной мере своим недвижимым имуществом он не может в связи с тем, что предыдущим собственником А.С.Т., умершим 15.08.2005 года, в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик А.Д.В. Ответчик ни до смерти бывшего собственника жилого дома, ни в настоящее время не проживал и не проживает в доме, не несет расходов по его содержанию. Членом семьи истца ответчик не является, какого-либо договора найма либо безвозмездного пользования жилым помещением истец с ответчиком не заключал, к иным членам семьи ответчик также не относится. Длительное время ответчик проживал в г.<адрес>. В соответствии со ст.292 ГК РФ, ч.4 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением ответчика А.Д.В. прекратилось со смертью прежнего собственника А.С.Т. В связи с изложенным П.А.А. просит признать ответчика А.Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес>, и обязать ТП УФМС по УР в <адрес> снять А.Д.В. с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.
В судебном заседании истец П.А.А. поддержал свои требования, подтвердив изложенные в иске доводы. Истец также пояснил, что ответчик А.Д.В. приходится ему двоюродным братом. В 2009 году его, истца, мать П.А.Т. подарила ему земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес>. Ранее этот дом принадлежал его бабушке, после смерти которой дом был переоформлен на брата матери, А.С.Т., который умер в 2005 году и после его смерти мать оформила наследство на дом и землю и подарила данное имущество ему. Ответчик А.Д.В. был прописан в доме еще бабушкой, но с 90-х годов он в доме не проживал, почти постоянно находился в местах лишения свободы. Он знает, что ответчик живет где-то в <адрес>, в <адрес> он не приезжает, его вещей в доме нет, никаких затрат по содержанию дома он не несет.
Ввиду неизвестности места пребывания ответчика А.Д.В. дело в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие, поскольку судебные извещения, направленные ответчику по месту его регистрации, возвращены в суд с отметкой об отсутствии адресата либо истечении срока хранения почтовой корреспонденции.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика представитель, адвокат Кирюнов П.С., с исковыми требованиями П.А.А. не согласился.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
18 июня 2009 года между П.А.Т. и истцом П.А.А. был заключен договор дарения, согласно которому П.А.Т.. подарила П.А.А. земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: УР, <адрес>.
17 июля 2009 года право собственности истца на указанный жилой дом и земельный участок было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичные правовые положения закреплены в п. 1 ст. 288 ГК РФ.
Как следует из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из справки администрации муниципального образования «<данные изъяты>» от 27.12.2013 г., выданной на основании похозяйственной книги № 53 и домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован А.Д.В.. Согласно домовой книге А.Д.В. зарегистрирован по указанному адресу с 17 декабря 1992 года.
Таким образом, регистрация ответчика в данном жилом помещении была произведена до приобретения истцом права собственности на жилой дом.
Из справки администрации муниципального образования «<данные изъяты>» от 07.04.2009 г. следует, что с 1993 года главой хозяйства по адресу: <адрес>, значился А.С.Т..
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 10 апреля 2009 года, наследником после смерти А.С.Т., умершего 15 августа 2005 года, является его сестра П.А.Т.. Наследственной имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
Свидетель П.А.Т. в судебном заседании показала, что дом по адресу: <адрес>, принадлежал ее матери А.К.П.. После смерти матери в 1993 году дом оформил на себя и стал в нем проживать ее брат А.С.Т.. Брат умер в 2005 году, и после его смерти она наследовала земельный участок и дом, которые затем подарила своему сыну. В настоящее время в доме никто не проживает, дом нуждается в ремонте. Еще при жизни ее мать прописала в доме своего внука А.Д.В., ее, свидетеля, племянника. Но он в доме почти не жил, т.к. сначала находился в детском доме в <адрес>, а потом, выйдя из детского дома, он не вернулся в <адрес>, часто находился в местах лишения свободы. Последний раз А.Д.В. приезжал в <адрес> в 2008 году, а затем снова уехал, живет он где-то в <адрес>. В доме на <адрес> он не появляется, никаких вещей его в доме нет.
Таким образом, членом семьи истца П.А.А. ответчик А.Д.В. не является, в спорном жилом помещении не проживает.
Вместе с тем в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин вправе пользоваться жилым помещением также и на основании соглашения с собственником данного помещения.
Однако из объяснений истца следует, что соглашение о порядке пользования жилым домом между ним и ответчиком не заключалось.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик А.Д.В. по месту регистрации не проживает, членом семьи собственника жилого дома не является, правами собственника на дом не обладает.
Кроме того, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
При данных обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования П.А.А. о признании А.Д.В. утратившим право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования П.А.А. к А.Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Признать А.Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 7 марта 2014 года.
Судья Е.В. Шкляева
