Дата принятия: 14 июля 2014г.
Номер документа: 2-106/2014
Дело № 2-106/2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2014 года с. Нюксеница
Нюксенский районный суд Вологодской области в составе судьи Согриной Е.В.,
при секретаре Бородиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баженовой В.В. к обществу с ограниченной ответственностью «ГЭС-Ухта» о взыскании задолженности по арендной плате,
у с т а н о в и л:
Баженова В.В. обратилась в суд с иском к ООО «ГЭС-Ухта» о взыскании задолженности по арендной плате, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «ГЭС-Ухта» заключен договор аренды жилого помещения, на основании которого арендодатель передал, арендатор принял жилое помещение по адресу: ДД.ММ.ГГГГ для проживания сотрудников, и обязался своевременно производить плату за помещение в размере ... рубля за полный месяц (в том числе НДФЛ) ежемесячно до ... числа месяца, следующего за отчетным. В период действия договора арендатор допускал просрочку выплаты арендной платы, за ДД.ММ.ГГГГ перечислены денежные средства в размере ... рублей, за ДД.ММ.ГГГГ арендная плата не вносилась, в связи с чем арендодатель вынужден был расторгнуть договор найма, ДД.ММ.ГГГГ проживающие досрочно освободили жилое помещение. За ... дней ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан выплатить арендную плату ... рублей. В настоящее время у арендатора образовалась задолженность по арендной плате в сумме ... рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец вручила представителю ответчика предупреждение о выплате суммы задолженности, на что получила гарантийное письмо с обязательством ООО ГЭС-Ухта погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Но обязательства ответчиком не исполнены, от добровольной оплаты уклоняется. Просила взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек, расходы на оплату услуг представителя по составлению претензии и искового заявления в размере ... рублей.
Истец Баженова В.В. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.
Представитель истца Малафеевская Н.С. в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что ответчик отказался в добровольном порядке исполнять принятые на себя обязательства по оплате арендной платы за проживание сотрудников, на неоднократные требования и претензии ответчик не реагировал, просила взыскать задолженность по арендной плате за полмесяца ..., август, сентябрь, ... дней октября ... года, плату за незаконное пользование чужими денежными средствами, понесенные судебные расходы.
Ответчик ООО «ГЭС-Ухта» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Своих доводов не представил.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Баженова В.В. и ООО «ГЭС-Ухта» заключили договор аренды № №, согласно которому Баженова В.В., являвшаяся арендодателем, передала, а ООО «ГЭС-Ухта», выступавший арендатором, принял жилое помещение по адресу: <адрес> для проживания сотрудников арендатора.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
В соответствии с ч. 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктами 4.1, 4.2 договора аренды предусмотрено, плата за аренду помещения устанавливается в размере ... рублей за полный месяц в т.ч. НДФЛ, и вносится арендатором ежемесячно, до ...-го числа месяца следующего за отчетным на основании подписанного сторонами акта. Согласно п. 5.1. договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Из показаний истца Баженовой В.В. установлено, что в период действия договора аренды арендатор допускал просрочку выплаты арендной платы, за ДД.ММ.ГГГГ перечислены денежные средства в размере ... рублей, за август-сентябрь ... года, ... дней октября ... года арендная плата не вносилась.
Согласно гарантийному письму ООО «ГазЭнергоСервис-Ухта» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с временными финансовыми трудностями по причине неоплаты заказчиком выполненных работ, а также большими финансовыми издержками по выполняемым работам, ООО «ГазЭнергоСервис-Ухта» приносит свои извинения за задержки в оплате образовавшейся задолженности и в свою очередь обязуется принять необходимые меры к погашению имеющейся задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в этой части и взыскать с ответчика в пользу Баженовой В.В. заявленную сумму иска в размере ... рублей (...).
В соответствии с ч. 1 ст. 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
На основании ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Указанием Банка России от 13.09.2012 года N 2873-У размер ставки рефинансирования с 14 сентября 2012 года установлен в размере 8,25 процентов годовых.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в части взыскания платы за незаконное пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей. Согласно расчету ... рублей / 360 дней х 250 дня х 8,25%.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскать с ООО «ГЭС-Ухта» в пользу Баженовой В.В. госпошлину в порядке возврата в сумме ... рублей ... копеек.
Согласно ч. 1 с. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Принимая во внимание обстоятельства дела, суд полагает возможным взыскать в пользу истца расходы на оплату услуг представителя по составлению претензии и оформлению искового заявления в суд в размере ... рублей, чрезмерно завышенными не являющиеся.
Руководствуясь ст. ст. 194-197, ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Баженовой В.В. удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГазЭнергоСервис-Ухта» в пользу Баженовой В.В. задолженность по арендной плате в сумме ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через суд Нюксенского района в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Согрина
