Дата принятия: 14 февраля 2014г.
Номер документа: 2-106/2014
Дело №2-106/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2014г.
Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:
Председательствующего судьи Попковой Н.А.
При секретаре Стромиловой Е.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судаковой Н.В. к Зайцеву А.В., Зайцеву В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Судакова Н.В. обратилась в суд с иском, указывая, что квартира по адресу: г.Чита, ... принадлежит ей на праве собственности.
С 2004г. в квартире проживают ее родители. В 2007г. она зарегистрировала в квартире ответчиков – брата Зайцева А.В., ....р., и племянника Зайцева В.А. Ее брат заключил брак, и со своей новой женой, получив земельный участок в с...., они начали строительство. Совместно прожили в с.... по адресу: ..., четыре года. В .... умер ее отчим. Поскольку мама осталась проживать одна, а дом неблагоустроенный, ей тяжело проживать в доме одной. Летом в квартиру приехал для проживания брат, который злоупотребляет спиртными напитками, не дает матери спокойно жить и отдыхать, требует у нее денег на водку, грозит поджогом.
Зайцев В.А. осужден на .... Ингодинским районным судом г.Читы в 2010г.
Она, являясь собственником квартиры, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за нежелания ответчиков выписываться из квартиры.
Истица просит суд устранить нарушение ее права собственника и препятствия осуществления права пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: г.Чита, ... Просит выселить из квартиры Зайцева А.В., Зайцева В.А.
В ходе рассмотрения дела Судакова Н.В. от исковых требований о выселении ответчиков из квартиры отказалась. Отказ от иска судом принят, производство по делу в данной части прекращено.
Неоднократно уточняя исковые требования, истица окончательно просит суд прекратить право пользования ответчиков Зайцева А.В., Зайцева В.А. жилым помещением по адресу: г.Чита, ...; признать ответчиков Зайцева А.В., Зайцева В.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, ... со снятием их с регистрационного учета.
В судебном заседании Судакова Н.В. исковые требования поддержала.
Ответчик Зайцев А.В. исковые требования не признал. Суду пояснил об отсутствии у него иного места жительства.
Ответчик Зайцев В.А. находится в местах лишения свободы, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Представитель третьего лица Отделение УФМС России по Забайкальскому краю в Железнодорожном районе г.Читы направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По договору купли-продажи от .... Судакова Н.В. купила у К.С.А. квартиру расположенную по адресу: г.Чита, ...
.... Судаковой Н.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество – квартиру, по адресу: г.Чита, ....
В квартире с .... зарегистрирован Зайцев В.А., с .... Зайцев А.В.
Ответчики Зайцевы А.В., В.А. в квартире проживали периодически. Зайцев В.А. в квартире не проживает постоянно с момента его осуждения с ...., Зайцев А.В. с ....
В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В пункте 13 упоминавшегося Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Таким образом, несмотря на наличие родственных отношений с собственником жилого помещения, ответчики не могут быть признаны членами его семьи в понимании ст.31 ЖК РФ, поскольку для признания членом семьи собственника жилого помещения необходимо доказать совокупность юридически значимых обстоятельств, к которым относится не только принадлежность к числу лиц, перечисленных в ст.31 ЖК РФ (дети, родители, супруг и другие родственники), но и факт совместного проживания в принадлежащем собственнику помещении, вселении собственником жилого помещения ответчиков в качестве членов его семьи, совместное ведение общего хозяйства.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, Судакова Н.В. вселяла ответчиков в жилое помещение временно, совместного хозяйства истица с ответчиками не вела и не ведет.
Ответчики за состоянием жилого помещения, его сохранностью не следят, расходов по его содержанию не несли и не несут.
В настоящее время между Судаковой Н.В. и ответчиком Зайцевым А.В. сложились неприязненные отношения.
Из материалов дела не следует, что между сторонами достигнуто соглашение о праве пользования жилым помещением и сохранении права на жилое помещение, напротив, истица возражает против сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение и регистрации в нем ответчиков.
Ответчики доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств для сохранения за ними права на жилое помещение, находящееся в собственности истицы, не представили.
Судом таких оснований в ходе рассмотрения дела также не установлено.
Учитывая, что в ходе рассмотрения дела не доказано, что стороны являются по отношению друг к другу членами одной семьи, ведут совместное (общее) хозяйство, что между ними заключено соглашение по вопросу пользования жилым помещением, основания для сохранения за ответчиками права на жилое помещение по адресу: г.Чита, ... отсутствуют.
Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сохранение за ответчиками права пользования и регистрации в жилом помещении по адресу: г.Чита, ... нарушает право истицы – собственника жилого помещения на осуществление ею права распоряжения квартирой.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу места жительства истицы, как утратившие право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать Зайцева А.В., Зайцева В.А. утратившими право пользования, с прекращением права пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, ...
Снять Зайцева А.В., Зайцева В.А. с регистрационного учета по адресу: г.Чита, ...
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
С у д ь я
