Определение от 30 января 2014 года №2-106/2014

Гр.дело № 2-106/2014 ОПРЕДЕЛЕНИЕ копия
    30 января 2014 г.                                                                                                     г.Талица
 
    Талицкий районный суд Свердловской области
 
    в составе судьи Гальберг Г.Ю.,
 
    при секретаре ФИО1
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в интересах себя и несовершеннолетней детей ФИО3 и ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о выделении в собственность в натуре земельного участка, прекращении права долевой собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    ФИО2 в интересах себя и несовершеннолетней детей ФИО3 и ФИО4 обратилась в суд к ответчикам с исковым заявлением о выделении в собственность в натуре земельного участка, прекращении права долевой собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что они являются участниками обшей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес> кадастровый <данные изъяты> общей площадью 2375 кв. м. Распоряжением УРИ и ЗО ТГО от 27.06.2013 года были определены следующие доли на земельный участок в праве общей долевой собственности: истцу с сыновьями 200/448 долей. ФИО5 124/448 долей и ФИО6. 124/448 долей.
 
    Фактически эти участки разделены внутренними заборами, которые были поставлены ещё прежними жильцами этого дома, и в таком виде используются всеми участниками общей долевой собственности в настоящее время. У истцов возникла необходимость выполнения пристроя к квартире, вход в которую отдельный на используемом ими земельном участке. Истец обратилась с заявлением в администрацию ТГО за разрешением. Ей отказали по тем основаниям, что не выделена в их отдельную собственность часть общего земельного участка под домом, которой они пользуются с момента приобретения жилого помещения. По этому же вопросу обращалась в УРИ и ЗО ТГО с просьбой выделить часть земельного участка им. Ответили, что данный вопрос можно решать только в судебном порядке, так как земля под многоквартирным домом находится в общей долевой собственности всех жильцов.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Согласно п. 5 этой же статьи образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". 6. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п. 8). Пунктом 2 ст. 11.7 ЗК РФ предусмотрено, что при перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков установлены ст. 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Из анализа указанных норм права следует, что вопрос об определении границ земельного участка между его сособственниками может быть решен судом только в случае предъявления иска о выделе земельного участка, при этом заинтересованным лицом должны быть представлены доказательства возможности выдела земельного участка в натуре таким образом, чтобы соответствовать его идеальной доле в праве собственности на дом в фактически сложившихся границах, не нарушая при этом, права другого собственника дома пользоваться своей долей в праве собственности.
 
    В силу ст. 11.5. Земельного Кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Согласно Письма Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Минэкономразвития РФ от 29 апреля 2010 г. № 14-3337-ГЕ способы образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса. В частности, при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (пункт 3 статьи 11.4 Земельного кодекса). Согласно пункту 60 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42, земельные участки могут быть образованы путем раздела ранее учтенного земельного участка, представляющего собой единое землепользование. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности (статья 11.5 Земельного кодекса).
 
    При проведении кадастровых работ ООО «Фасад» была установлена площадь земельного участка, используемого истцами по фактически сложившемуся землепользованию в размере 1190 кв. м. до приобретения истцами квартиры. Границы внутреннего землепользования определены деревянными заборами по обоюдному согласию всех долевых собственников земельного участка. Раздел участка по результатам кадастровых работ, обеспечивает права и законные интересы участников долевой собственности, непосредственно связан со сложившимся порядком пользования земельным участком, обеспечивает возможность раздела земельного участка с соблюдением требований о минимальных размерах земельных участков для индивидуального жилищного строительства. В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии с п. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляется разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, размеры образованных земельных участков не должны превышать или быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных и максимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Решением Талицкой районной Думы № 28 от 25.04.2013 установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность под индивидуальное жилищное строительство - 0,04 га. максимальный - 0.20 га.
 
    Из вышеизложенного следует, что истцы имеют право требования о выделе в натуре земельного участка в соответствии с приходящейся на них идеальной доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.
 
    Просят выделить из находящегося в общей долевой собственности истцов и ответчиков земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2375 кв. м. в собственность истцов в натуре земельный участок площадью 1190 кв. м.
 
    Прекратить за истцами право долевой собственности на весь земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2375 кв.м.
 
    ФИО2 от заявленных требований к ФИО5, ФИО6 о выделении в собственность в натуре земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2375 кв. м. в собственность истцов в натуре земельный участок площадью 1190 кв. м., прекращении права долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес> <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2375 кв.м., отказалась (л.д.36).
 
    Требования ст.ст.173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО2 разъяснены и понятны.
 
    Отказ от заявленных требований не нарушает интересы третьих лиц, не противоречит закону.
 
    Таким образом, имеются основания для принятия отказа от заявленных требований и прекращения производства по делу.
 
    В соответствии с п.3 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу.
 
    Согласно чек-ордера от 13.01.2014г. представителем ФИО2 уплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты>., (л.д.5), которая подлежит возврату.
 
    Руководствуясь п.3 ст., 220, ст.39, ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
о п р е д е л и л :
 
    Отказ ФИО2 в интересах себя и несовершеннолетней детей ФИО3 и ФИО4 от заявленных требований к ФИО5, ФИО6 о выделении в собственность в натуре земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2375 кв. м. в собственность истцов в натуре земельный участок площадью 1190 кв. м., прекращении права долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2375 кв.м., принять.
 
    Производство по делу по исковому заявлению ФИО2 в интересах себя и несовершеннолетней детей ФИО3 и ФИО4 от заявленных требований к ФИО5, ФИО6 о выделении в собственность в натуре земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2375 кв. м. в собственность истцов в натуре земельный участок площадью 1190 кв. м., прекращении права долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2375 кв.м., прекратить.
 
    Возвратить ФИО2 государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, уплаченную при подаче искового заявления.
 
    Повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Определение суда может быть обжаловано в течение 15 дней в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд.
 
Судья                подпись          Г.Ю. Гальберг
 
Копия верна. Судья                        Г.Ю. Гальберг