Решение от 22 марта 2013 года №2-106/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
                                                                                                            Дело № 2-106/2013г.
 
    «22» марта 2013 года                                                                            с. Арзгир
 
    Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично
 
    при секретаре                                Ляпун Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедова Р.И к администрации муниципального образования села Серафимовского Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования села Серафимовского Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи обратился Магомедов Р.И.
 
    Истец - Магомедов Р.И. исковые требования поддерживает в полном объеме, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Ответчик - администрация муниципального образования села Серафимовского Арзгирского района Ставропольского края ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, исковые требования просит удовлетворить.
 
    Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
 
    Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
 
    В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец приобрел жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес>, принадлежащие ФИО1.
 
    ФИО1, не успев переоформить домовладение на имя Магомедова Р.И., ДД.ММ.ГГГГ умерла.
 
    Согласно справки администрации муниципального образования села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу <адрес> согласно похозяйственной книги № и лицевого счета № принадлежит ФИО1.
 
    С момента заключения этой сделки Магомедов Р.И. открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домовладением. Однако в настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на домовладение, поскольку данное недвижимое имущество не прошло первичную регистрацию права собственности.
 
    За счет собственных денежных средств Магомедова Р.И. в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» был составлен план объекта недвижимости.
 
    Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> и произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества за ним.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
 
    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) Магомедов Р.И приобрел недвижимое имущество, состоящее из: домовладения и земельного участка, расположенное по адресу <адрес> у ФИО1.
 
    Согласно справки администрации муниципального образования села Серафимовского № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу <адрес>, согласно похозяйственной книги № и лицевого счета № принадлежит ФИО1.
 
    В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, в которой указано, что гражданину ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 760 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, назначение земельного участка земли населенных пунктов /л.д. 11/.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Истцом за счет личных денежных средств в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество /л.д. 12-26/.
 
    Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено Магомедовым Р.И. на законных основаниях.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Магомедова Р.И. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности Магомедова Р.И на недвижимое имущество, состоящее из домовладения литера А, инвентарный №, общей площадью 36,70 кв.м., жилой площадью 22,30 кв.м., литера а - веранда, литера А1 - пристройки, литера Б - сарая, и сооружений, расположенное по адресу <адрес>, а также земельный участок кадастровый номер №, местоположение, край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес>, №, площадью 760 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
 
    Председательствующий:        <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>