Дата принятия: 15 мая 2013г.
Номер документа: 2-106/2013
Решение по гражданскому делу
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2013 года г. Сергиев Посад
Суд в составе мирового судьи 226 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области Корнилова П.С. при секретаре судебного заседания Кулешовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Дом <НОМЕР>» к Шевелевой Е.А.1, Николаеву А.В.1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Дом <НОМЕР>» обратилось в суд с иском к Шевелевой Е.А., Николаеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., пени в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.
В обоснование заявленных требований истец указал, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, проведенным в форме заочного голосования в период с 15 по <ДАТА4>, создано ТСЖ «Дом <НОМЕР>», <ДАТА5> ТСЖ зарегистрировано в качестве юридического лица, <ДАТА6> открыт расчетный счет в банке, заключены договоры по ресурсоснабжению и обслуживанию дома. Исполняя решение общего собрания, ТСЖ «Дом <НОМЕР>» расторгло договор управления с ООО УК «<ОБЕЗЛИЧИНО>», заранее уведомив последнее об этом, и с <ДАТА2> приступило к управлению домом. Решением общего собрания собственников помещений от <ДАТА7> в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> большинством голосов выбран способ управления - товарищество собственников жилья. Шевелева Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, кв. 216, в квартире зарегистрированы Николаев А.В. и <ФИО3> За период управления домом ТСЖ «Дом <НОМЕР>» с <ДАТА2> ответчики получали коммунальные услуги и услуги по управлению и обслуживанию дома в полном объеме и надлежащего качества, однако в нарушение ст.ст. 39, 153, 158 ЖК РФ обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют. За период с <ДАТА2> по <ДАТА8> за ответчиками сложилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., из них: сумма основного долга - <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., пени - <ОБЕЗЛИЧИНО> коп. Ответчикам направлялись квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг, а также уведомления с требованием погасить задолженность, на что они не отреагировали.
В судебном заседании представители ТСЖ «Дом <НОМЕР>» Булышева Т.С., Донсков А.Г. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в заявлении, просили иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Шевелева Е.А., НиколаевА.В. в судебное заседание не явились, от вручения судебной корреспонденции по адресу проживания отказались, таким образом, считаются извещенными о времени и месте судебного заседания. Ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки, не просили рассматривать дело в их отсутствие. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В период с <ДАТА9> по <ДАТА10> проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>. Согласно протоколу <НОМЕР> от <ДАТА11> общим собранием постановлено: по п. 2 - расторгнуть договор по управлению с ООО УК «<ОБЕЗЛИЧИНО>», по п. 3 - создать ТСЖ (л.д. 10). <ДАТА5> ТСЖ «Дом <НОМЕР>» зарегистрировано в качестве юридического лица, постановлено на учет в налоговом органе (л.д. 11-15). <ДАТА6> ТСЖ «Дом <НОМЕР>» заключен договор банковского счета (л.д. 16). <ДАТА2> ТСЖ «Дом <НОМЕР>» заключены договоры энергоснабжения, теплоснабжения, договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод. Также истцом заключены договоры с организациями на техническое обслуживание дома (л.д. 17-22). Общим собранием собственников помещений в доме от <ДАТА7> способом управления многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> избрано товарищество собственников жилья ТСЖ «Дом <НОМЕР>» (л.д. 26). Письмами от <ДАТА12> и от <ДАТА13> ООО УК «Посад-Энерго» уведомлено о начале работы ТСЖ «Дом <НОМЕР>» с <ДАТА2> (л.д. 23-24). В соответствии с актами выполненных работ ТСЖ «Дом <НОМЕР>» фактически осуществляло оплату поставленных жилищно-коммунальных услуг ресурсоснабжающим и обслуживающим организациям с ноября 2011 г. (л.д. 27-43).
Шевелева Е.А. является собственником квартиры <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> области (л.д. 8). В квартире по указанному адресу зарегистрированы Николаев А.В., <ФИО3> (л.д. 9). Согласно копии лицевого счета <НОМЕР> ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на <ДАТА8> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., в том числе пени <ОБЕЗЛИЧИНО> коп. (л.д. 44). Размер задолженности и начисленных пеней подтверждается также представленным стороной истца расчетом задолженности (л.д. 45).
Кроме того, ответчикам направлялись уведомления о необходимости погашения суммы задолженности, которые добровольно исполнены не были (л.д. 46-52).
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из представленных суду доказательств следует, что ТСЖ «Дом <НОМЕР>» было создано в установленном законом порядке и приступило к управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <АДРЕС>, с <ДАТА2>, осуществляло предоставление услуг ответчикам. Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Размер взыскиваемой истцом задолженности, а также суммы пени подтверждается копией лицевого счета и расчетом задолженности и начисленных пени.
Ответчиками не представлено возражений относительно заявленных исковых требований, а также размера начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суммы пени.
Таким образом, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также сумма пени подлежат взысканию с Шевелевой Е.А., как собственника квартиры, и Николаева А.В., как члена семьи собственника.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ имеются основания для взыскания с ответчиков в пользу ТСЖ «Дом <НОМЕР>» расходов по оплате государственной пошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., которые подтверждаются платежным поручением (л.д. 7).
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, 153, 156, 157 ЖК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Дом <НОМЕР>» к Шевелевой Е.А.1, Николаеву А.В.1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.
Взыскать с Шевелевой Е.А.1, Николаеву А.В.1 солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Дом <НОМЕР>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., пени в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., всего <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.
Ответчики Шевелева Е.А., НиколаевА.В. вправе подать мировому судье 226 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Сергиево-Посадский городской суд через мирового судью 226 судебного участка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мировой судья П.С. Корнилов
Мотивированное решение суда изготовлено <ДАТА14>
Мировой судья П.С. Корнилов
