Дата принятия: 17 июля 2013г.
Номер документа: 2-106/2013
Р Е Ш Е Н И Е дело 2- 106 / 2013
именем Российской Федерации
17 июля 2013 года Нижегородская область село Гагино
Гагинский районный суд Нижегородской области в составе судьи Батурина С.Н. с участием секретаря судебного заседания Мартьяновой С.В., истца Кузнецовой К.М., представителя истца Кузнецовой К.М. - адвоката адвокатской конторы Гагинского района Нижегородской области Каклеевой Т.В. удостоверение № ордер №, представителя ответчиков Волкова В.В. и Волковой Н.Н. - адвоката адвокатской конторы Большеболдинского района Нижегородской области Тузковой Т.В. удостоверение № ордер № рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой К.М. к Волкову В. В., Волковой Н.Н. о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка
У С Т А Н О В И Л
Кузнецова К.М. обратилась в суд с иском к Волкову В. В. и Волковой Н.Н. о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Волковым В.В. ДД.ММ.ГГГГ, действующим от имени Кузнецова М.Г., на основании доверенности, удостоверенной 03.10.2008 г. Одинцовым Р.М., нотариусом Гагинского района Нижегородской области и зарегистрированной в реестре под номером № и Волковой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный в Гагинском секторе Лукояновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области недействительным.
Исковые требования обосновываются тем, что она состояла в зарегистрированном браке с Кузнецовым М.Г.. В 1989 г. они купили дом по адресу: <адрес>. 03 октября 2008 г. она с мужем приехала к нотариусу в с. Гагино для оформления дома и земельного участка на машине мужа нашей внучки Волковой Н.Н. - Волкова В.В.. У нотариуса Волков В.В. предложил оформить на него доверенность, чтобы оформить наш дом и земельный участок без нашего участия. Они согласились оформить доверенность. 18 марта 2009 г. муж Кузнецов М.Г. умер. Летом 2010 г. Волков В.В. показал ей договор дарения от 05 июля 2010 г. дома и земельного участка по адресу: <адрес> на её внучку - Волкову Н.Н.. Договор дарения является недействительным так как оформлен был после смерти мужа 18 марта 2009 г. В связи смертью мужа действие доверенности от 03 октября 2008 г. было прекращено.
Судебные извещения, высланные на имя ответчиков Волкова В.В. и Волковой Н.Н., по адресу указанному в исковом заявлении, были возращены в суд с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения. (лд )
В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других, предусмотренных федеральным законом случаях.
Определением судьи Гагинского районного суда Нижегородской обл. представителем ответчиков Волкова В.В. и Волковой Н.Н. был назначен адвокат адвокатской конторы Большеболдинского р-на Нижегородской обл. (лд )
В судебном заседании истец Кузнецова К.М. заявленные исковые требования поддержала полностью. Из её объяснений установлено, что в 1989 г. она с мужем купила дом по адресу: <адрес>. В 2008 г. муж внучки - Волков В.В. предложил выдать ему доверенность, чтобы помочь оформить купленный дом и земельный участок. В марте 2009 г. муж умер. Летом 2010 г. Волков В.В. показал ей договор дарения от 05 июля 2010 г. дома и земельного участка на внучку. Волков В.В. и Волкова Н.Н знали о смерти её мужа и договор дарения оформили после его смерти 18 марта 2009 г.
Представитель истца - адвокат Каклеева Т.В. заявленные исковые требования поддержала полностью. Из её объяснений установлено, что договор дарения был заключен после смерти доверителя и является недействительным.
Представитель ответчиков Волкова В.В. и Волковой Н.Н. - адвокат Тузкова Т.В. заявленные исковые требования не признала и просила оставить их без удовлетворения. Из её объяснений установлено, что договор дарения был заключен на основании ранее выданной доверенности и в пределах предоставленных доверенному лицу полномочий.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Лукояновского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской обл. Парфенов В.Д. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Своего отношения к заявленному иску не высказал (лд )
Исследованными письменными доказательствами установлено следующее:
- из копии доверенности от 03 октября 2008 г., удостоверенной нотариусом Гагинского р-на Нижегородской обл. Одинцовым Р.М. установлено, что Кузнецов М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. уполномочил Волкова В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрировать на его имя право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>, получать свидетельства о государственной регистрации права собственности, заключать и регистрировать договора купли - продажи, подарить принадлежащий ему на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> Волковой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрировать договор дарения и переход права собственности. Доверенность выдана с правом передоверия сроком три года (лд )
- из копии договора дарения жилого дома и земельного участка от 05 июля 2010 г. установлено, что представитель дарителя Волков В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. действующий от имени Кузнецова М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании доверенности от 03 октября 2008 г., удостоверенной нотариусом Гагинского р-на Нижегородской обл. Одинцовым Р.М., и одаряемая Волкова Н.Н заключили договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>., принадлежащих Кузнецову М.Г. на праве собственности : жилой дом на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от 23.09.2005 г., земельный участок - свидетельства о государственной регистрации права серия № от 26. 09.2009 г., выданных Лукояновским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской обл. (лд )
- из копии свидетельства о смерти № выданного отделом ЗАГС <адрес> установлено, что Кузнецов М.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (лд )
- из копи свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ( цитата ) <адрес>. установлено, что Кузнецов М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Кузьмина К.М. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, запись №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Кузнецов, жене - Кузнецова (лд )
Заслушав объяснения сторон, представителей, изучив имеющие с деле письменные доказательства суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 182 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 188 Гражданского кодекса РФ, действие доверенности прекращается вследствии смерти гражданина, выдавшего доверенность.
В соответствии с ст. 189 Гражданского кодекса РФ, права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.
По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.
В судебном заседании установлено, что представитель дарителя Волков В.В. и одаряемая Волкова Н.Н знали о смерти Кузнецова М.Г., поскольку находились с ним в свойственных и родственных отношениях. Соответственно со его смертью доверенность по которой происходило отчуждение недвижимого имущества, утратила силу и была прекращена.
На основании ст. 168 Гражданского кодека РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для признания договора дарения жилого дома и земельного участка между Волковым В.В. и Волковой Н.Н. недействительным, как сделки, совершенной с нарушением требований закона.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, и родители наследодателя. Истец Кузнецова К.М. является наследником по закону имущества умершего супруга Кузнецова М.Г. Отчуждение принадлежащего умершему супругу имущества, нарушает её имущественные права на долю наследственного имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких - либо доказательств, опровергающих заявленные исковые требования в материалах дела не имеется и дополнительно представителем ответчиков не представлено.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.ст. 168,182,188,189 Гражданского кодекса РФ суд
Р Е Ш И Л
Признать договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный 05 июля 2010 г. между Волковым В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующим от имени Кузнецова М.Г., на основании доверенности, удостоверенной 03.10.2008 г. Одинцовым Р.М., нотариусом Гагинского района Нижегородской области и зарегистрированной в реестре под номером № и Волковой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. удостоверенный в Гагинском секторе Лукояновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области недействительным.
Взыскать с Волкова В.В., Волковой Н.Н. в пользу Кузнецовой К.М. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 ( двести) руб.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагинский районный суд Нижегородской области.
Судья Батурин С.Н.
