Решение от 14 января 2013 года №2-106/13

    Дело № 2-106/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Кетовский районный суд Курганской области
 
    в составе председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,
 
    при секретаре Жукове В.А.,
 
    рассмотрев 14 января 2013 года в открытом судебном заседании в с. Кетово Курганской области гражданское дело по иску Бахаревой Е.А. к администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Бахарева Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что она и её родители проживали в вышеуказанной квартире с 1992 года. Её отец Бахарев Андрей Геннадьевич умер ДД.ММ.ГГГГ, мать Бахарева Наталья Александровна умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она проживает в данной квартире по настоящее время. Документы на право пользования и владения данной квартирой родители ей не передавали. Спорной квартирой она и её родители владели добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной, регулярно осуществляли ремонт и содержание жилого помещения, в полном объёме оплачивали расходы по электроэнергии, что подтверждается квитанциями об оплате. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал их право владения и пользования данной квартирой. Согласно справке администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области данное жилое помещение на балансе администрации не состоит. Просит признать за ней право собственности на данную квартиру.
 
    В судебном заседании истец, её представитель Селезнева А.В., действующая по устному ходатайству на заявленных требованиях настаивали, по доводам указанным в иске, дополнительно пояснив, что спорная квартира была предоставлена родителям истца до 1992 г., в связи с трудовыми отношениями ПМК-7. Данная организация в настоящее время ликвидирована, каких-либо документов о предоставлении жилья Бахаревым нет. Просят признать право собственности за истцом в силу приобретательной давности.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.
 
    Представитель третьего лица ПМК-7 в судебное заседание не явился, по сведениям Межрайонной ИФНС № 7 России по Курганской области, данного предприятия не существует.
 
    Суд, с учётом мнения истца, её представителя, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав истца, её представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Установлено, что Бахарева Екатерина Андреевна проживает без регистрации в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с 06.04.1992 года, т.е. с рождения, что подтверждается справкой администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области от 28.11.2012 года № 891.
 
    Из пояснений истца установлено, что до 2012 года в вышеупомянутой квартире истец проживала со своими родителями Бахаревым Андреем Геннадьевичем и Бахаревой Натальей Александрой, которые умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, что подтверждается свидетельствами о рождении, смерти, имеющимися в материалах дела.
 
    Из представленных квитанций об оплате коммунальных услуг за период с 2005 г. по настоящее время следует, что лицевой счет по адресу: <адрес>2 в с. Б. <адрес> открыт на имя Бахаревой Н.А.
 
    Спорное жилое помещение на балансе администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области не стоит, о чём представлена справка администрации от 01.11.2012 г. № 793.
 
    В материалы дела представлены квитанции об оплате электроэнергии за период с 2005 г. по 2012 г., из которых следует, что родители истца при жизни, а впоследствии и истец, несли бремя содержания данной квартиры.
 
    Как следует из представленных в материалы дела технической документации, справки Кетовского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» № 325 от 20.12.2012 года, спорная квартира состоит из одной комнаты, общая площадь данной квартиры составляет 32,5 кв.м.
 
    Сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, о чём представлено уведомление Управления Росреестра по Курганской области от 02.11.2012 года № 45-0-1-21/4045/2012-9351.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
 
    Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.
 
    Из пояснений опрошенных в судебном заседании свидетелей Колупаева Ю.А. и Артёменко С.Ю. подтверждено, что спорная квартира выделялась отцу истца – Бахареву А.Г. в связи с трудовыми отношениями с ПМК-7 в начале 1990-х г.г. (до 1992 г.). В данной квартире Бахаревы проживали постоянно с момента предоставления им жилья, в т.ч. и Бахарева Е.А. – со дня своего рождения (1992 г.), несли расходы по содержанию жилья.
 
    Таким образом, суд находит, что истец приобрела право собственности на спорную квартиру на основании приобретательной давности, в которой проживает открыто и непрерывно более 20 лет, добросовестно владеет данным имуществом на протяжении данного времени, в связи, с чем её требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Бахаревой Е.А. к администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
 
    Признать право собственности за Бахаревой Екатериной Андреевной на <адрес> в <адрес>, общей площадью 32,5 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 1 месяц со дня вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.
 
    Судья Т.В. Тренихина