Дата принятия: 14 марта 2013г.
Номер документа: 2-106/13
Дело №2-106/13 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2013 года п. Чернышевск
Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Силяевой И.Л.
при секретаре Савиной Т.А.,
с участием истца Бодрова А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бодрова А.Г. к администрации сельского поселения «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Бодров А.Г. обратился с указанным иском, ссылаясь на следующее. В ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Поляковой Е.И. квартиру № в доме № по <адрес> в <адрес>. При заключении договора купли-продажи письменный договор не заключался, поскольку у Поляковой Е.И. документы на квартиру отсутствовали. После продажи квартиры Полякова Е.И. выехала из села к своим детям. Каких-либо сведений о месте проживания Поляковой Е.И. он не имеет. После приобретения квартиры он проживает по данному адресу и зарегистрировался по месту жительства. Считает, что владеет спорной квартирой правомерно, основанием владения является договор купли-продажи. Владеет имуществом открыто, выполняя обязательства по техническому содержанию квартир. Пользовался земельным участком. Считает, что приобрел право собственности на спорную квартиру в силе приобретательной давности.
В судебном заседании истец Бодров А.Г. исковые требования поддержал полностью, дал показания аналогичные исковому заявлению и дополнительно пояснил, что у Поляковой Е.И. имеется двое детей. По его сведениям Полякова умерла. Когда он обратился к дочери Поляковой для оформления права собственности на квартиру, она потребовала деньги за квартиру. На основании чего квартира принадлежала Поляковой Е.И. не знает. Каких-либо сведений о собственнике данной квартиры не имеет. Считает, что приобрел право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика администрации сельского поселения «<данные изъяты>» Уткина Н.П., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против исковых требований не возражает.
Выслушав истца Бодрова А.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1, 3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что собственник квартиры № в доме № по <адрес> в <адрес> не установлен. В реестре муниципального и федерального имущества данная квартира также не числится.
На основании ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Каких-либо документов, подтверждающих приобретение права собственности Поляковой Е.И. на спорную квартиру, суду представлено не было.
При покупке спорной квартиры между Поляковой Е.И. и Бодровым А.Г., истцу было достоверно известно об отсутствии каких-либо документов на квартиру.
Согласно представленных сведений спорная квартира в реестре муниципального имущества сельского поселения «<данные изъяты>» не значится.
Таким образом в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик собственником спорной квартиры не является, в связи с чем осуществить права владения, пользования и распоряжения спорным имуществом возможности не имеет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у истца отсутствует необходимое для приобретения права собственности по заявленному требованию условие - добросовестное владение, поскольку приобретая имущество, истец достоверно знал, что спорное имущество не принадлежит Поляковой Е.И, однако, несмотря на это, приобрел имущество у лица, которое каких-либо правовых оснований для распоряжения указанным имуществом не имело.
Таким образом, оснований полагать, что истец стал собственником квартиры в силу приобретательной давности, которая предполагает законность приобретения права владения, не имеется.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Бодрова А.Г. к администрации сельского поселения «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Силяева И.Л.
