Решение от 21 мая 2014 года №2-1061/2014г.

    Дело № 2-1061/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
«21» мая 2014 года г.Юрга Кемеровской области
 
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Каминской О.В.,
 
    при секретаре Коньковой А.С.,
 
    с участием:
 
    истицы Кайлер О.Г.,
 
    представителя ответчиков Дворецкой Ю.Н.,
 
    представителя 3-го лица Щукиной И.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кайлер О.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Кайлер Н.Н., к Администрации Юргинского муниципального района Кемеровской области, Администрации Лебяжье-Асановского сельского поселения о признании права общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истцы Кайлер О.Г. и Кайлер Н.Г. обратились в суд с иском к Администрации Юргинского муниципального района Кемеровской области, Администрации Лебяжье-Асановского сельского поселения о признании права общей долевой собственности на *** в *** в силу приобретательной давности.
 
    По инициативе суда определением от 22.04.2014г. привлечены для участия в деле несовершеннолетняя Кайлер Н.Н. и орган опеки и попечительства Администрации Юргинского муниципального района (л.д. 1).
 
    Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 21.05.2014г. прекращено производство по делу по иску Кайлер Н.Г. к Администрации Юргинского муниципального района Кемеровской области, Администрации Лебяжье-Асановского сельского поселения о признании права общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истица Кайлер О.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Кайлер Н.Н., ***. рождения, поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что в 1995 году она и ее муж Кайлер Н.Г. получили по месту работы в ГПЗ «Юргинский» двухкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную в ***. При этом каких-либо документов на вселение в квартиру им выдано не было. На основании решения № 27 от 17.07.2002г. Юргинского районного Совета «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах района» адресация квартиры изменилась с: Кемеровская область, Юргинский район, п.Зеленая Горка, на: Кемеровская область, Юргинский район, п.Зеленая Горка, ул.Набережная, 9-2. На основании распоряжения Лебяжье-Асановской сельской администрации № 57-р от 29.09.2003г. ей выдан ордер № 121 на право занятия с семьей из 4-х человек: она, муж Кайлер Н.Г., дочь Кайлер Н.Н., сын К.М.Н.. в отдельной квартире жилой площадью *** кв.м. по адресу: ***. В течение длительного времени их семья проживает в данной квартире, осуществляет уход за имуществом, поддерживает жилье в исправном, безопасном состоянии, пригодном для эксплуатации в соответствии с его назначением, производит капитальный и текущий ремонты, оплачивает налоги. Она всегда была уверена в том, что пользуется своим жильем как добросовестный владелец. Однако она не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать их право собственности на спорную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, поскольку у Администрации Юргинского муниципального района Кемеровской области, Администрации Лебяжье-Асановского сельского поселения отсутствуют документы на спорную квартиру. Спорная квартира не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности не значится. Поскольку она как добросовестный приобретатель и ее несовершеннолетняя дочь Кайлер Н.Н. владеют открыто и добросовестно указанной квартирой более 15 лет, но лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на нее, то просят признать за ними право собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: ***.
 
    Истица Кайлер Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д.35), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.39).
 
    Представитель ответчиков Администрации Юргинского муниципального района Кемеровской области и Администрации Лебяжье-Асановского сельского поселения Дворецкая Ю.Н., действующая на основании доверенностей от 09.01.2014г. сроком действия до 31.12.2014г. (л.д.30) и от 09.01.2014г. сроком действия до 31.12.2014г. (л.д.29), в судебном заседании не возражала против признания за истицей Кайлер О.Г. и ее несовершеннолетней дочерью Кайлер Н.Н. в равных долях права собственности на спорную квартиру.
 
    Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Администрации Юргинского муниципального района Кемеровской области Щукина И.С., действующая на основании судебной доверенности от 09.01.2014г. сроком действия до 31.12.2014г. (л.д.31), в судебном заседании не возражала против признания за истицей Кайлер О.Г. и ее несовершеннолетней дочерью Кайлер Н.Н. права собственности на спорную квартиру.
 
    Заслушав пояснения истицы Кайлер О.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Кайлер Н.Н., представителя ответчиков Дворецкой Ю.Н., представителя третьего лица Щукиной И.С., допросив свидетеля Г.И.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании, в квартире по адресу: ***, зарегистрированы и проживают с 17.12.1998г. Кайлер О.Г., Кайлер Н.Г., Кайлер Н.Н., с 05.08.2003г. К.М.Н. (л.д.12, 17, 40, 41).
 
    На основании распоряжения Лебяжье-Асановской сельской администрации № 57-р от 29.09.2003г. на основании выписки из протокола заседания профсоюзного комитета ФГУП племенной завод «Юргинский» № 34 от 12.02.1998г. Кайлер О.Г. выдан ордер № 121 на право занятия с семьей из 4-х человек: она, муж Кайлер Н.Г., дочь Кайлер Н.Н., сын К.М.Н. в отдельной квартире из 2-х комнат общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. по адресу: *** (л.д.7, 26).
 
    Из справки Филиала № 22 БТИ г.Юрги № 645 от 02.04.2014г. следует, что по состоянию на 02.12.1998г. сведения о зарегистрированных правах на *** в *** отсутствуют, инвентаризационная стоимость квартиры составляет *** руб. (л.д.15).
 
    Согласно справке КУМИ Администрации Юргинского муниципального района, жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в реестре муниципальной собственности Юргинского муниципального района не значится (л.д.14).
 
    Из справки Администрации Лебяжье-Асановского сельского поселения № 679 от 31.05.2013г. видно, что на основании решения № 27 от 17.07.2002г. Юргинского районного Совета «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах района» за 2013 год адресация жилой квартиры, принадлежащей Кайлер О.Г., на основании ордера № 121 от 29.09.2007г., выданного Лебяжье-Асановской сельской администрацией, изменилась с: ***, на: *** (л.д.11).
 
    Из уведомления Росреестра от 26.03.2014г. усматривается, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества –
 
    квартиру по адресу: ***, отсутствует (л.д.13).
 
    Из справки Межрайонной ИФНС России № 7 по Кемеровской области от 08.04.2014г. видно, что ГПЗ «Юргинский», созданный в 1992 году, был преобразован в ФГУП Племенной завод «Юргинский» в 1998 году, которое преобразовано в ОАО «Племенной завод «Юргинский» 06.08.2002г., данное предприятие ликвидировано вследствие банкротства 07.07.2006г. (л.д. 16).
 
    В соответствии с техническим паспортом от 06.09.2013г. квартира, расположенная по адресу: ***, инвентарный № ***, имеет следующие характеристики: общая площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., год постройки здания 1954; в состав объекта входят: литера А – кухня, жилая комната, жилая комната; литера а – холодная пристройка; литера а1 – холодная пристройка (л.д.8-10).
 
    Как пояснила допрошенная в судебном заседании свидетель Г.И.В., семья истицы Кайлер О.Г. проживает в *** в *** с 1995-1996 года. В тот период времени, когда семья истицы вселилась в указанную квартиру, наименования улиц в поселке не было, адресация была присвоена только в 2006-2007 году. Квартиры в то время выдавались по устному разрешению руководителя предприятия, а документы на квартиры выдавались позже. Факт проживания семьи истицы Кайлер О.Г. в *** в *** никто не оспаривает, но их квартира на балансе в Администрации Юргинского муниципального района и Администрации Лебяжье-Асановского сельского поселения не значится. Истица Кайлер О.Г. с 1995 года постоянно работала и проживала в поселке.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    В соответствии с положениями п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Исследованные письменные доказательства, а также показания свидетеля подтверждают, что давностное владение спорной квартирой истицей началось с 1995 года и не прекратилось до настоящего времени. Таким образом, ее владение являлось непрерывным в течение более 15 лет, т.е. всего срока приобретательной давности.
 
    Свидетельские показания подтверждают, что Кайлер О.Г. не скрывает факта нахождения спорного имущества в ее владении и осуществляет владение данным имуществом как своим собственным.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за истицей Кайлер О.Г. и ее несовершеннолетней дочерью Кайлер Н.Н. может быть признано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на квартиру, расположенную по адресу: *** общей площадью *** кв.м., инвентарный № ***.
 
    На основании изложенного иск Кайлер О.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Кайлер Н.Н., подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Кайлер О.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Кайлер Н.Н., к Администрации Юргинского муниципального района Кемеровской области, Администрации Лебяжье-Асановского сельского поселения о признании права общей долевой собственности на квартиру в силу приобретельной давности – удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Кайлер О.Г., *** рождения, и Кайлер Н.Н., ***. рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой в *** в ***.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.
 
    Председательствующий: О.В. Каминская
 
Решение в окончательной форме изготовлено «26» мая 2014г.