Дата принятия: 05 августа 2014г.
Номер документа: 2-1061/2014
Дело № 2 - 1061/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 августа 2014 года г.Мирный РС(Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Москвитиной Н.П., с участием истца Айсувакова Р.Ф., ответчика Выдыбура Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Айсувакова Р.Ф. к Выдыбура Е.И., Выдыбура Д.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Айсуваков Р.Ф. обратился в суд с иском к Выдыбура Е.И. и Выдыбура Д.А., указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №. Согласно п.10 договора купли-продажи квартиры бывшие собственники Выдыбура обязались сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства в срок до <дата> Однако, ответчики до сих пор зарегистрированы в указанном жилом помещении. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
Истец Айсуваков Р.Ф. в судебном заседании поддержал заявленные требования (с учетом уточнений), просит суд признать Выдыбура Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик Выдыбура Е.И. в судебном заседании исковые требования признала в своей части, пояснила, что снялась с регистрационного учета <дата>
Ответчик Выдыбура Д.А., извещенный надлежащим образом, в суд не явился, исковые требования признал.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Одним из оснований приобретения прав собственности, предусмотренных ч.2 ст.218 ГК РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием переходы вещного прав является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение).
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ч.2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
Согласно п.10 договора купли-продажи квартиры от <дата> Выдыбура Д.А. и Выдыбура Е.И. обязались сняться с регистрационного учёта в срок до <дата> г.
Из свидетельства о государственной регистрации от <дата> серии № усматривается, что истец является собственником <адрес>
По справке от <дата> г., выданной <данные изъяты> в <адрес> ответчики Выдыбура Д.А. и Выдыбура Е.И. значатся зарегистрированными.
Изложенные выше обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ответчики Выдыбура не проживают в спорном жилом помещении и в связи с этим необходимо устранить препятствия для реализации прав собственников по осуществлению права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не может являться местом постоянного проживания ответчиков, поскольку они не являются собственниками данного жилья.
Судом дана оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку установлено, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Выдыбура Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Выдыбура Д.А., <дата> года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 08.08.2014 года.
Судья Мирнинского районного суда С. А. Григорьева
