Решение от 23 апреля 2013 года №2-1061/2013

№2-1061/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    23 апреля 2013 г. г.Тамбов
 
    Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи: Дробышевой Е.В.,
 
    При секретаре: Мачехиной Л.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рысева Ивана Владимировича к Евтееву Владимиру Анатольевичу, Козловой Раисе Федоровне о выделе в натуре доли жилого дома и прекращении права долевой собственности,
 
    установил:
 
    Рысев И.В. обратился в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о выделе в натуре жилого помещения №2 общей площадью 26,5 кв.м. состоящего из помещений №1 и № 3 расположенного по адресу: <адрес> – Пригородное <адрес>, признании права собственности на данное жилое помещение и, соответственно, прекращении права общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Ворнова иск поддержала и пояснила, что ее доверителю – Рысев, в соответствии с договором дарения принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля <адрес>. При этом по похозяйственным книгам сельского совета у него в собственности значится 1/4 доля. Поскольку к дому совладельцами Евтеев и Козлова возводились пристройки, размеры долей совладельцев изменились. Истец обратился в ГУПТИ и доли были пересчитаны, и фактически доля Рысев составила 17/100 долей. Доли каждого собственника представляют собой отдельные жилые помещения, с отдельными входами, отдельными коммуникациями. Лицевые счета на жилые помещения также отдельные. Часть дома, принадлежащая истцу, обозначена в техническом паспорте, составленном 29.11.2012 года, как <адрес>, и состоит из помещений № и № общей площадью 26,5 кв.м. Квартира 3 принадлежит Евтеев, <адрес> – Козлова Земельные участки у каждого совладельца дома зарегистрированы как отдельные объекты недвижимости. Просит выделить Рысев принадлежащую ему долю дома в натуре, прекратив право общей долевой собственности с другими совладельцами. Во внесудебном порядке произвести раздел не представляется возможным, поскольку к части дома, принадлежащей Евтеев, возведена самовольная пристройка лит.А3.
 
    Ответчик Евтеев в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Рысев, пояснив, что у всех совладельцев дома отдельные жилые помещения и отдельные лицевые счета.
 
    Ответчик Козлова в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований Рысев не возражает.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Судом установлено, что по договору дарения Рысеву принадлежит 1/3 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги Евтеев принадлежит 1/2 доля спорного дома, Рысев – 1/4 доля, Козлова - 1/4 доля в праве общей долевой собственности, домовладение расположено на земельном участке общей площадью 1460 кв.м.
 
    В соответствии со ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…»права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
 
    Право собственности Евтеев на 1/2 долю жилого дома общей площадью 122,9 кв.м зарегистрировано в установленном порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП.
 
    За Рысев зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м, расположенный по <адрес>.
 
    Из технического паспорта следует, что спорное домовладение разделено на три отдельных жилых помещения, имеющих самостоятельные входы, которые расположены на отдельных земельных участках.
 
    Как пояснили стороны, истцу принадлежит жилое помещение №, Евтеев - №, Козлова - №.
 
    На возведение пристройки литер «А3» к помещению № разрешение не представлено.
 
    Согласно справке ГУПТИ <адрес> помещение площадью 26,5 кв.м. (жилая комната № площадью 18, кв.м, коридор № пл. 8,4 кв.м) составляют 17/100 доли в праве общей долевой собственности.
 
    Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» следует, что <адрес> является трехквартирным с отдельными входами. Выделяемое в натуре жилое помещение № отделено от смежных помещений № (<адрес>) и № (<адрес>), состоит из части лит.А общей площадью 26,50 кв.м, имеет два отдельных входа. Конструктивные и объемно – планировочные решения, выделяемого в натуре жилого помещения, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Выдел в натуре жилого помещения (<адрес> № в <адрес> – <адрес> возможен.
 
    Учитывая, что жилые помещения и земельные участки, принадлежащие Рысев, Евтеев и Козлова, изолированы друг от друга, суд находит, что имеется возможность сформировать отдельные объекты собственности в виде отдельных жилых помещений, и прекратить право общей долевой собственности на спорное домовладение.
 
    Кроме того, суд считает возможным в соответствии со ст.173 ГПК РФ принять признание иска ответчиками и удовлетворить заявленные требования, поскольку это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
 
    Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Рысев – с одной стороны и Евтеев и Козлова – с другой.
 
    Выделить в натуре Рысев, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности жилое помещение № общей площадью 26,5 кв.м., в том числе жилой 18,1 кв.м., состоящее из помещений № и №, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
 
    Жилое помещение № <адрес> считать принадлежащим Козлова.
 
    Жилое помещение № <адрес> считать принадлежащим Евтеев.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
 
    Судья: Е.В.Дробышева
 
    Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
 
    Верно. Судья Е.В.Дробышева