Решение от 30 июня 2014 года №2-1061/14

    Дело № 2-1061/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 июня 2014 года город Иваново
 
    Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
 
    председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,
 
    при секретаре Минаковой Ю.Ю.,
 
    с участием
 
    истца Косых В.Н.,
 
    представителя ответчика Солдатова Р.А. – адвоката Гаврилова В.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косых М.В. к Солдатов Р.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Косых М.В. обратился в суд с иском к Солдатов Р.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
 
    Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С согласия бывшего владельца жилого дома ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме был зарегистрирован Солдатов Р.А., который никогда там не проживал и не оплачивал коммунальные услуги. С ответчиком истец не знаком, его местонахождения истцу не известно. Наличие регистрации ответчика в доме создает препятствия при продаже жилого дома. В связи с этим истец просит признать Солдатов Р.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В судебном заседании истец Косых М.В. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Солдатов Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, почтовое отправление возвратилось в суд.
 
    Представитель ответчика Солдатов Р.А. адвокат ФИО9, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, считает, что ответчик зарегистрированный в жилом помещении с согласия собственника, приобрел право пользования им.
 
    Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Косых М.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП (л.д. 6, 8, 13).
 
    В соответствии со справкой администрации Куликовского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Солдатов Р.А., 1967 года рождения, но по данному адресу не проживает (л.д. 7).
 
    Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании подтвердили, что ответчик Солдатов Р.А. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, членом семьи собственников дома никогда не являлся.
 
    В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно п.1 и п.2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе вселить в жилое помещение своих родственников, которые приобретают право пользования жилым помещением наравне с его собственником.
 
    Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года по делу «О проверке конституционности частей первой второй ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гр. Л.Н.Ситаловой» признание того, что осуществление жилищных прав напрямую связано с пропиской, имеющей правоустанавливающее значение, противоречит Конституции РФ. Таким образом, возникновение равного права пользования жилым помещением у лица должно быть обусловлено фактом вселения его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи, а не пропиской. Регистрация лица по конкретному адресу является лишь административным актом и не означает наличия права на пользование жилым помещением.
 
    Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства в виде письменных документов и показаний свидетелей, подтверждающих, что ответчик Солдатов Р.А. в спорный жилой дом фактически не вселялся, суд приходит к выводу, что у ответчика не возникло права пользования данным жилым помещением.
 
    Признание ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.
 
    Таким образом, заявленные исковые требования Косых М.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Косых М.В. к Солдатов Р.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Солдатов Р.А., 1967 года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
 
    Судья Н.Ю.Белоусова
 
    Мотивированное решение суда составлено 04.07.2014 года.