Решение от 21 февраля 2014 года №2-106-14

Дело №2-106-14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
21 февраля 2014 года г.Тетюши
 
    Тетюшский районный суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Борисова С.Г.,
 
    с участием заместителя прокурора Тетюшского района РТ Низамова Р.И.,
 
    представителя истца – палаты имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района РТ Храменковой М.Д.,
 
    ответчицы Семеновой Н.А.,
 
    представителей третьих лиц:
 
    - исполнительного комитета Монастырского сельского поселения Тетюшского муниципального района РТ Залалетдинова И.З.,
 
    -Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Дубровского Т.А.,
 
    при секретаре Галеевой И.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора в интересах Тетюшского муниципального района РТ к Семеновой Н.А. о прекращении права собственности на земельный участок, суд
 
установил:
 
    Прокурор обратился в суд с заявлением к Семеновой Н.А. о прекращении права собственности на земельный участок на том основании, что ответчик приобрел право на земельный участок по адресу <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги, выданной исполнительным комитетом Монастырского сельского поселения Тетюшского района, содержащей заведомо ложные сведения о наличии у Семеновой Н.А. права на земельный участок. Просит восстановить положение, существовавшее до нарушения права путем внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности Семеновой Н.А. на земельный участок общей площадью 2653 кв.м по адресу <адрес>, кадастровый номер №
 
    Заместитель прокурора Низамов Р.И. в суде заявление поддержал, просил требования прокурора удовлетворить.
 
    Представитель истца – палаты имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района РТ Храменкова М.Д. в суде заявление прокурора поддержала, показала, что земельный участок перешёл в собственность Семеновой Н.А. незаконно. Просила требования удовлетворить.
 
    Ответчица Семенова Н.А. в суде с заявлением согласилась, показала, что она обратилась к секретарю исполкома поселения Толпекиной Н.А. за предоставлением земельного участка. Она предложила выдать ей доверенность на право оформления земли, оплатить необходимые квитанции. Через некоторое время Толпекина Н.А. передала ей свидетельство о праве собственности на земельный участок по <адрес>. Она с 1992 года этим участком не владела и не пользовалась, в похозяйственной книге записана не была. Она заинтересована в использовании земельного участка, будет его оформлять на законных основаниях.
 
    Представитель третьего лица - Монастырского сельского поселения Залалетдинов И.З. в суде показал, что спорный земельный участок, согласно похозяйственной книге значится Захаровым Ф.С., участком тот не пользуется, земля не обрабатывалась. После прекращения права собственности Семеновой Н.А., участок будет оформляться в установленном законом порядке.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Дубровский Т.А. в суде против удовлетворения заявления прокурора не возражал.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
 
    Приговором Тетюшского районного суда РТ от 17 декабря 2011 года установлено, что Толпекина Н.А., являясь секретарем исполнительного комитета сельского поселения 17 ноября 2011 года в дневное время, с цель незаконного перехода к Семеновой Н.А. права собственности на земельный участок, незаконно выдала не соответствующую действительности выписку из похозяйственной книги от 17 ноября 2011г. о наличии у Семеновой Н.А. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    На основании полученной выписки, Семенова Н.А. зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок на свое имя в упрощенном порядке согласно статье 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что повлекло невозможность приобретения данного земельного участка на законных основаниях иными гражданами.
 
    Согласно п.6 ст. 8.1. ГК РФ, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
 
    При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.
 
    Согласно похозяйственной книги за 1991-1995г.г. Монастырского сельского Совета, спорный земельный участок значится за Захаровым Ф.С., который участком не пользуется, свое право не зарегистрировал.
 
    Приобретение права на земельный участок возможно путем признания земельного участка бесхозяйным. Государственная регистрация права собственности Семеновой Н.А. на земельный участок, произведенная на основании подложной выписки из похозяйственной книги, препятствует приобретению земельного участка гражданами либо органом местного самоуправления на законных основаниях.
 
    Согласно п.2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    С целью защиты гражданских прав, нарушенных в результате незаконного приобретения Семеновой Н.А. права собственности на земельный участок, следует восстановить положение, существовавшее до нарушения права путем внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности Семеновой Н.А. на земельный участок по адресу <адрес>, взыскать с ответчика государственную пошлину в бюджет Тетюшского муниципального района 200 рублей.
 
    В целях исключения отчуждения спорного земельного участка ответчиком, арест, наложенный на земельный участок по адресу <адрес>, в ходе производства по уголовному делу в отношении Толпекиной Н.А., следует сохранить до вступления решения суда в законную силу.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Заявление прокурора удовлетворить.
 
    Восстановить положение, существовавшее до нарушения права путем внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности Семеновой Н.А. на земельный участок общей площадью 2653 кв.м по адресу <адрес>, кадастровый номер №, запись в ЕГРП №16-16-41/014/2011-085 от 28 декабря 2011 года.
 
    Взыскать с Семеновой Н.А. государственную пошлину в бюджет Тетюшского муниципального района 200 рублей.
 
    Обеспечительные меры в виде наложения ареста на земельный участок по адресу <адрес>, кадастровый номер 16:38:030101:33, сохранить до вступления решения суда в законную силу.
 
    На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд РТ в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме 21 февраля 2014 года через Тетюшский районный суд.
 
Председательствующий: Борисов С.Г.