Решение от 02 июня 2014 года №2-1059/2014год

                                                            Дело № 2-1059/2014 год
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    02 июня 2014 года                                                                                 г. Сочи
 
    Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края Пилипенко Ю.А.,
 
    при секретаре                                                                                    Егоровой Л.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волокитина А.И. к Малия Ю.Г. об устранении препятствий в постановке земельного участка на кадастровый учет
 
    У с т а н о в и л :
 
        Волокитин А.И. обратился в суд с иском к Малия Ю.Г., в котором просит устранить препятствия в постановке земельного участка № с кадастровым номером № на кадастровый учет. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об уникальных характеристиках - описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.метра, расположенного по адресу: Краснодарский край г. Сочи, район Хостинский, садовое товарищество «Широкое поле», участок №, изменив его площадь с уточненной на декларированную.
 
        В обоснование заявленных требований, истец указывает, что на основании постановления администрации Хостинского района г. Сочи от 26.11.1992г № ему был предоставлен земельный участок № общей площадью 836 кв.метра с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Широкое поле» и выдан государственный акт № о праве пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок. В настоящее время, он в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ по договору подряда от 19.09.2013 г. в организации, занимающейся кадастровой деятельностью (ООО «Геокрафт») заказал изготовление межевого плана для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. Специалисты этой организации провели полевой выезд и выполнили горизонтальную съемку его земельного участка. Кадастровый инженер Чигридов С.В., проанализировав обработанные полевые измерения и сопоставив их с полученными сведениями ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра», обнаружил наложение границ земельного участка № с/т «Широкое поле», кадастровый номер №, принадлежащий Малия Ю.Г. на его земельный участок. Хотя по факту Малия Ю.Г. никогда не являлся его соседом. Всех соседей он знает лично и границы их участков давно определены. При формировании земельного участка №, принадлежащего Малия Ю.Г., кадастровый инженер Савочкин О.А. неверно определил границы земельного участка. В соответствии с генеральным планом садового товарищества «Широкое поле» участок № принадлежащий Малия Ю.Г. не является смежным с его участком №. Как видно из генерального плана он расположен рядом с участком №, который является его смежником. В результате неправильного проведения землеустроительных работ произошло наложение границ земельного участка № принадлежащего Малия Ю.Г. на его.При принятии решения о формировании земельного участка и определении его границ кадастровый инженер обязан был предпринять действия, направленные на недопущение нарушения прав и законных интересов третьих лиц и иных пользователей земельных участков, необходимо было провести анализ документов и фактических обстоятельств на предмет наличия (отсутствия) объектов недвижимого имущества, в том числе земельных участков и отразить полученные данные в соответствующих актах. В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельный участок как объект гражданско-правовых отношений это часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Сведения об уникальных характеристиках земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости (ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ). Сведения о вещных или обязательственных правах на земельные участки, идентифицируемые по кадастровому номеру, содержатся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 4, ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Статьями 38, 39 Закона № 221-ФЗ предусмотрена обязательность согласования местоположения границ формируемого земельного участка со смежными землепользователями (землевладельцами, собственниками земельных участков). Однако с ним, как титульным владельцем земельного участка, такое согласование не проводилось, извещение об этом в установленном порядке он не получал. Следовательно, данные действия кадастровым инженером не выполнены, права иных пользователей не учтены, формирование земельного участка осуществлено с нарушением требований действующего законодательства, что нарушает его права и законные интересы. Кадастровый инженер Савочкин О.А. сформировал земельный участок Малия Ю.Г. в нарушении порядка, предусмотренного нормами Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ. Таким образом, органом кадастрового учета внесены сведения по формированию земельного участка с кадастровым номером № и его индивидуализации в государственном кадастре недвижимости на основании недостоверных данных. При таких обстоятельствах указанные препятствия создают невозможность осуществить постановку его земельного участка № с кадастровый номер № на кадастровый учет и в дальнейшем оформить правоудостоверяющие документы. В соответствии с ч.4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
        В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
        Малия Ю.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены.
 
           Кадастровый инженер Савочкин О.А., кадастровый инженер Чигидов С.В. в судебное заседание не явились о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, что подтверждается судебными расписками.
 
        Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
        Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
 
    В ходе рассмотрения данного искового заявления ответчик признал заявленные исковые требования, что соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    При этом судом согласно ст.173 ГПК РФ были разъяснены сторонам последствия признания заявленных исковых требований и возможность вынесения решения в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.
 
    С учетом изложенного, признание заявленных исковых требований ответчиком, принято судом.
 
    Тем самым, в связи с признанием ответчиком заявленных исковых требований, исковое заявление подлежит удовлетворению в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р е ш и л :
 
    Исковое заявление Волокитина А.И. к Малия Ю.Г. об устранении препятствий в постановке земельного участка на кадастровый учет – удовлетворить.
 
    Устранить препятствия в постановке земельного участка № с кадастровым номером № на кадастровый учет.
 
    Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об уникальных характеристиках - описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.метра, расположенного по адресу: Краснодарский край г. Сочи, район Хостинский, садовое товарищество «Широкое поле», участок №, изменив его площадь с уточненной на декларированную.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Отпечатано в совещательной комнате.
 
    Председательствующий:                                                                   Ю.А. Пилипенко
 
    На момент опубликования решение не вступило в законную силу.
 
    СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ