Решение от 07 ноября 2013 года №2-1059/2013

                                                                                     Г.Д. № 2-1059/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    7 ноября 2013 года                                                                                     г. Камызяк
 
Астраханская область
 
    Камызякский районный суд Астраханской области в составе:           
 
    председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,
 
    при секретаре Пахомовой О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефремовой И.В. к администрации муниципального образования «Раздорский сельсовет» Камызякского района Астраханской области о признании права собственности на самовольную постройку,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ей на праве личной собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Истец на вышеуказанном земельном участке, без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ, построила магазин. Данный магазин в эксплуатацию не вводила, в БТИ не регистрировала. Истец просит признать за ней право собственности на нежилое здание - магазин, общей площадью 61,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Ефремова И.В., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, доверила представлять свои интересы Ворожейкиной Н.Ш.
 
    Представитель истца Ворожейкина Н.Ш. в судебном заседании доводы иска поддержала, просила удовлетворить заявленные требования.
 
    Представитель ответчика - администрации МО «Раздорский сельсовет», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, возражений по данному делу не имеет.
 
    Представитель третьего лица - администрации МО «Камызякский район», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, вынести решение на усмотрение суда.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании установлено, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 946 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    На предоставленном земельном участке истец, без получения соответствующих разрешений и согласований осуществила постройку магазина.
 
    Факт осуществления самовольной постройки магазинаустановлен техническим паспортом на нежилое здание от 15 октября 2013 года.
 
    Как следует из экспертного заключения ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Приволжском и Камызякском районах» от 28 октября 2013 года № 169, вновь построенное нежилое здание магазина, соответствует всем санитарным нормам и требованиям и может использоваться как помещение магазина.
 
    Согласно техническому заключению по результатам обследования основных строительных конструкций нежилого здания литер К расположенного, по адресу: <адрес>, основные несущие конструкции постройки находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. Здание соответствует санитарным, противопожарным, строительным требованиям, предъявляемым к зданиям.
 
    Как следует из справки МИФНС №5 по Астраханской области от 21 октября 2013 года, истец индивидуальным предпринимателем, главой КФХ не является.
 
    Согласно п. 34 Постановлению Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 года №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь ввиду, что такое требование в силу п.3 статьи 222 ГК может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
 
    В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство с учетом положений пункта 3 настоящей статьи.
 
    С учетом установленных судом обстоятельств, а также принимая во внимание позицию представителя ответчика, и то, что факт принадлежности данного объекта незавершенных строительства никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд                                            
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Ефремовой И.В. к администрации муниципального образования «Раздорский сельсовет» Камызякского района Астраханской области о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.
 
    Признать за Ефремовой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на нежилое здание - магазин Литер К, общей площадью 61,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
 
    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.                            
 
    Судья                                                             Е.А. Сидорова
 
    Решение не вступило в законную силу.