Решение от 15 апреля 2014 года №2-1058/2014г.

    Дело № 2-1058/2014 г. Бор
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    15 апреля 2014 года Борский городской суд Нижегородской области, в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Ляминой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шорниковой Г.Д. к Администрации Борского <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Шорникова Г.Д. обратилась в суд с исковым заявление к Администрации Борского <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м в том числе, жилой площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, город областного значения Бор, д. Елевая (Редькинский с/с). В обоснование исковых требований указано, что Шорниковой Г.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1674 кв.м. и расположенный на нем одноэтажный жилой <адрес>, по вышеуказанному адресу. Данное право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, на момент оформления которого общая площадь жилого дома составляла 47,2 кв.м., в том числе жилая 32,3 кв.м. В 2008 году в целях улучшения жилищных условий была сломана печь и демонтирована перегородка, в связи с чем кухня в доме увеличилась с 6,4 кв.м.м на 16,9 кв.м, так же был утеплен часть холодного коридора. Данные переустройства были выполнены без согласований.<адрес> дома изменилась с 47,2 кв.м. до 56,9 кв.м., а жилая уменьшилась с 32,3 кв.м. на 22,1 кв.м. За свой счет истицей был изготовлен технический паспорт с новыми площадями дома. В настоящее время возникла необходимость в регистрации дома, однако ввиду произведенных переустройств, площадь дома не совпадает с площадью указанной в правоустанавливающих документах.
 
    Таким образом, в настоящее время Шорникова Г.Д. не может воспользоваться своим правом по владению пользованию распоряжению, принадлежащем ей имуществом, то есть осуществить свои права собственника в полном объеме.
 
    Представитель истца по доверенности Лукьянова Н.Ю., в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
 
    Представитель Администрации Борского <адрес> по доверенности Федина Н.Н. в судебное заседание не явилась, от неё поступила телефонограмма о рассмотрении дела в её отсутствие, против заявленных исковых требований не возражала.
 
        Третье лицо: К.Н.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с исковыми требованиями Шорниковой Г.Д. согласен.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
 
    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь построенные здания возникает с момента регистрации объекта недвижимости.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
 
    В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Как установлено судом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Шорникова Г.Д. является наследником к наследственному имуществу состоящему из: жилого дома общей площадью 47,20 кв.м. и земельного участка размером 1674,0 кв.м.
 
    В 2008 году в целях улучшения жилищных условий истицей была сломана печь и демонтирована перегородка, в связи с чем кухня в доме увеличилась с 6,4 кв.м.м на 16,9 кв.м, так же был утеплен часть холодного коридора. Данные переустройства были выполнены без согласований.<адрес> дома изменилась с 47,2 кв.м. до 56,9 кв.м., а жилая уменьшилась с 32,3 кв.м. на 22,1 кв.м. дананое обстоятельство подтверждается техническим паспортом изготовленным истицей за свой счет.
 
    По информационному сообщению от УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> Борское представительство УФС Роспотребнадзора от ДД.ММ.ГГГГ года, условия проживания в жилом доме по адресу: <адрес>, Краснослободский с/с, деревня Большое Уткино, <адрес> не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»;
 
    По информационному сообщению отдела ГПН по <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, город областного значения Бор, д. Елевая (Редькинский с/с). <адрес>, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д. 44);
 
    Согласно информационному сообщению комитета архитектуры и градостроительства <адрес> допущено нарушение требований п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» при возведении хозяйственно-бытовых строений (литер Г, Г2, Г3) без отступления 1,0 от границы соседних земельных участков. Иных нарушений строительных норм и правил, препятствующих эксплуатации жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, город областного значения Бор, д. Елевая (Редькинский с/с). <адрес>, не имеется.
 
    Согласно заявления третьего лица К.Н.Г., претензий к хозяйственно-бытовым постройкам Шорниковой Г.Д. не имеет и не возражает против удовлетворения ее исковых требований в суде.
 
    С учетом изложенного имеются основания для удовлетворения исковых требований, для признания за истцом права собственности на жилой <адрес> общей площадью 56,9 кв.м в том числе, жилой площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, город областного значения Бор, д. Елевая (Редькинский с/с). Признание права собственности на данный объект недвижимости за истцом, ничьих прав не нарушает, не противоречит закону. Таким образом иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 - 268 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Шорниковой Г.Д. удовлетворить.
 
    Признать за Шорниковой Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный жилой <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м, том числе, жилой площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, город областного значения Бор, д. Елевая (Редькинский с/с).
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, с момента принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: О.А. Рыжова